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Lo que el Arrendador Debe Decirle Sobre la Investigación para

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Lo que el Arrendador Debe Decirle Sobre la Investigación para
Nueva Ley Estatal:
Lo que el Arrendador Debe Decirle Sobre la
Investigación para Seleccionar Inquilinos
¿Para quién es esta publicación?
Lea esta publicación si usted está buscando
un apartamento o una casa para alquilar.
Esta publicación explica una nueva ley
estatal sobre la investigación que se hace a
futuros inquilinos. Si usted aplica para
alquilar una casa o un apartamento, el
arrendador puede "chequearlo". Esta
publicación explica:
•
Lo que el arrendador debe decirle
sobre el proceso de investigación
•
Cuánto es lo que el arrendador
puede cobrar por los gastos de
investigación
•
Qué puede hacer usted si no está de
acuerdo con algo que el arrendador
averiguó por medio de la
investigación realizada
•
Lo que usted puede hacer si el
arrendador no cumple con la ley
Qué información de la investigación
podría resultar en que su aplicación
para alquilar no se acepte
•
Si el arrendador usa un informe del
consumidor:
o el nombre y dirección de la
agencia de informes de
consumidores
o sus derechos a obtener una
copia gratuita del informe del
consumidor si el arrendador
deniega su aplicación
o su derecho a disputar la
exactitud de la información en el
informe del consumidor.
El arrendador debe fijar un aviso con esta
información o entregársela por escrito. La
ley dice que simplemente darle a usted ésta
información verbalmente no es suficiente.
¿Me puede cobrar el arrendador
por hacerme la investigación?
 Esta ley también es aplicable
a alquileres de casas
móviles.
Sí, pero:
•
¿Qué dice la ley?
•
Un arrendador que reciba su aplicación para
alquilar (de inquilino) ahora debe decirle lo
siguiente antes de que usted entregue la
aplicación:
•
•
sólo si es que le informa de lo
anterior, por escrito y
sólo por los gastos reales de la
investigación.
El arrendador no puede cobrar más que lo
que un servicio local de investigación y
evaluación normalmente cobraría. Esto
puede incluir:
A qué tipos de información obtendrá
acceso el arrendador para realizar la
investigación del inquilino
•
1
gastos por llamadas de larga
distancia y
•
CLEAR es la línea telefónica gratuita de
Washington que ofrece servicios
centralizados de evaluación, asesoramiento
y derivación a personas de bajos ingresos
que buscan asistencia legal gratuita para
problemas legales civiles.
gastos por el tiempo usado
llamando a sus arrendadores,
empleadores, y bancos anteriores y
actuales.
El arrendador rechazó mi
aplicación para alquilar (de
inquilino) en base a algo que
encontró en la investigación. ¿Qué
puedo hacer?
El arrendador debe darle una notificación
escrita con sus motivos. Una notificación en
blanco al final de esta publicación le dará
una idea de qué se trata. Debe parecerse
“considerablemente” a nuestro formulario
de ejemplo. Necesita contener la misma
información que tendría nuestro formulario
de ejemplo.
El arrendador me realizó una
investigación. No me dijo con
anticipación qué información
usaría para evaluarme. Pero
rechazó mi aplicación para alquilar
(de inquilino) debido a información
que averiguó en el chequeo. ¿Qué
puedo hacer?
Bajo la nueva ley estatal, usted puede
demandar al arrendador. La ley dice que el
juzgado podría dictar sentencia a favor suyo
por hasta cien dólares, más costas judiciales
y honorarios de abogado.
¿Y Si Necesito Asistencia Legal?
•
•
Aplique por Internet en
CLEAR*Online http://nwjustice.org/get-legal-help
o
Llame a CLEAR al 1-888-201-1014
2
•
Fuera del Condado de King: Llame al
1-888-201-1014 de lunes a viernes
desde las 9:10 a.m. hasta las 12:25
p.m. CLEAR trabaja con una línea de
intérpretes telefónicos para
proporcionar intérpretes gratuitos
cuando sea necesario. Si usted es
sordo o tiene problemas para oír,
por favor llame al 1-888-201-1014
por medio de su servicio repetidor
TTY o de Video preferido.
•
Condado de King: Llame al 211 para
información y derivación a un
proveedor de servicios legales de
lunes a viernes entre las 8:00 am –
6:00 pm. También puede llamar al
(206) 461-3200, o al teléfono
gratuito, que puede ser conveniente
cuando llame de un teléfono
público, 1-877-211-WASH (9274). El
211 trabaja con una línea de
intérpretes telefónicos para
proporcionar intérpretes gratuitos a
las personas que llamen cuando sea
necesario. Si usted es sordo o tiene
problemas para oír, llame al 1-800833-6384 o al 711 para ser
conectado gratuitamente con una
operadora repetidora, quien luego
le conectará con el 211. También
puede encontrar información sobre
proveedores de servicios legales en
el Condado de King en el sitio web
del 211:
www.resourcehouse.com/win211/.
•
Personas de 60 años de edad o más:
Las personas de 60 años de edad o
más pueden llamar a CLEAR*Sr. al 1-
888-387-7111, sin importar sus
ingresos.
6302SP
Esta publicación contiene información general sobre sus derechos y responsabilidades. No es su intención
reemplazar asesoría legal específica.
Esta información se actualizó por última vez en febrero 2013.
© 2013 Northwest Justice Project — 1-888-201-1014
(Se otorga permiso para su copia y distribución a Alliance for Equal Justice y a individuos sólo para fines
no comerciales.)
3
NOTIFICACIÓN DE ACCIÓN ADVERSA
Su Nombre
Su Dirección
Su Ciudad/Estado/Código Postal
Esta notificación es para informarle que su aplicación se ha [arrendador debe marcar una]:
_____ Rechazado
_____ Aprobado con condiciones:
_____ Residencia requiere un mayor depósito
_____ Residencia requiere un garante calificado
_____ Residencia requiere último mes de alquiler
_____ Residencia requiere un mayor alquiler mensual de $........
_____ Otro:
La acción adversa en su aplicación se basó en lo siguiente [arrendador debe marcar todo lo que
corresponda]:
_____ Información contenida en un informe del consumidor (el potencial arrendador debe
incluir el nombre, dirección, y teléfono de la agencia de informes de consumidores que
proporcionó el informe del consumidor que contribuyó a la acción adversa).
_____ El informe crediticio del consumidor no contenía suficiente información
_____ Información recibida de historial de alquiler previo o de referencia
_____ Información recibida en hoja de antecedentes penales
_____ Información recibida en hoja de antecedentes civiles
_____ Información recibida de una verificación de empleo
Con fecha de este _____ día del mes de __________, 20 _____
Firma de Agente/Propietario
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