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intervención integral de la clinica psiquiatrica nuestra señora de la
INTERVENCIÓN INTEGRAL DE LA CLINICA PSIQUIATRICA NUESTRA
SEÑORA DE LA PAZ – ORDEN HOSPITALARIA SAN JUAN DE DIOS
JOHANNA ALEJANDA BEDOYA CHAPARRO
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
PROGRAMA EN ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2014
INTERVENCIÓN INTEGRAL DE LA CLINICA PSIQUIATRICA NUESTRA
SEÑORA DE LA PAZ – ORDEN HOSPITALARIA SAN JUAN DE DIOS
JOHANNA ALEJANDRA BEDOYA CHAPARRO
HOMBRE – ESPACIOS ABIERTOS
PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR
AL TITULO DE ARQUITECTA
MONOGRAFIA
DIRECTOR DE PROYECTO DE GRADO:
ARQ. CAMILO MEJIA
UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FACULTAD DE DISEÑO
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
BOGOTA D.C
2014
3
NOTA DE ACEPTACIÓN
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
Firma
_________________________________
Firma
_________________________________
Firma
BOGOTA 28/11/2014
4
DEDICATORIA
A mis padres GERMAN BEDOYA y MYRIAM CHAPRRO por ser mi apoyo
incondicional y darme la fortaleza que necesito para terminar este logro en mi
vida.
5
AGRADECIMIENTOS
Le quiero dar gracias mis padres GERMAN BEDOYA y MYRIAM CHAPARRO,
por apoyarme en este logro de mi vida, por los valores y enseñanzas que me
han podido brindar, durante este tiempo. A mi hermano por ser parte
importante de mi vida y representar la unidad familiar, llenando mi vida de
alegrías y tristezas cuando más lo he necesitado.
Quiero agradecer a personas que se han visto involucradas directa e
indirectamente con este proyecto de vida como lo es CARLOS DIAZ
HERRADA, ejemplo de desarrollo profesional a seguir, por su colaboración,
sacrificios, dedicación, paciencia y apoyo incondicional.
Agradezco la confianza, apoyo y dedicación de mis profesores de carrera, por
haber compartido conmigo sus conocimientos, experiencias, logros y amistad.
Así como haberme guiado a lo largo de este largo proceso de aprendizaje y por
promover el desarrollo profesional y personal de cada uno de nosotros.
6
CONTENIDO
INTRODUCCIÓN
17
MARCO TEORICO
19
1. FORMULACIÓN DEL PROYECTO DE INVESTIGACIÓN
1.1
1.2
1.3
1.3.1
1.3.2
1.4
1.5
JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
OBJETIVOS
Objetivo General
Objetivo Especifico
HIPOTESIS
FUNDAMENTO TEORICO CONCEPTUAL
19
19
20
20
20
21
21
2. DIAGNOSTICO GENERAL
2.1
2.2
2.3
2.4
CONTEXTUALIZACIÓN
DELIMITACIÓN DEL AREA DE ESTUDIO
RESEÑA HISTORICA DEL LUGAR
ANALISIS DEL ENTORNO URBANO
31
31
32
34
3. METODOLOGIA
3.1
3.2
3.3
3.3.1
3.3.2
3.3.3
3.4
3.4.1
3.4.2
3.5
3.5.1
3.5.2
3.5.3
3.5.4
3.5.5
3.6
3.6.1
3.7
3.8
3.9
3.10
PROPUESTA DE INTERVENCIÓN – ASPECTOS FISICOS
PROGRAMA CONCEPTUAL Y ESPACIAL DEL EDIFICIO
VARIABLES
Propuesta Arquitectónica
Propuesta Urbana
Propuesta Constructiva
MODELO ARQUITECTONICO
Conservación de tipo Arquitectónica
Intervención al modelo original
MODELO URBANO
Estructura Ecológica principal
Propuesta Ambiental
Sistema de Espacio público
Sistema de Movilidad
Conectividad, Infraestructura y Accesibilidad del Equipamiento
MODELO CONSTRUCTIVO
Análisis climático en la construcción – REGION DE BOGOTA
MODELO ECONOMICO
MODELO CULTURAL – Identidad del Equipamiento
MODELO AMBIENTAL
MODELO DE PATRIMONIO CULTURAL
7
41
44
48
48
52
57
61
61
62
64
65
67
69
74
79
80
80
83
85
86
88
4.
NORMA URBANISTICA
4.1
4.2
4.3
4.5
UNIDAD TERRITORIAL DE DESARROLLO
TRATAMIENTO URBANISTICO
AREA DE ACTIVIDAD
USO DEL SUELO
90
92
94
95
5.
CONCLUSIONES
99
GLOSARIO
13
CRONOGRAMA DE TRABAJO
101
BIBLIOGRAFIA
105
ANEXOS
PLANOS
LISTA DE FIGURAS
LISTA DE TRABLAS
LISTA DE ANEXOS
106
09
11
12
8
LISTA DE FIGURAS
Ilustración 1. Tipologías más utilizadas de Hospitales en la ciudad
26
Ilustración 2. Localización general
34
Ilustración 3. Traza Urbana
35
Ilustración 4. Trama Vial
36
Ilustración 5. Tipos de Urbanización.
37
Ilustración 6. Equipamientos
38
Ilustración 7.Nodos de Presencia Vehicular
39
Ilustración 8. Usos del Suelo
40
Ilustración 9. Análisis Tipológico
42
Ilustración 10. Análisis Tipológico
43
Ilustración 11. Análisis Tipológico
43
Ilustración 12. Programa Clínica Existente
44
Ilustración 13. Programa Clínica Existente
44
Ilustración 14. Programa de Clínica Existente
45
Ilustración 15. Programa Propuesta Nueva
45
Ilustración 16. Programa Propuesta Nueva
46
Ilustración 17. Programa Propuesta Nueva
47
Ilustración 18. Programa Propuesta Nueva
48
Ilustración 19. Propuesta de Patios
49
Ilustración 20. Propuesta de Patios
50
Ilustración 21. Propuesta de Patios
51
Ilustración 22. Propuesta de Patios
52
Ilustración 23. Percepción del Espacio Urbano
55
Ilustración 24. Percepción del Espacio Urbano
56
Ilustración 25. Percepción del Espacio Urbano
56
Ilustración 26. Percepción del Espacio Urbano
56
Ilustración 27. Detalle Constructivo - Corte Fachada
57
9
Ilustración 28. Detalle Constructivo - Uniones
59
Ilustración 29. Detalle Constructivo - Uniones
59
Ilustración 30. Perspectiva Fachada Principal
60
Ilustración 31. Perspectiva Rampa
60
Ilustración 32. Perfil Vial
77
Ilustración 33. Perfil Vial
78
Ilustración 34. Perfil Vial
79
10
LISTA DE TABLAS
Tabla 1. Tabla de Convenciones - Corte Fachada
58
Tabla 2. Componentes Urbanos
75
Tabla 3. Cuadro de Áreas
91
Tabla 4. Cuadro de Áreas
91
Tabla 5. Cuadro de Áreas
91
Tabla 6. Matriz del lugar de intervención
93
11
ANEXOS
Anexo A. Planta Arquitectónica, primer nivel
106
Anexo B. Planta Arquitectónica, segundo nivel
107
Anexo C. Planta Arquitectónica, tercer nivel
108
Anexo D. Planta Urbana
109
Anexo E. Fachada Lateral
110
Anexo F. Fachada Principal
110
Anexo G. Corte Transversal
111
Anexo H. Corte Longitudinal
111
Anexo I. Perfil Vial - Villa Alsacia
112
Anexo J. Perfil Vial - Nuevo Acceso
112
12
GLOSARIO
ACTORES PRIVADOS: El sector privado está compuesto por los actores
económicos que realizan actividades con ánimo de lucro y que no pertenecen a
la esfera del estado.
ACTORES PÚBLICOS: Conjunto que forman las corporaciones, las
instituciones y las oficinas del Estado. Debido a que el Estado es una forma de
organización de la sociedad, se entiende que aquello que es estatal es público,
en el sentido de que no pertenece a una persona o una empresa sino que es
propiedad de todos los habitantes.
ASPECTO SOCIAL: Aquello perteneciente o relativo a al conjunto de
individuos que comparten una misma cultura y que interactúan entre sí para
conformar una comunidad.
ASPECTO CULTURAL: Todo aquello relacionado con cultura (lengua,
costumbres, comidas, religión, folclor) todo lo que sea propio de un pueblo o
grupo de personas que lo distinga de otros.
ASPECTO ECONÓMICO: Todo aquello que se dedica al estudio de los
procedimientos productivos y de intercambio, y al análisis del consumo de
bienes (productos) y servicios.
CALIDAD DE VIDA: Es aquel que se utiliza para determinar el nivel de
ingresos y de comodidades que una persona, un grupo familiar o una
comunidad poseen en un momento y espacio específicos. La calidad de vida se
evalúa analizando cinco áreas diferentes. Bienestar físico (con conceptos como
salud, seguridad física), bienestar material (haciendo alusión a ingresos,
pertenencias, vivienda, transporte, etc.), bienestar social (relaciones
personales, amistades, familia, comunidad), desarrollo (productividad,
contribución, educación) y bienestar emocional (autoestima, mentalidad,
inteligencia emocional, religión, espiritualidad).
CONFORT: Condiciones materiales o por alguna circunstancia ambiental o
abstracta las cuales brindan comodidades y genera bienestar al usuario.
CONSOLIDACIÓN: Es la acción y efecto de dar firmeza, seguridad y solidez a
un edificio.
CONTEXTO URBANO: Es el medio propio de los núcleos urbanos o ciudades,
definidos previamente por criterios numéricos o funcionales, los rasgos
característicos del contexto urbano son la densidad de población, su extensión
y su mayor dotación de todo tipo de infraestructuras; pero sobre todo la
particularidad de las funciones urbanas, especialmente las económicas.
13
DESEQUILIBRIO: Es la facultad o el desajuste de algo que en su totalidad
tenga diferente cantidad de algo en cada una de sus partes o que en ciertos
parámetros que mantienen el equilibrio en un sistema no sean iguales.
DESIGUALDAD: Se utiliza para señalar la condición o circunstancia, de la falta
de equilibrio entre dos o más cosas. La noción de desigualdad por lo general
tiene un significado negativo y no significa diversidad (en el sentido de que no
todos son iguales) si no que representa la idea de falta de equilibrio entre dos o
más partes. Normalmente, el término se relaciona con cuestiones sociales y de
acceso al mismo estilo de vida, fenómenos que tienen que ver con la sociedad
y que representan el establecimiento de jerarquías sociales, diferencias y
distinciones entre diversas clases o grupos sociales.
ECOLOGÍA: Es la especialidad científica centrada en el estudio y análisis del
vínculo que surge entre los seres vivos y el entorno que los rodea, entendido
como la combinación de los factores abióticos (entre los cuales se puede
mencionar al clima y a la geología) y los factores bióticos (organismos que
comparten el hábitat). La ecología analiza también la distribución y la cantidad
de organismos vivos como resultado de esta relación.
ECOSISTEMA: Se entiende a la comunidad de seres vivos cuyos procesos
vitales están relacionados entre sí. El desarrollo de estos organismos se
produce en función de los factores físicos del ambiente que comparten.
EQUIPAMIENTO: Conjunto de edificaciones y espacios, necesarios para el
desarrollo de una actividad determinada en industrias, urbanizaciones,
ejércitos, entre otras, predominantemente de uso público, en los que se
realizan actividades complementarias, o bien, en las que se proporcionan a la
población servicios de bienestar social y de apoyo a las actividades
económicas.
ESTRUCTURA AMBIENTAL: La estructura ambiental es el eje del
ordenamiento territorial, el cual contiene un sistema espacial, estructural y
funcionalmente interrelacionado que define corredores ambientales de
sustentación, importante para el mantenimiento del equilibrio ecositémico del
territorio en el cual se consolida un conjunto de elementos bióticos y abióticos
que dan sustento a los procesos ecológicos esenciales, cuya finalidad principal
es la preservación, conservación, restauración, uso y manejo sostenible de los
recursos naturales renovables.
ESTRUCTURA URBANA: La estructura urbana es una relación existente entre
el interior del espacio urbano y las distintas partes que componen la ciudad,
siguiendo zonas sucesivas que están distribuidas desde un núcleo inicial desde
donde se funda la ciudad en donde esta se rige por un orden determinado
constituido por ella misma. La organización de esta se encuentra por elementos
como el sistema vial, zonas verdes, y muchos más sistemas que son llamados
elementos urbanos que son característicos para la conformación de una ciudad
en donde algunos de ellos obtienen más importancia que otros.
14
ESTRUCTURA VIAL: Es todo el conjunto de elementos que permiten el
desplazamiento de vehículos en forma confortable y segura desde un punto a
otro. La función de una estructura vial es asegurar que esta se mantenga en
buena condición y funcionamiento de forma continua; y optimizar el uso de
los recursos públicos invertidos en su desarrollo y conservación.
GESTIÓN AMBIENTAL: Es un conjunto de actividades, normas e instrumentos
para la planeación, gestión, ejecución y supervisión de obras en el espacio
público, con el objeto de mitigar, corregir y compensar los impactos
ambientales negativos y potenciar los impactos ambientales positivos
generados por las obras en el medio ambiente urbano.
HABITABILIDAD: Es la parte de la arquitectura que está dedicada a asegurar
unas condiciones mínimas de salud y confort en los edificios. En especial, la
habitabilidad se ocupa del aislamiento térmico y acústico, y de la salubridad.
Hábitat: Hace referencia al lugar que presenta las condiciones apropiadas para
que viva un organismo, especie o comunidad animal o vegetal. Se trata, por lo
tanto, del espacio en el cual una población biológica puede residir y
reproducirse, de manera tal que asegure perpetuar su presencia en el planeta.
MEJORAMIENTO: Refinar a algo o alguien para que el mismo pase de un
estado regular o bueno a otro muy superior. Es la acción de cambio o progreso
de una cosa hacia un estado mejor.
ORDENAMIENTO TERRITORIAL: Es un proceso planificado y una política de
estado, en donde se plantea el análisis de la estructura territorial, para
organizar y administrar en forma adecuada la ocupación y uso del territorio, así
como el desarrollo físico espacial en un todo armónico con las condiciones
naturales, a fin de prevenir y mitigar los impactos generados por las actividades
económicas y sociales en una unidad territorial y contribuir al bienestar de la
población y la preservación de la oferta ambiental, a partir del diseño de
acciones de intervención.
PATRIMONIO CULTURAL: Conjunto determinado de bienes tangibles,
intangibles y naturales que forman parte de prácticas sociales, a los que se les
atribuyen valores en cada momento de la historia para ser conservados y
transmitidos, de una época a otra, o de una generación a las siguientes.
REHABILITACIÓN: Conjunto de técnicas y métodos que sirven para recuperar
o volver a habilitar una edificación a su antiguo estado haciéndolo apto para su
uso primitivo.
RENOVACIÓN: Acción y efecto de renovar (volver algo a su primer estado,
dejarlo como nuevo, restablecer algo que se había interrumpido, sustituir una
cosa vieja por otra nueva de la misma clase, reemplazar algo).
REVITALIZACIÓN: Consiste en otorgar mayor vitalidad o vigor a una cosa.
Revitalizar un ambiente urbano significa atender a los espacios de relación y a
15
la calidad del espacio público, contemplando la diversidad social y de usos, la
percepción de libertad, el sentimiento de comunidad, el carácter y la identidad,
la escala de proximidad y las actividades de barrio. Poner en valor, tanto las
condiciones físicas como sociales del entorno.
SOSTENIBILIDAD: Se refiere a algo que está en condiciones de conservarse o
reproducirse por sus propias características, sin necesidad de intervención o
apoyo externo. Se está haciendo mención a la posibilidad de lograr que una
región crezca a partir de la explotación de sus recursos, sin que dicha
explotación lleve a poner en riesgo la existencia futura de los recursos.
SUELO URBANO: es el que el planeamiento general del territorio determina
como tal, bien porque cuenta con todos los servicios y dotaciones necesarios
(acceso vehicular, red de abastecimiento y evacuación de aguas y suministro
de energía eléctrica), bien porque se encuentra consolidado en su mayor parte
por la edificación. Así mismo se considera suelo urbano aquel que ha sido
desarrollado y urbanizado conforme a lo determinado por el planeamiento.
SUSTENTABILIDAD: Se refiere al equilibrio existente entre una especie con
los recursos del entorno al cual pertenece. Básicamente, la sustentabilidad, lo
que propone es satisfacer las necesidades de la actual generación pero sin que
por esto se vean sacrificadas las capacidades futuras de las siguientes
generaciones para satisfacer sus propias necesidades.
TERRITORIO: Porción de la superficie terrestre o un área (incluyendo tierras,
aguas y espacio aéreo) que pertenece a una persona, organización, institución,
estado o un país.
TRANSFORMACIÓN: Es la acción y efecto de transformar (hacer cambiar de
forma a algo o alguien, transmutar algo en otra cosa). Además de
transformarse la esencia, manera de actuar o de ser de una persona, la
transformación puede ser física, que es aquella en la cual el objeto, sustancia,
sujeto, cambia su forma, su estructura, su envase, pero jamás su composición.
URBANISMO: Es el conjunto de conocimientos aplicados a la práctica
mediante la cual se planea, planifica y se organiza una ciudad. El urbanismo o
la urbanidad sirven tanto desde el principio o desde el momento en que una
ciudad es fundada como así también a lo largo de su historia, cuando cambios,
mejoras o innovaciones en su espacio deben ser llevados a cabo.
16
INTRODUCCIÓN
En la última mitad del siglo XX, el hospital psiquiátrico tradicional se ha
considerado como un mundo propio en los usos normativos y evoluciones
básicas, donde se logran obstaculizar la interacción social con el exterior,
especialmente en instituciones cerradas y alejadas de núcleos urbanos. Este
papel de clínica, hospital o espacio de tratamiento, se ha intentado atenuar de
diversas formas, desarrollando programas de servicios completos hospitalarios.
Así mismo, se lograron plantear trabajos de modos complementarios con otras
redes de servicios de salud mental, siendo este un componente clave para los
diferentes pacientes creando perfiles permanentes hasta el final en los
procesos finalización.
El principal reto de los hospitales, es asumir el reto que supone, redefiniendo
las intervenciones de un modelo inicial a otros de rehabilitación, generando
enfoques terapéuticos, sin perder de vista las posibilidades de determinar a los
pacientes con un nivel grave, en un entorno estructurado con planes de
individualización en un contexto institucional. Es así, cuando las diferentes
denominaciones a las edificaciones, se logran nombrar en ámbitos normativos
y por la cual se refiere este proyecto a equipamientos básicos y
complementarios al servicio de la comunidad y población existente.
Los equipamientos son elementos singulares en el territorio, se encargan de
brindar a la población, servicios básicos, para que exista o genere una buena
calidad de vida. Así mismo, colaboran con la construcción social y el fomento
de áreas determinadas las cuales ejercen tanto una funcionalidad en el ser
humano, como a nivel cultural, de servicios y de ordenamiento, que impulsen
las actividades de la comunidad. La visión planteada en el equipamiento se
enfoca en el entendimiento de cada elemento a partir de la oferta a la población
en general, vinculando las estructuras de interacción espacial con carácter
único territorial que garantizan los principios de igualdad que trata de alcanzar
el proyecto.
La estrategia de intervención en una población con una vida urbana como
Bogotá, consiste inicialmente en buscar la transformación de la realidad en
aspectos sociales, culturales y económicos que hoy amenazan la supervivencia
de estructuras ecológicas, viales, sociales y entre otras. El desarrollo de una
intervención y planeación en el lugar propuesto como la “CLINICA
SIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ”, establece la formulación y la
estrategia de una propuesta física pese a la identidad del lugar, logrando una
rehabilitación y conservación del inmueble y su contexto urbano.
La formulación de dicha propuesta se desarrolla a lo largo de niveles propios,
estableciendo condiciones de manejo arquitectónico, urbano, constructivo y
ambiental, rescatando y protegiendo el uso del suelo, dando un equilibrio
armónico del territorio. Sin lugar a duda, el lugar a intervenir con grandes
potencialidades, requiere la cooperación de los actores públicos y privados
17
para la construcción de un futuro sostenible, a diferencia de otros proyectos, la
clínica necesita ser intervenida desde su historia tradicional, pues requiere
reforzar las bases sociales, físicas y económicas necesarias para hacer
sostenible la preservación de su patrimonio en el tiempo.
De allí, que la propuesta promueva la realización de ciertas intervenciones que
apelen por la construcción de nuevos proyectos arquitectónicos que se sumen
a los elementos urbanos y naturales del sector, de manera que la clínica, se
vea reflejada como un equipamiento a gran escala y que pueda adquirir mayor
protagonismo y fortalezca un conjunto arquitectónico, patrimonial, ambiental,
social y económico, con valores reforzados que respondan a las expectativas
de la población. Entre estos propósitos, se encuentra la firme intención de
brindar a los habitantes y pacientes de la clínica una mejor calidad de vida,
desarrollando un territorio con menos desigualdad y desequilibrio, con más
oportunidades y opciones de un futuro viable.
El plan y la estrategia para la respuesta al proyecto, relaciona conceptos y
elementos fundamentales en la intervención al equipamiento existente como el
plan de riegos departamentales e institucionales, las cuales deberán garantizar
el proyecto planteado en los diferentes ámbitos expuestos, comprendiendo un
análisis y síntesis territorial que conforman la localización del edificio y la
aplicación de los distintos procesos técnicos a nivel urbano y constructivo.
En este contexto, se debe estimular las acciones comunitarias por medio de la
participación ciudadana, en las decisiones de planificación futura, en los casos
de plan de ordenamiento territorial y planes parciales, que ayuden a
transformar en una oportunidad este tipo de desarrollo e intervención completa,
para poder asumir su propia autonomía y la participación en la construcción de
estructuras territoriales y organización civil.
Las estrategias de gestión, proponen apoyar el desarrollo del lugar,
interviniendo en las debilidades encontradas y reforzando las potenciales
existentes, en pro de mejorar el auto sostenibilidad de la CLINICA
SIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ, al concepto de patrimonio
cultural y renovación arquitectónica, urbana y ambiental. De acuerdo a estos
aspectos técnicos, se analiza la formulación de la propuesta en general,
abordando una configuración de las estructuras que constituyen a un “modelo
estructural y territorial en conexión a un visión regional, donde sea factible el
intercambio de actividades que parten inicialmente de la población y se
relacionan con los diferentes equipamientos existentes y propuestos.
18
MARCO TEORICO
1. FORMULACIÓN DEL PROYECTO DE INVESTIGACIÓN
1.1. JUSTIFICACIÓN DE LA INVESTIGACIÓN
El desarrollo de la propuesta de intervención ante la CLINICA SIQUIATRICA
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ, emplea diferentes ámbitos de desarrollo, de
acuerdo a políticas de integración ambiental, arquitectónicos, urbanos, de
gestión política y cultural. Se propone la intervención tradicional al edificio,
siendo este declarado como edificio de bien inmueble ante el patrimonio
nacional, donde el aprovechamiento de la historia, uso y contexto inmediato,
logran vincular y fortalecer el eje central de la investigación, obedeciendo
principalmente a causas de desarrollo formal del sector o lugar a trabajar.
Como estrategia de formulación y potencial del proyecto, se plantean
habilidades y tratamientos adecuados para el mejoramiento integral del edificio
y su entorno.
Así mismo, el programa institucional, busca dar una utilidad pertinente a las
instalaciones de la clínica, para satisfacer las necesidades de la población. De
acuerdo a lo anterior, se especifica la importancia de lograr ante la gestión
ambiental, un proceso de sostenibilidad y sustentabilidad, donde el edificio
ayude a mitigar los diferentes problemas ecológicos, a los que se ve sometida
la ciudad de Bogotá.
Así mismo, ordenar el territorio, de acuerdo a las propuestas urbanas y
arquitectónicas que se involucran en las diferentes estructuras determinando la
localización y el dimensionamiento de la propuesta como obras puntuales para
la configuración, complementación y consolidación del contexto inmediato al
que se ve sometido el equipamiento.
1.2. FORMULACION DEL PROBLEMA
Actualmente el lote ocupado por la clínica se localiza en un punto que carece
de un tratamiento urbano eficaz, en cuanto a términos de acceso y movilidad es
deficiente y teniendo en cuenta que el Rio Fucha colinda directamente con el
predio, su tratamiento ambiental es deplorable, es así como se observa que el
equipamiento no hace parte del lugar y no lleva a cabo un buen uso del suelo,
partiendo de esto se formula la siguiente pregunta: ¿Como la clínica puede
llegar a convertirse en un equipamiento urbano?, si bien la magnitud que
implica dicho equipamiento es superior, se pretende generar una renovación
urbana y ambiental, que permita el uso adecuado del suelo y una cohesión
entre el territorio.
Así mismo, como temas subsidiarios, se contempla la gran importancia que
implica el hecho de que el predio colinde directamente con el Rio Fucha, ya
que actualmente la clínica es uno de los factores contaminantes de
19
importancia, siendo este un gran elemento urbano natural que debería tener
relevancia dentro del sector, pese a este grado de contaminación por parte de
las industrias, se torna como elemento descartado, por último, la
desarticulación vial constante en el lugar conlleva a que se pierda el tejido de
ciudad y se torne como residual, generando carencia de auto sostenibilidad
dentro de todo el sector.
1.3. OBJETIVOS
1.3.1. Objetivo General. A partir del proceso de consolidación consignado en
el proyecto propuesto, la planificación y administración del territorio, consiste en
orientar y gestionar su desarrollo para lograr que la CLÍNICA NUESTRA
SEÑORA DE LA PAZ genere un mayor impacto en el lugar, convirtiéndose en
un equipamiento urbano, que involucre elementos significativos en el
ordenamiento del territorio y articule el entorno urbano y las dinámicas de este.
1.3.2. Objetivo Específicos.
 Integrar las características dinámicas y estructurales, considerando las
dimensiones ambientales, económicas, socio culturales y de infraestructura
del lugar.
 Articular la renovación del eje hídrico, estableciendo una armonía y
coherencia directa con las cesiones correspondientes de área de protección,
junto con las políticas de desarrollo sectorial y ambiental para llevar a cabo
la limpieza y la regularización del rio FUCHA.
 Generar y equilibrar el territorio junto al equipamiento propuesto, el cual
brinde identidad y participación al lugar, convirtiéndose en un punto activo,
dentro del sector, que actúe como hito a nivel de ciudad, teniendo en cuenta,
un gran número de servicios que se abren para la comunidad.
 Revitalizar los elementos urbanos naturales presentes en el sector,
generando tensiones naturales que puedan ser vividas y disfrutadas por la
población, no solamente la que reside en el lugar sino a nivel de ciudad; y
que de igual forma se logre llevar a cabo un tratamiento óptimo de la
estructura ecológica principal presente.
 Brindar a la comunidad espacios ambientalmente sostenibles que garanticen
el mejoramiento sustancial de la calidad de vida urbana y que se conviertan
en espacios que logren abrirse hacia el sector y hacia la misma dinámica de
ciudad.
 Permitir y garantizar, un uso adecuado de la calidad de los recursos
naturales y ambientales, incorporando aspectos relacionados con funciones
arquitectónicas, mejorando las relaciones sociales de la población.
20
1.4 HIPOTESIS
Frente a la ausencia de políticas concentradas al proceso de intervención, no
se evidencia una infraestructura vial, ambiental, entre otras que conecte
adecuadamente los distintos elementos del territorio. No existe una adecuada
conectividad que genere el desarrollo urbano e industrial donde haya una
coherencia en el trazado de ciudad y los asentamientos urbanos.
Las diferentes estrategias integrales concentran la intervención fisca de la
clínica, con el fin de generar control del espacio urbano y obras arquitectónicas,
para el desarrollo sustentable del sector, a través de la consolidación de
estructuras y sistemas, controlando la gestión ambiental, el ordenamiento del
uso del suelo y la conformación de espacios dinámicos.
1.5 FUNDAMENTO TEORICO CONCEPTUAL
La arquitectura hospitalaria, ha alcanzado una importante diversidad y
extensión histórica, la cual hace posible reconocer la contribución a edificios
públicos y privados más importantes de las ciudades. La evolución de los
modelos arquitectónicos que han albergado el espacio para restituir la salude
del cuerpo humano, han derivado desde los equipamientos institucionales que
se vinculan en una red social, para convertirse en un complejo centro de
diagnóstico, de enseñanza y formación científica.
Así mismo, los conceptos básicos y entendidos por la correspondiente
investigación, se presentan en condiciones básicas de desarrollo donde el
hospital, es entendido como un objeto programado, una máquina, en sus
esfuerzos por satisfacer sus propias necesidades de cantidad de espacio y
capacidad tecnológica. El espacio de salud, contribuye a restituir la salud del
cuerpo, donde el espacio de hospitalización es reflejo de la evolución de la
medicina y el desarrollo de la ciencia ha transformado radicalmente las
actuales expectativas de vida.
Los planteamientos arquitectónicos que fundamentan la estructura,
organización y condiciones espaciales de los hospitales, se encuentran ligados
al proceso del conocimiento médico. En el siglo XIX se produjo una verdadera
revolución en cuanto a los conocimientos técnicos y teóricos, que tuvo como
consecuencia principal la especialización de la medicina.
La evolución del perfil social de la población en las ciudades, representa una
estructura de salud, donde la arquitectura hospitalaria se presenta como una
urbanización intensa y acelerada, generando cambios en los estilos de vida, de
producción y aumentando las expectativas de vida. Así mismo, la arquitectura
busca determinar aspectos funcionales, programáticos y de confort espacial,
desde ciertos patrones del entorno físico, en un ambiente hospitalario. Junto
con ello, determinar los aspectos técnicos y metodológicos de una “arquitectura
senatoria”, orientada al servicio de personas para satisfacer las necesidades
21
sociales y médicas, humanizando los espacios de atención de salud,
diseñándolos de manera eficiente y segura.
El Confort y los diferentes criterios de diseño para la arquitectura hospitalaria,
son referidos a aquellos aspectos de grados de comodidad y calidad de la
permanencia en los establecimientos de salud. Aspectos que se han visto
incentivados por los avances tecnológicos y las comunicaciones, generando un
impacto positivo en el bienestar social de las personas, estimulando y
documentando los espacios y lugares con características “sanadoras”, las
cuales puedan disminuir el nivel de enfermedad de las personas. Un espacio
que cuente con características especiales de salud. Entre los factores
psicológicos a considerar en el diseño ambiental, cuenta con parámetros
físicos, generando estímulos efectivos ante las necesidades de los pacientes y
población que se vincule con el equipamiento.
El impacto del entorno del equipamiento, establece la capacidad, de mejorar la
calidad de vida de los usuarios e influir positivamente en el estado y
sensaciones de bienestar, tanto fisiológico como psicológico de las personas:
 Estímulos Sanadores: Investigaciones en el área del comportamiento, con
documentación acerca del diseño de espacios relacionados con su
enfermedad, en el cual se logra disminuir el estrés de la persona. Un espacio
que permita calma, alivio y tranquilidad, que requiere de la introducción de
elementos positivos, como vistas a la naturaleza, obras de arte y vegetación.
Los estímulos que se reciben desde el exterior, tienen efectos directos sobre
el estado de ánimo, en el ámbito de sensaciones visuales, comprobando un
estimulante de la glándula pineal y generando un desarrollo importante en el
aspecto arquitectónico de cualquier tipo de proyecto.
 Variación Temporal de los parámetros de confort: La respuestas de
ocupantes de un ambiente, a los parámetros ambientales, entre los factores
psicológicos a considerar en el diseño ambiental, ante la variación temporal
a los parámetros lumínicos, térmicos y del aire.
La arquitectura hospitalaria alcanza una importante diversidad y extensión
histórica, el cual aporte beneficios a la ciudad como edificios públicos que
representen los principios de un espacio social y cultural de la época.
Posteriormente, que consoliden fuertes progresos en el conocimiento medico
como elemento de desarrollo en un patrimonio nacional. La evolución de los
modelos arquitectónicos alberga espacios para restituir la salud mental y del
cuerpo humano, derivando las instituciones hospitalarias actuales,
convirtiéndose en un complejo centro de diagnóstico, enseñanza y formación
científica.
En la mayoría de las instituciones médicas – hospitalarias, se ejerce un
programa, que se define como “programa médico arquitectónico”, el cual
establece bases de estrictas normativas médicas, con una tecnología estándar,
el cual llega hacer un factor de diseño. El hospital en entendido como un objeto
22
programado, una maquina en sus esfuerzos de satisfacer sus propias
necesidades de cantidad de espacio y capacidad tecnológica. De estos
principios y consideraciones básicas del desarrollo arquitectónico hospitalario,
se pueden presentar condiciones sobre identidad y sentido general:
 El espacio de la salud: Así como a través del diagnóstico médico propone
un tratamiento que intenta recuperar la salud mental y del cuerpo enfermo, el
marco físico determina la eficiencia para establecer condiciones de
aislamiento, integración y disociación del espacio, que afectan la experiencia
física y psicológica de la persona. La arquitectura sirve de medio o remedio,
para devolver el estado anterior de la salud del cuerpo, el cual permanece en
una situación alterada de lo normal, una posición horizontal que interviene
puntos de apoyo y referencia de espacio.
 El espacio de hospitalización como reflejo de la evolución de la
medicina: El acelerado desarrollo de las ciencias y las prácticas médicas
han transformado radicalmente las actuales expectativas de vida y
posibilidades terapéuticas. Los planteamientos arquitectónicos que
fundamentan la estructura, organización y condiciones espaciales de los
hospitales, se encuentran estrechamente ligados a este proceso del
conocimiento médico. En el siglo XIX, se produjo una verdadera revolución
de los conocimientos técnicos y teóricos, que tuvo como consecuencia
principal la especialización de la medicina.
 El espacio de hospitalización ha desnaturalizado su capacidad
terapéutica: Una consecuencia de la extrema especialización, de acuerdo a
los métodos usando específicamente para un tratamiento, la forma del
espacio hospitalario el cual se ha proyectado para ser una respuesta a
exigencias funcionales. Así mismo, se proponen espacios neutros, libres,
capaces de cambiar según las exigencias.
La percepción del medio urbano en la formación de la imagen hospitalaria
abarca las diferentes actitudes, los valores humanos y la individualidad, la cual
consta de factores fundamentales a considerar en investigaciones sobre el
medio urbano. El medio ambiente percibido es una construcción mental,
basada en la experiencia y en las expectativas, el termino percepción puede
usarse para expresarlo que la gente percibe a través de los sentidos. El
proceso de dicha percepción, se refiere a la adaptación sensorial del medio, la
mayoría de las personas experimenta más o menos las mismas actividades y
objetos, aunque se logra evidenciar un rango de variabilidad con las
características culturales de cada uno.
La cognición, se centra en la comprensión y en el conocimiento, en este
aspecto la variabilidad es mayor, puesto que conocer implica usar esquemas y
nociones muy variables según la cultura. Todos pueden percibir un edificio en
un lugar preciso, pero no pueden reconocerlo como taberna, a no ser que la
noción de taberna tenga un significado cultural previamente existente. Por lo
mismo puede distinguirse entre una plaza y una calle, sin por ello estar de
23
acuerdo con los usos. En otras palabras, la constancia es menor, la gente
puede desorientarse fácilmente en ciudades donde la estructura es difícil de
captar, además es necesario considerar que la organización del espacio
responde a normativas muy diversas. La evaluación de medios ambientes
existentes y la imaginación “idealizada” de medios ambientes, son más
variables que la percepción y la cognición, es decir, el mismo medio ambiente
puede evaluarse como correcto o bueno por unos e incorrecto y malo por otros.
El hospital como hecho arquitectónico, ejerce uno de los campos del ejercicio
de la arquitectura en el cual se hace más patente la necesidad de clasificar los
pasos del proceso creativo y el rol del arquitecto en cada uno de ellos, es el de
la proyección de los establecimientos de salud. En el origen más remoto de la
cultura occidental greco-romana, el gimnasio y el baño, que pertenecían a los
ritos medicinales, eran actos públicos, así la salud pasada por el gimnasio y las
termas, el lazareto y el hospital, han formado parte de la concepción de la
sociedad y de la construcción de la ciudad. Hoy pareciera que definir la
ubicación de un consultorio o un hospital, fuera sólo un asunto de
funcionalidad, comodidad o economía. La consecuencia de esto es visible en la
enorme cantidad de actos colectivos y públicos que desbordan los hospitales
por no tener cabida en ellos, sin ser acogidos por una forma tampoco en el
entorno de su ubicación urbana.
El ¿COMO? o de la tipificación, normalización y estandarización: ¿Qué
establecimientos cierran en sí su cobertura integral de atenciones? y ¿Cuáles
corresponden a partes o secciones de un plan de acción, separados en razón
de problemas de localización. De esto deriva otra pregunta ¿Cómo deben ser?
Que se transforma en ¿Cuáles son los tipos que conforman el sistema? Para
finalmente preguntarse ¿Cómo debe ser cada uno?.
 Una primera observación nos dice que debemos, antes que nada, hablar de
niveles integrales de atención médica, esto quiere decir que una parte de la
estructura del sistema se cierra en cubrir la diversidad de acciones de
protección y fomento, recuperación y rehabilitación de la salud, aspectos que
comprende todo programa moderno de salud pública.
 En una segunda observación, hecha sobre las construcciones mismas, nos
lleva a reconocer en las formas que toma el acto del encuentro médicopaciente la evolución de la medicina. En el consultorio, se da el acto de los
primeros momentos de la medicina en que el médico examina al paciente,
que llega espontáneamente, en un espacio no específico y contando sólo
con sus sentidos para diagnosticarlo y ayudado por aparatos portátiles o
herramientas médicas.
 En las salas de exámenes especializados, una especie de fábrica o conjunto
de talleres, el médico examina al paciente con “máquinas” conectadas a las
redes e instaladas en recintos especiales. Examina con el auxilio, por
ejemplo, de Rayos X, la anatomía de los órganos interiores y en muestras,
llevadas a laboratorios aislados, la constitución interna de la materia.
24
Algunos de estos aparatos hacen que la observación se vuelva una
exploración similar a los tratamientos e intervenciones quirúrgicas en
quirófanos y pabellones, que desde el descubrimiento de los microbios
exigen la máxima asepsia, por lo que han pasado todos a constituir una sola
área.
En las salas de hospitalización el enfermo es atendido y observado en su
proceso curativo, asemejándose cada día más a bloques de hotelería con
estaciones de curación anexas. Así el sistema integral de salud tiene su trama
que lo asemeja a una pequeña ciudad; la concentración e integración de estos
componentes en un establecimiento único o la dispersión de ellos en diversas
tipologías, depende de su correlación con el territorio poblacional a cubrir. La
experiencia en la operación de los múltiples tipos de establecimientos
acumulados en el tiempo que va corrido de la evolución moderna de la
medicina pública, ha convencido a los médicos administradores de
establecimientos que deben crearse hospitales integrales desde el punto de
vista de la edad y el sexo y de todas las enfermedades; solamente
diferenciados en razón del nivel de especialización del recurso humano y de los
aparatos: hospitales de medicina general, hospital de especialidades, hospital
de sub-especialidades y hospital de súper especialidades.
 Morfologías Hospitalarias: La arquitectura sanitaria específica procede de
reflexiones recientes sobre la hospitalización, antes las formas seguían
siendo las de edificaciones comunitarias, indiferenciadas, de las que el
convento era el patrón privilegiado. La disposición de los edificios y de los
accesos se sometía a los imperativos técnicos de la época medieval, entre
los cuales los más restrictivos eran la limitación de la luz, de las armaduras
de cubierta, a la capacidad de la resistencia de las vigas y el
desconocimiento de la cubierta con vertientes quebradas tipo mansardas.
Resultaban así una sucesión de salas en hilera, en cuerpos de edificios
estrechos, yuxtapuestos o acolados, cuyos puntos débiles coincidían con las
escaleras. Desde el Renacimiento, la arquitectura monástica permite aportar
a los trazados medievales toda una serie notable de mejoras que el siglo
siguiente sistematizará. La influencia italiana induce a establecer una
disposición ordenada alrededor de patios, lo que permite una mejor
ventilación, a la vez que ofrece un espacio de paseo para los pacientes.
Las salas de los enfermos se sitúan en el lugar que se considera más
saludable dando a amplios corredores o galerías que facilitan el acceso a la
iglesia, a los baños y a la farmacia y que sirven de paseo cubierto. El hospital
se ciñe a la evolución estética y técnica de la arquitectura monumental, se
adapta a los principios comunes a todas las construcciones llamadas a
albergas comunidades; la sustitución de una de ellas por otra se hizo cosa
común. La arquitectura, en sí misma, se convierte en medio de tratamiento;
arquitectura normativa ligada a la acción terapéutica que fue obra de médicos,
ingenieros y militares, más que de arquitectos. Cualquiera que fuera la planta
elegida, alineando construcciones separadas, en forma de peine, circular o en
25
cuadrícula, cada elemento lineal constituye siempre el lugar de aplicación de
una técnica específica.
Ilustración 1. Tipologías más utilizadas de Hospitales
en la ciudad
Fuente: CIFUENTES, Claudio. Arquitectura Hospitalaria. Revista DU&P. Bogotá: Volumen V
N° 13, 2008. p. 09
La disposición y la forma de las construcciones pueden favorecer su inserción
en la vida cotidiana de los ciudadanos, si bien los servicios más técnicos, o
aquellos que acogen los casos más graves, imponen el aislamiento en el lugar
más alejado de la entrada, el resto (recepción, plantean lo más cerca de la
entrada para su fácil acceso; esta distribución exterior-interior responde a una
dialéctica cuya legibilidad en el paisaje sanitario no es obligatoriamente
evidente, aunque constituya el fundamento mismo de la concepción
arquitectónica. En sus grandes líneas, la arquitectura hospitalaria se asemeja a
la de otros equipamientos por una uniformidad trivial, cuya repetición y
anonimato no dejan de ser monótonos. Sin embargo, la razón de sus
especiales acondicionamientos es por el contrario muy compleja, pues se trata
26
de asegurar la prestación en cadena de los cuidados que requieren unos
enfermos que caen dentro del ámbito de varias disciplinas y todo ello sin dejar
de conservar la identidad de cada uno de los servicios.
 Características psicológicas: Como una de sus características
fundamentales, se debe decir, sobre el niño, es su gran capacidad y sentido
de observación, a través del cual adquieren conocimientos y experiencias,
las que se van acumulando en la forma que más les conviene, además, se
debe considerar su gran imaginación y curiosidad, crean su propio mundo y
modifican su entorno. En este contexto se debe tener presente que esto lo
realiza sin contar con un criterio definido, lo que conlleva a tener un cuidado
especial y vigilancia de los estímulos e influencias que a diario recibe. La
relación del niño con el mundo que lo rodea se inicia básicamente a través
del juego. Si se observa al niño en su juego, vemos que es un actor nato, le
interesa imitar y dramatizarlo todo, especialmente las actitudes y actividades
que aprecia en los adultos. Para entender como un niño, o en general una
persona, puede entender o concebir un espacio físico que lo rodea, se debe
entender cuáles son las características generales de la percepción. Aun
cuando la percepción es un fenómeno que se manifiesta de distintas
maneras en uno y otro individuo, se distinguen algunas características que
son comunes, dando las mismas bases a aplicaciones individuales.
 La percepción del color en el niño: El sentido del color, en el niño, es
como si se buscara por primera vez en la evolución biológica del órgano de
la vista la integración de las posibilidades del espectro-total en activo o el
pleno empleo de la estructura total de la luz. El niño busca la luz blanca
íntegra, se quiere bañar en ella, siendo como un reconocedor del sistema
fotónico que la respalda. De pronto el ojo funciona como un todo
pancromático, lo que no es así ni en el reino animal ni el adulto maduro,
excepto en el artista.
 Maduración y desarrollo del niño normal: Partiendo de una concepción
del hombre como ser biológico, lo entendemos primariamente como un ser
evolutivo, es decir, como un ser que sólo es posible definirlo en relación
dialéctica entre un conjunto predeterminado de posibilidades y un ambiente
que en alguna forma, condiciona la aparición y actualización de sus
posibilidades potenciales de desarrollo. Para explicar lo anterior, han sido
acuñados los términos de crecimiento, desarrollo, maduración, diferenciación
de funciones y estructuración de la personalidad total.
 Concentración de crecimiento: Aumento de estructuras y de capacidades
existentes sin modificaciones importantes; la maduración está más referida a
lo funcional y a la aparición de capacidades nuevas, es decir, supone cambio
en las funciones y nuevas posibilidades de acción y conducta que surgen en
un orden establecido. En el desarrollo, se habla generalmente al proceso en
su totalidad, que incluye una continua diferenciación y organización en
niveles cada vez más complejos. El concepto de estructuración está referido
al proceso orgánico fundamental del desarrollo según la ley de formación
27
individual, que avanza desde estados orgánicos primitivos y poco articulados
hacia otros de configuración más elevada y de más alta individualización.
 Fuerzas ambientales: Se concluye que la personalidad de un niño no es en
sí misma un elemento indiferente y originalmente igual, sino distinto y
altamente diferenciado en su totalidad psico-física, con reactividad y
sensibilidad al medio y potencialidades de desarrollo completamente propias
dentro de los rasgos generales del desarrollo de la especie.
Los diferentes componentes del medio ambiente influyen en forma muy
desigual en la motivación de la conducta. Los de mayor influencia son aquellos
que tienen algún valor, significado o relación con el desarrollo físico o psíquico,
que sirven necesidades de todo orden en el mundo intelectual, de la afectividad
y de la actividad de un niño. El medio físico, fuente de donde el niño extrae
material para su crecimiento y experiencia del mundo, carece de las
condiciones indispensables para asegurar un desarrollo armonioso, si es
mezquino, miserable o contiene elementos dañosos de orden físico o
psicológico.
La situación económico-social determina la amplitud y calidad del medio físico
por una parte y por otra, el clima psicológico. En el orden opuesto, los medios
opulentos, donde la vida es “fácil” y las soluciones a todos los problemas
materiales están garantizadas, tampoco suele ser un ambiente propicio para el
desarrollo del niño, pues por lo general, es pobre en estímulos e intereses
saludables.
 La relación con el mundo: impuestas por la realidad una ocupación que
consiste precisamente en dejar de hacer todo lo demás que hacemos
seriamente, esto es jugar. Mientras jugamos no hacemos nada en serio, nos
liberamos, es nuestra más pura invención y sus reglas y no hay juego sin
ellas, crean un mundo que no existe.
Ciertas características descriptivas del juego son ampliamente citadas para su
definición: El juego es placentero, divertido. Aun cuando no vaya acompañado
por signos de regocijo, es evaluado positivamente por quien lo realiza. El juego
no tiene metas o finalidades extrínsecas, sus motivaciones son intrínsecas y no
se hallan al servicio de otros objetivos. De hecho no es más un disfrute de
medios que un esfuerzo destinado a algún fin en particular. En términos
utilitarios es completamente improductivo. El juego es espontáneo y voluntario,
no es obligatorio, sino libremente elegido por el que lo practica. El juego guarda
ciertas conexiones sistemáticas con lo que no es juego.
Niveles de organización del juego: Juego Ocasional, se da en forma
improvisada, sólo o en conjunto con otra actividad, el equipamiento de juego es
necesario pero por lo general no existe, principalmente en áreas residenciales y
de preferencia en todo lugar concurrido por niños, como un hospital pediátrico.
De existir una conciencia de juego, en la arquitectura urbana debiera existir el
28
equipamiento o disponibilidad para el bienestar infantil espontáneo a lo largo de
toda la ciudad, además del ubicado en las áreas residenciales.
 Juego en grupo: organizado, supervisado, el elemento humano juega un rol
relevante en relación al equipamiento, corresponde a la imagen de juego
llevado a cabo en escuelas y parvularios, se da en dos versiones:
actividades de grupo y en actividades individuales, con tareas similares entre
sí y con una evaluación posterior.
 Juego Mixto: corresponde a lo que se aprecia en los Campos de JuegoExperimentación (Adventure Playgrounds) entidades donde el juego se
desarrolla en forma muy flexible, existen actividades programadas y dirigidas
de tipo individual o de grupo, también existen actividades en que solo se
entregan a disposición del niño materiales e implementos para que
desarrolle un juego creativo e imaginativo.
La Humanización del Hospital, La búsqueda de lo inmaterial en el cuerpo del
edificio, Un hospital funcionando pone en evidencia la existencia de
muchísimos problemas. En el primer momento, la obra no sale del reducido
círculo reservado al entendimiento de profesionales y técnicos que constituidos
en equipo la proyectan y la realizan, sin embargo cuando el usuario llega a
utilizar dicho proyecto, aparece un segundo momento que es cuando la
realización está realizada, es aquí donde se invierten o trastocan las
apreciaciones. El grupo reducido que actúo en el “antes” puede quedar
conforme con su trabajo, para él, efectuado conscientemente y a conciencia,
pero quien interviene luego es el hombre, aprobando o desaprobando,
sintiéndose atraído o rechazado.
El paciente que usa un hospital, aparte de la situación tan particular creada por
su propia dolencia, apreciará su estadía en forma similar a la percepción que
tiene en su vivienda y corresponde entonces partir del principio que la casa (o
el hospital) debe adaptarse al hombre y no a la inversa. El objetivo del hospital
es el ser humano, sin embargo el desarrollo técnico y científico se acelera de
tal modo que hace temer que este desarrollo sea más importante que el propio
hombre. Se ha dicho que la estructura de la sociedad llega a ser sumamente
complicada. En nuestra admiración por la capacidad técnica tenemos una
tendencia a rendirnos ante lo grandioso e imponente. Admiramos lo que en
realidad podrán llamarse “silos humanos” llegándose a suponer que las
consideraciones materiales están por sobre las humanas. No se debe perder el
punto de vista de que el hospital será siempre una coordinación de tecnología y
humanidad, aspectos que inclusive se pueden considerar incompatibles.
La gran ventaja de la flexibilidad, que en su caso límite daría un edificio
“multiestratégico”, estriba en evitar la obsolescencia, pero esta también puede
producirse si descuidamos el factor humano en tales mutaciones. Cambiar de
ubicación los tabiques abrir aberturas, organizar un nuevo sanitario y recolocar
cañerías es un trabajo rutinario y casi elemental si las cosas están previstas
pero no es tan fácil obtener en los nuevos ambientes los indispensables valores
que harán incitar al paciente hacia un bienestar físico y psíquico.
29
A partir de estas explicaciones y fundamentos, el cambio de un modelo de
cuidados, se considera una transformación y evolución constante ante un
modelo de rehabilitación en unidades de cuidados psiquiátricos prolongados,
donde se requiere generar perfiles de usuarios con enfermedad mental grave y
duradera en los que se vean afectados los grados de afectación clínico y/o del
desempeño, con la finalidad de plantear un posible modelo de reorganización
de los diferentes usuarios.
30
2. DIAGNOSTICO GENERAL
2.1. CONTEXTUALIZACIÓN
La evolución y transformación de la sociedad y la economía en el proceso de
desarrollo está relacionado con la articulación y las formas concretas del
ordenamiento territorial. Por ello, se ha reconocido como indispensable las
políticas y las normas que regulan la práctica de las diferentes estructuras
urbanas y la aplicación por el logro de un modelo de desarrollo sustentable.
Para enfrentar dicho desafío que involucra el proyecto de intervención integral
en la localidad de Kennedy, compromete el bienestar de la población actual,
mejorando la calidad de vida y ampliando la visión sobre la ciudad que
queremos.
Esta localidad de Kennedy, está ubicada en el occidente de la ciudad y se
considera una de las más pobladas del distrito, el cual cuenta con 3855.45
hectáreas, de las cueles 98.1% es área urbana y 1.8% es área rural. Es
entonces, cuando se plantea un mejoramiento y rehabilitación de un edificio
arquitectónico existente y la propuesta de desarrollo urbano como un modelo
de ordenamiento territorial. Así mismo, existen ciertos parámetros que se
deben abordar previamente, en el planteamiento de estos proyectos de
intervención y serán de gran importancia en la propuesta a desarrollar:
 La relación entre ciudad y su entorno (Barrio Villa Alsacia), lograr el
bienestar de la población en cuanto al trazo de la malla vial, estructura
ecológica principal, espacios públicos y accesos definidos.
 El desarrollo material del proyecto será intervenido, en el edificio existente
CLINICA PSIQUITARICA LA PAZ, donde se incluirá la participación
ciudadana a través de identificar las necesidades del sector.
 Tener en cuenta los factores ambientales del sector, en relación con la
capacidad de carga del ecosistema urbano, sin afectar la productividad y
potencialidad del lugar, manteniendo dimensiones y dinámica poblacional.
2.2. DELIMITACIÓN DEL AREA DE ESTUDIO
Se aborda la definición de perímetro del proyecto de intervención, no sólo como
una línea virtual continua, que separa áreas urbanas, sino como un instrumento
que tiene en cuenta diversas variables del territorio, de esta forma el área
urbana incorpora múltiples aspectos, por medio de la superposición dinámica
de la estructura vial como: Calle 13, Avenida las Américas, Avenida Boyacá y
Calle 68, las cuales responden a diversas determinantes; de esta forma, se
consolida un ejercicio de ordenamiento del territorio, que permite no sólo
ejercer un control del desarrollo, sino garantizar la sostenibilidad de la
intervención integral de la CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ.
31
 Determinantes de la Gestión del Riesgo de Desastres:
Existencia de riesgos específicos (amenazas y vulnerabilidades) determinados
por el Estudio de Amenazas y Riesgos presente en las áreas correspondientes
al Rio Fucha.
 Determinantes Físico – Espaciales
 Dimensión y configuración de la estructura predial: se busca incorporar
predios con un nivel avanzado de subdivisión, teniendo en cuenta su
vocación para actividades de recreación y de protección. Así mismo, se
busca que la línea del área de intervención, corresponda con los límites
prediales y de malla vial.
 Trazado de la red vial (secundaria y terciaria): se parte de la necesidad de
reconocer como parte del suelo, algunas áreas que presentan una red vial
básica en función de nuevos desarrollos edificatorios.
 Continuidad y coherencia en el trazado geométrico de la línea: se plantea un
área continua, legible y reconocible a partir de elementos naturales y
construidos; evitando quiebres geométricos, fracturas o giros injustificados.
 Nuevas construcciones: se hace necesaria la inclusión de aquellas áreas
con un nivel de desarrollo y homogeneidad avanzados, esto significa la
incorporación de construcciones que sean colindantes y que presenten
algunas condiciones de desarrollo urbanístico (trazado de vías,
infraestructura de servicios públicos, etc.).
 Determinantes Funcionales
 Redes de acueducto y alcantarillado, y/o viabilidad de la prestación del
servicio: no pueden ser incorporadas como suelo urbano aquellas áreas que
no cuenten con la garantía de prestación de los servicios públicos básicos.
2.3. RESEÑA HISTORICA DEL LUGAR – INTERVENSIÓN
Durante el periodo prehispánico, los muiscas habitaban toda la sabana,
incluyendo el actual territorio de la localidad de Kennedy, en él se ubicaban
asentamientos indígenas sobre terrenos no inundables. La localidad fue
urbanizándose, ocurriendo dicho hecho en cuatro importante periodos entre:
1920 a 1950, donde se da en torno al aeropuerto de techo y se empieza a
construir la vía que comunicaba la Avenida Caracas con Puente Aranda, hoy
llamada la Calle 13. Entre 1950 a 1969 el déficit de vivienda en la localidad fue
alto por la presencia de inmigrantes desplazados por la violencia. El primer
barrio que existió en dicha localidad fue La Campiña y con este, se lograron
ejecutar otros proyectos de vivienda. En 1952 se fundó el barrio Carvajal
caracterizado por una amplia zona industrial. Las urbanizaciones fueron
expandiéndose entre 1930 y 1938, alrededor de dicho aeropuerto, siguiendo
32
así, aún más barrios de carácter obrero, mediante la propuesta de
autoconstrucción dirigida por pro vivienda. En 1951 se inició el levantamiento
del barrio Carvajal, para dar albergue a los desplazados por la violencia. En
esta misma época se construye el hipódromo de Techo, centro de la hípica
nacional por más de 30 años.
La construcción de la Avenida de las Américas, en 1948, se constituye en la vía
moderna de entrada de visitantes y unión entre en centro de la ciudad y esta
zona de potencial desarrollo. La construcción de un moderno aeropuerto, el
dorado, en una zona al norte de Techo hace que en 1959 quede disponible un
gran bloque de terreno que ya contaba con una infraestructura básica. A raíz
de las necesidades de vivienda en Bogotá, se empezaron a promover formas
ilegales de urbanización y tomar propiedad de muchas zonas de la localidad.
En total se construyeron 14 barrios sobre esta localidad, los cuales se
mantuvieron ilegales hasta la década de 1990. Para q979, la oleada invernal
que se presentó en la ciudad, dejo cientos de familias damnificadas en la zona
de Patio bonito y Villa Alsacia. A comienzos de los años 80, el distrito genero
conflictos por fuerte impacto ambiental de basuras, las cuales estaban
causando desastres naturales en los elementos naturales del sector.
Kennedy, tiene 12 unidades de planeación zonal (UPZ), de las cuales, cuatro
son de tipo 2: residencial consolidado, tres de tipo 1: residencial de
urbanización incompleta, dos don tipo 4: de desarrollo, una es de tipo 8:
predominante dotacional, una es de tipo 7: predominio industrial y una es de
tipo 5: de centralidad urbana. De esta manera, la falta de predominación
dotacional, genero la construcción de importantes equipamiento en el sector,
donde surgió y se consolido la CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ,
fundada por la Orden San Juan de Dios, en un terreno de trece fanegadas,
comprado en 1941 por el Hermano Julio Piña Tejedor.
La construcción la Clínica se inició en la segunda semana de enero de 1953.
Los trabajos se fueron adelantando con algunos recursos de la constructora a
cargo y otros apoyos económicos. La primera parte del edificio se concluyó en
1956 con capacidad para 120 pacientes. La ceremonia de inauguración, se
llevó acabo el 26 de agosto del año 1956. Las instalaciones fueron proyectadas
con visión de futuro y con medios adecuados para brindar confort y bienestar a
los pacientes, de acuerdo al espíritu de San Juan de Dios y la trayectoria
carismática de la Orden. El moderno edificio fue rodeado de bellos jardines y
amplios espacios para el deporte y la recreación. El terreno de trece fanegadas
que tuvo inicialmente la Clínica de la Paz, en 1961 fue ampliado a 4646,5
fanegadas más, que la consagración adquirido mediante una compra de
terrenos.
Los hermanos de Orden hospitalaria, preocupados por la atención a la mujer
con patologías psiquiátricas, en 1972 dieron al servicio un nuevo edificio de la
Clínica con 100 camas, este pabellón conto con la colaboración de las
Hermanas de la Caridad de Santa Ana, siendo significativa su presencia y
misión con las pacientes. En este año de 1972, su segundo directo, promovió la
apertura de la participación del paciente, se creó el departamento de Terapia
33
ocupacional y recreativa, generando así la Unidad de Cuidados Intensivos. A
partir de 1974, la Clínica inicio contactos con instituciones de docentes y
mediante ciertos convenios comenzaron a hacer prácticas estudiantiles de
psicología, trabajo social y enfermería. Así mismo, se intensifico la actividad
científica a través de reuniones clínicas, conferencias, seminarios, etc. Hoy en
día, la CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ es reconocida como una
institución que viene desarrollando el modelo de atención integral dirigido a la
Rehabilitación Psicosocial enmarcando en la hospitalidad y la humanización.
2.4. ANALISIS DEL ENTORNO URBANO
Ilustración 2. Localización general
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
Es la localidad número 8 del Distrito Capital de Bogotá. Se encuentra ubicada
al suroccidente de la ciudad. Se destaca por ser la más poblada de la ciudad
con más de un millón de habitantes. La localidad de Kennedy se ubica en el
sector suroccidental de la ciudad y está demarcada de la siguiente manera: por
el Oriente, limita con la Avenida Congreso; por el Norte, con el Río Fucha y la
CL 13; por el Sur, con la Autopista Sur, por el Occidente, con Camino Osorio
Bosa.
34
Ilustración 3. Traza Urbana
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
Dentro del trazado urbano de
KENNEDY, encontramos gran variedad de
retículas, debido a su gran extensión y a los diferentes procesos de
urbanización que ha tenido a lo largo de los años. De igual manera, muestra las
diferentes actividades que se van relacionando con el territorio, buscando un
equilibrio óptimo y ambiental para la misma localidad. Se evidencian los
distintos cuerpos ambientales, los cuales logran reglamentar y fortalecer la
traza urbana.
35
Ilustración 4. Trama Vial
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
En lineamientos generales la malla vial se encuentra en buen estado, solo
presenta problemas algunas avenidas que están deterioradas. La malla vial,
presenta deficiencia en vías de primer nivel (principales), así como una
comunicación directa entre las localidades limitantes, debido al acceso, para
atravesar esta misma. Se evidencian elementos naturales los cuales deberían
involucrarse con la rede vial, realizando una homogenización y un tejido
arterial.
36
Ilustración 5. Tipos de Urbanización.
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
Las trazas urbanas en la localidad referida, muestran los diferentes procesos
de urbanización que se han venido dando como los barrios de origen obrero. El
proyecto de ciudad Kennedy, las invasiones y barrios de origen informal, son
los proyectos de vivienda que se han logrado concretar para Multifamiliares. De
igual manera, los tratamientos del suelo, se establecen a partir del uso y
demografía, de acuerdo a las diferentes tramas urbanas.
37
Ilustración 6. Equipamientos
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
En la localidad, encontramos pocos equipamientos, enfrentados a una gran
cantidad de dotaciones comunales de escala vecinal. El análisis de
equipamientos, muestra la deficiencia de edificios complementarios en ciertos
barrios, donde la malla vial no cuenta con suficiente cobertura para el debido
desplazamiento de la población y suplir las necesidades básicas. Los
equipamientos, siendo estos edificios de red pública, ayudan a identificar cada
uno de los lugares donde se encuentran ubicados.
38
Ilustración 7.Nodos de Presencia Vehicular
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
Los principales nodos donde encontramos conflictos vehiculares y
embotellamientos, son las intersecciones de las vías de integración regional y
en los linderos de corabastos. Los nodos, que muestran la imagen, muestran
las importantes conexiones dentro de la trama vial, principalmente en vías
principales y secundarias.
39
Ilustración 8. Usos del Suelo
Fuente: BLOGSPOT. Kennedy: malla vial, equipamientos, usos de suelo y tipos de
urbanización [en línea]. Bogotá: Blogger [citado 20 diciembre, 2014]. Disponible en
Internet:<URLhttp://planlocalkennedy.blogspot.com/ >
El uso principal del suelo, es la vivienda, encontrando también focos
industriales y comerciales. Los niveles de uso que se logran observar es esta
localidad son:
Con centralidad
Desarrollo
Predominantes en salud
Residencial
Comercial
Educativo
Centros sociales
40
3. METODOLOGIA
3.1 PROPUESTA DE INTERVENCIÓN – ASPECTOS FISICOS
Con este marco de referencia, en la Clínica Psiquiátrica San Juan de Dios, se
ha ido potenciando, diferentes intervenciones, las cuales se han ido realizando
previamente y orientadas hacia la asunción de un modelo basado en principios
rehabilitadores que superen la relación entre la incurabilidad y el contexto
institucional. De esta manera, la propuesta de intervención fueron concretadas
en una necesidad por mejorar los aspectos físicos, patrimoniales, sociales,
económicos, políticos, entre otros; denominado un proyecto de rehabilitación
arquitectónica, en el que se lograra implementar instrumentos homogéneos de
evaluación, así como el conjunto de medidas encaminadas a favorecer las
posibilidades de reinserción en el medio comunitario de su contexto inmediato.
De igual manera, los aspectos físicos se describen como un todo, con objetivos
claros y determinantes:
 Unidades de gran tamaño, dedicadas a los cuidados del pabellón de
urgencias con síntomas prolongados y que faciliten su individualización.
 Áreas integrales de salud mental, en las que el pabellón pueda solucionar
afectaciones clínicas y psicológicas como un factor condicionante de la
atención hacia el paciente.
 Estructuración jerárquica de los espacios diseñados, para atender a criterios
funcionales como el medio natural determinado por los patios interiores de la
Clínica, para maximizar la eficacia de nuestras intervenciones y generando
una asignación optima de los recursos, tanto estructurales como
arquitectónicos.
Inicialmente, se partió de una muestra de 383 usuarios procedentes de la
Clínica existente, donde se requería principalmente una reorganización a la
implantación de la nueva Clínica, planteando su mejor ubicación futura en
unidades de pabellón de urgencias, terapia infantil y UCAS. De este modo, la
muestra final restante fue un total de 270 participantes nuevos que podrían ser
ubicados de 4 unidades médicas estructurales del país.
Por esta razón, la mayoría de los pacientes, siguiendo el programa planteado y
diseñado en la Clínica, en este caso el pabellón de urgencias, evidencia un
33.4 % de pacientes con enfermedad grave y un 24.5 %se situarían en un tipo
de enfermedad medio.
Con este proyecto se ha realizado un estudio descriptivo y clasificatorio de un
corte transversal en un contexto Clínico por la participación de todo un conjunto
de diseño, construcción, entre otros. Así mismo, el objetivo principal, logra una
clasificación de espacios que maximiza la eficacia de las intervenciones
rehabilitadoras de los recursos estructurales y funcionales.
41
Ilustración 9. Análisis Tipológico
Fuente: Autor.
La Clínica adquiere una tipología tradicional, donde principalmente, busca el
centro de patios, la relación con el paisaje y el espacio exterior. Así mismo, el
edificio adquiere una forma sencilla y tranquila, hacia el espacio, debido a su
uso institucional.
A partir de esta relación, se evidencian aspectos físicos en su tipología en
BARRA, donde el arquitecto busca centrar su obra arquitectónica como dos
ejes paralelos y gemelos, desarrollando tensiones hacia el contexto de la
edificación.
42
Ilustración 10. Análisis Tipológico
Fuente: Autor.
La conformación de PATIOS, se genera a partir de la modificación de
tipología original, debido a la necesidad adquirida por la edificación y
entorno inmediato. Las alteraciones de la forma buscan acomodarse a
morfología de la manzana y a las diferentes estructuras urbanas que
componen.
Ilustración 11. Análisis Tipológico
Fuente: Autor.
43
la
su
la
la
Los volúmenes corresponden al uso que se le da a la propuesta e intervención
de la CLINICA PSIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ, la
modificación del edificio antiguo, consiste en la limpieza arquitectónica.
3.2 PROGRAMA CONCEPTUAL ESPACIAL DEL EDIFICIO

Clínica Psiquiátrica Antigua - Existente
En la Clínica Psiquiátrica San Juan de Dios, las unidades de primer nivel de la
clínica existente, cuentan con varios tamaños dedicados a los ciudadanos
prolongados, generando unidades alternas que facilitan la individualización.
Ilustración 12. Programa Clínica Existente
Fuente: Autor.
Ilustración 13. Programa Clínica Existente
Fuente: Autor.
44
Ilustración 14. Programa de Clínica Existente
Fuente: Autor.
 Clínica Psiquiátrica – Pabellón de urgencias
Ilustración 15. Programa Propuesta Nueva
Fuente: Autor.
45
Ilustración 16. Programa Propuesta Nueva
Fuente: Autor.
46
Ilustración 17. Programa Propuesta Nueva
Fuente: Autor.
47
Ilustración 18. Programa Propuesta Nueva
Fuente: Autor.
3.3 VARIABLES
3.3.1 Propuesta Arquitectónica. De acuerdo a las diferentes urgencias que se
evidencian en este tipo de pabellones, el área de clasificación, cumple con el
diagnóstico previo, para la clasificación del paciente en áreas, determinadas
por la Clínica como: críticas, semicriticas y no críticas, según el riesgo y
gravedad en la que el paciente se encuentre. Al determinar el diagnóstico del
paciente, este se remite al área de observación el cual será utilizado por la
intervención arquitectónica, donde esta se encarga de los pacientes pendientes
por resolución de su patología (tratamientos cortos). La estancia máxima en
esta zona será de 24 horas, en las que el paciente se le asignara si es dado de
alta, o trasladado a la zona de hospitalización.
48
En las unidades de tratamientos cortos se tratan los pacientes agudos con un
proceso que requiere una vigilancia continua, un alto nivel de cuidado y un
tratamiento médico específico, en el cual la propuesta de la clínica existente,
proporcionara esa seguridad. En esta área, se realizan servicios pre
hospitalario atendiendo al paciente en un lugar comunidades móviles
medicalizadas por el traslado al centro de hospitalización general.
El área de tratamientos cortos junto con el área de semicriticos estará situada
en la primera planta. Estos deben estar cerca a las áreas de laboratorios y
dispensario médico. Así como se implementa mobiliario óptimo para visitas de
los pacientes (salas de espera) y otras.
Ilustración 19. Propuesta de Patios
Fuente: Autor.
Ofrecer un espacio abierto, para aquellos usuarios que no permanecen
internados en la clínica y que por el contrario ya se encuentran rehabilitados en
el contexto general. La plaza, ofrece mejorar la calidad de vida de sus usuarios
y de la población aledaña a la clínica Nuestra Señora de la Paz.
49
Ilustración 20. Propuesta de Patios
Fuente: Autor.
De acuerdo con el proyecto original y la intervención de un nuevo proyecto,
cuenta con patio de esparcimiento. Lo que ofrece este espacio, está basado en
la relación interior - exterior, donde los usuarios pueden irse preparando para
su próxima salida. Su recuperación actúa, bajo el concepto de naturaleza y
ambiente.
50
Ilustración 21. Propuesta de Patios
Fuente: Autor.
Este patio brinda a sus usuarios actividades de expresión y conceptualización,
donde los niños pueden explotar todo tipo de habilidades con una supervisión y
control. Generar enseñanza a partir de la participación de cada usuario.
51
Ilustración 22. Propuesta de Patios
Fuente: Autor.
Este patio, obtiene una seguridad máxima por profesionales, donde la
correspondiente recuperación es “personalizada y cuidadosa, sin dejar a
cambio el concepto de relación con el exterior. Así mismo, el patio ofrece varios
espacios, donde el usurario podrá interactuar, de acuerdo con su estado de
ánimo y otros factores relacionados con el mismo.
3.3.2 Propuesta Urbana. Las estrategias de intervención en una población
con una vida urbana como Bogotá, consisten inicialmente en buscar la
transformación de la realidad en aspectos sociales, culturales y económicos
que hoy amenazan la supervivencia de estructuras ecológicas, viales, sociales
entre otros. El desarrollo de una intervención y planeación en el lugar
propuesto “CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ”, establece la
formulación y la estrategia de una propuesta física pese a la identidad del
lugar, logrando una rehabilitación y conservación del inmueble y su contexto
urbano.
La formulación de la propuesta se desarrolla en varios niveles, estableciendo
las condiciones de manejo arquitectónico, urbano, constructivo y ambiental,
rescatando y protegiendo el uso del suelo, dando un equilibrio armónico del
territorio. Para ello, y aplicable a la realidad geográfica, se establecen pautas
como:
52
 Reforzar la estructura urbana como factores de calidad de vida y
competitividad económica, enfocándolo inicialmente en la estructura
ambiental y ecológica.
 Mejorar su accesibilidad y conexión de estructura ecológica y vial.
 Dar relación con el territorio, sin olvidar los efectos del valor patrimonial
natural y cultural.
De acuerdo al proyecto principal, se quiere realizar y reforzar:
 Estructura ambiental urbana
La gestión ambiental urbana que se propone, está constituida principalmente
por el Rio Fucha, cumpliendo con la conformación de la estructura ambiental
como:
 Promover áreas urbanas definidas, para el desarrollo ecológico.
 Restaurar, rehabilitar y recuperar la capacidad de generar oferta de bienes y
servicios para contribuir a la sostenibilidad del territorio urbano.
 Preservar las zonas urbanas de protección ambiental, garantizando la
sostenibilidad del ambiente.
 Cualificar los bordes del Rio Fucha, consolidando un borde urbano que
fortalezca el potencial de ocupación y que sean incluidas como espacio
público efectivo.
 Concentrar los usos propuestos en el espacio cedido por la clínica
principalmente, para fortalecer el potencial paisajístico.
 Conservar la continuidad de la trama urbana para resolver la conectividad y
movilidad, articulando elementos naturales.
 Espacio Público
Lo que se quiere con el componente de espacio público, se relacionan con
funciones y actividades del ciudadano, respondiendo a necesidades primarias
como:
 Fortalecer la conexión de la estructura vial, con la Avenida Villa Alsacia, la
cual genera, potencialidad en el ámbito vial, proponiendo ciclo rutas,
senderos peatonales y accesos importantes al equipamiento intervenido
como la CLINICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ.
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 La implementación de áreas naturales y áreas de especial interés ambiental,
como la ciclo ruta propuesta a lo largo del Rio Fucha, construyendo
miradores paisajísticos y senderos peatonales a lo largo de este eje
ambiental.
 Se desea construir, la cobertura vegetal con arborización dispuesta en
separadores y espacio público propuesto como: La Avenida Villa Alsacia,
ingreso a la Clínica nuestra señora de la Paz, Parques y Plazoletas
diseñadas para el peatón con actividades de permanencia y circulación.
 Construcción de elementos mobiliarios para la protección o utilización de los
recursos naturales para los sistemas de circulación peatonal como los
miradores, paradores y áreas de recreación temporal.
 Sistema de Equipamiento
La propuesta de intervención del sistema de equipamiento se plantea con el
objetivo de disminuir el déficit actual y adecuar la Clínica nuestra señora de la
Paz, para mejorar, vincular y relacionar las áreas de atención al ciudadano,
generando una imagen arquitectónica, acorde con un carácter institucional,
patrimonial y de renovación urbanística y arquitectónica. Así mismo se
propone, intervenir en la renovación y rehabilitación del suelo dotacional,
mediante las siguientes intervenciones:
 Recuperación de la edificación existente: considerando las posibilidades
arquitectónicas y urbanas de la disposición del suelo, aprovechando algunas
áreas libres para la construcción de nuevos espacios y edificaciones
arquitectónicas y urbanas, como se plantea actualmente.
 De acuerdo al eje principal del acceso a la clínica, se quiere recuperar las
instalaciones originales para dar paso a la propuesta implementada
actualmente en la clínica de espacio público.
 Por situarse cerca de la estructura hídrica del Rio Fucha, se exige según
norma urbanística, relacionar el equipamiento de la clínica con el sendero
peatonal ecológico, accesos prioritarios e importantes en el edificio nuevo y
actividades de gran permanencia cerca a estos dos elementos.
 Relocalización urbana y arquitectónica de nuevas áreas, suplementando las
faltantes en el proyecto original de la clínica.
 Se plantear a nivel urbano, la localización de algunas intervenciones
necesarias para satisfacer la demanda del sector poblacional, como: uso del
suelo para comercio, residencial e institucional (educación, empresas, entre
otros) dentro de la propuesta de diseño urbano.
54
 Norma Urbana – Áreas de Actividad
Dentro del modelo propuesto, para las áreas de actividad del proyecto
trabajado, tiene como objetivo la consolidación espacial y funcional, para
incentivar a la localización de nuevas actividades que refuercen o
complementen las existentes:
 La consolidación de dos ejes importantes como: la calle 13 y la Avenida Villa
Alsacia, como un núcleo central, donde se concentra la mayor mezcla de
actividades ya sea por, la movilidad que se genera en este sector o por la
densidad de uso residencial en la zona.
 La actividad residencial: en donde se ha ido consolidando, gracias al despeje
de las grandes industrias, generando una disminución en el impacto de las
mismas y la contaminación que presenta.
 Aprovechar los terrenos cedidos por clínica, para construcción y planeación
de actividad residencial, empresarial y educativa que complementan el
sector con el equipamiento principal.
Las acciones específicas que implican el modelo propuesto y el desarrollo del
equipamiento a nivel arquitectónico son:
 La conformación del eje de la Avenida Villa Alsacia, que cuenta con la
potencia para convertirse en la columna vertebral del área urbana con el
desarrollo de una oferta de servicios urbanos como: espacio público,
estructura ecológica y estructura vial.
 Realizar la construcción de un nodo como: el espacio público propuesto para
el ingreso a la clínica, espacio público que relaciona la Clínica Nuestra
Señora de la Paz con la Calle 13.
Ilustración 23. Percepción del Espacio Urbano
Fuente: Autor.
55
Ilustración 24. Percepción del Espacio Urbano
Fuente: Autor.
Ilustración 25. Percepción del Espacio Urbano
Fuente: Autor.
Ilustración 26. Percepción del Espacio Urbano
Fuente: Autor.
56
3.3.3 Propuesta Constructiva
Ilustración 27. Detalle Constructivo - Corte Fachada
Fuente: Autor.
57
Tabla 1. Tabla de Convenciones - Corte Fachada
Fuente: Autor.
58
Ilustración 28. Detalle Constructivo - Uniones
Fuente: Autor.
Las especificaciones al aislamiento térmico, calefacción y climatización se han
convertido en un aspecto importante para el desarrollo del diseño. En este
proyecto, se logra evidenciar las características de penetración en cuanto a sus
amplios espacios abiertos, entre otros.
Ilustración 29. Detalle Constructivo - Uniones
Fuente: Autor.
De acuerdo a estas uniones, la estructura genera gran resistencia, generando
uniformidad y homogeneidad de material principalmente.
59
La rapidez del montaje, ahorra el costo de la obra y debido a sus propiedades
físicas y mecánicas, el cual se somete a un tratamiento de reciclaje y
reutilización, minimizando el impacto ambiental. Este tipo de detalles y uniones,
permiten cubrir grandes luces y debido a sus características supone un peso
reducido, mayor rendimiento y un montaje controlado.
Ilustración 30. Perspectiva Fachada Principal
Fuente: Autor.
Ilustración 31. Perspectiva Rampa
Fuente: Autor.
60
3.4 MODELO ARQUITECTONICO
3.4.1 Conservación de tipo arquitectónica. Se aplica para los inmuebles del
grupo arquitectónico con características representativas en términos de
implantación predial, volumen edificado (en materiales tradicionales, en este
caso), organización espacial y elementos ornamentales que deben ser
conservados. En el caso de la Clínica Nuestra Señora de la Paz, el nivel de
conservación de tipo arquitectónico se aplica al inmueble individual, el cual
conserva la estructura de su cuerpo principal.
Así mismo, el nivel se aplica cuya conformación espacial original, cuenta con
habitaciones, corredores y patios, los cuales se siguen distinguiendo en medio
de las modificaciones, ampliaciones o subdivisiones que le hayan sucedido
eventualmente a las construcciones originales.
De acuerdo con los principios expuestos en el Artículo 40 del Decreto 763 de
2009, las intervenciones que se pretendan realizar en el inmueble, se logran
clasificar en el nivel de conservación de tipo arquitectónico, procurando la
preservación de los elementos físicos y espaciales que caracterizan la
arquitectura tradicional del equipamiento ubicado en Villa Alsacia:

La conservación de las estructuras originales en materiales de la época.

La conservación de las estructuras de madera en las cubiertas.

La conservación de la carpintería de puertas, ventanas, balcones y canceles.

La conservación o restitución de pisos en tablón de gres y/o baldosas de
cemento tradicionales.

La conservación y/o liberación de los patios originales.

La conservación y/o liberación de los solares originales.
Siguiendo los principios enunciados, los tipos de obra permitidos para la
intervención de la Clínica son:

Restauración.

Reparaciones locativas.

Primeros auxilios.

Rehabilitación o adecuación funcional.

Remodelación.

Reforzamiento estructural.
61

Reintegración.

Ampliación.

Consolidación.

Liberación.
3.4.2 Intervención al modelo original.
La identificación de los valores
culturales de la CLINICA PSIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ, en
los bienes que conforman el patrimonio cultural de naturaleza material de la
ciudad de Bogotá, permitiendo definir los niveles de intervención frente a su
conservación, señalando el tipo de obra que pueden acometerse de manera
puntual y en su contexto inmediato.
Se determinó para efectos de esta categorización, conservar los grados de
conservación establecidos en el acuerdo vigente, así:
 Conservación de primer grado
Al cual pertenece el inmueble que por sus altas calidades arquitectónicas y/o
que por haber sido escenario de importantes acontecimientos históricos,
merecen intervenciones encaminadas a preservar integralmente las
edificaciones, sin alterar su originalidad, así mismo los agregados o
transformaciones posteriores a la construcción inicial, que revistan interés
histórico o artístico, por lo que las obras deben ser legibles y evidenciar el
momento de su realización. Así mismo, si el inmueble lo permite pueden
llevarse a cabo ampliaciones, tendientes a promover su revitalización y
sostenibilidad.
Los tipos de obras permitidos en este inmueble, son: restauración,
reparaciones locativas, primeros auxilios, rehabilitación o adecuación funcional,
reforzamiento estructural, reintegración, ampliación, consolidación y liberación.
En todo caso el propietario debe adelantar acciones de mantenimiento
preventivo y correctivo que garanticen la perdurabilidad del inmueble.
Siendo este considerado con inmueble de bien cultural, se logran establecer
acciones de intervención, entendidas como aquellos factores que causan
cambios físicos al inmueble, sin afectar su originalidad. Comprendiendo lo
anterior, se generan dos tipos de intervenciones, que básicamente se
constituyen en actos de conservación, restauración, recuperación,
desplazamiento o subdivisión interior, teniendo en cuenta la elaboración de
estudios técnicos, diseños y proyectos.
 Intervención de 300 m2 – Interior de la Clínica existente
62
Se genera una intervención para el mejoramiento y consolidación de la clínica
existente, la intervención se lleva acabo con la modificación de 300 m2, donde
el objetivo consta de una propuesta de espacios abiertos, circulación central y
vacíos para la proyección de factores y aspectos arquitectónicos como: luz
natural, ventilación, dosificación del inmueble y espacios de permanencia
abiertos hacia el interior de la Clínica. De igual manera, se logra tener una
transparencia y semejanza entre el edificio nuevo propuesto y las
características físicas de este.
 Intervención Nuevo edificio – Implantación Arquitectónica
De acuerdo a las diferentes intervenciones de la Clínica Nuestra Señora de la
Paz, la propuesta de intervención exterior, consiste en la implantación de un
nuevo edificio, donde se trasladaran las instalaciones que se han ido
añadiendo a la tipología original del edifico. De esta manera, se crea nuevos
pabellones y una organización general del programa clínico.
En lo correspondiente a lo anterior, los principios generales de intervención que
deberán tener en cuenta para la tipología original de la clínica y que deben
establecerse son los siguientes:
 Conservar los valores culturales del bien.
 La mínima intervención entendida como las acciones estrictamente
necesarias para la conservación del bien, con el fin de garantizar su
estabilidad y sanearlo de las fuentes de deterioro.
 Tomar las medidas necesarias que las técnicas modernas proporcionen para
garantizar la conservación y estabilidad del bien.
 Permitir la reversibilidad de la intervención si en el futuro se considera
necesario.
 Respetar la evolución histórica del bien y abstenerse de suprimir agregados
sin que medie una valoración crítica de los mismos.
 Reemplazar o sustituir solamente los elementos que sean indispensables
para la estructura. Los nuevos elementos deberán ser datados y distinguirse
de los originales.
 Documentar todas las acciones e intervenciones realizadas.
 Las nuevas Intervenciones deben ser legibles.
 Proyectos puntuales en bienes inmuebles de interés cultural.
Con base en la Identificación de bienes de interés cultural y de acuerdo con las
categorías de conservación establecidas, es preciso adelantar la gestión y
63
ejecución de proyectos de intervención. Del
inmueble señalado como
patrimonio cultural dentro de los Niveles de Intervención 1 y 2, cuyo estado de
conservación amenaza no solo su estabilidad sino la perdida de los valores por
los cuales fueron categorizados y que requieren de una gestión económica y
administrativa para su ejecución. Se proponen los siguientes desarrollos
arquitectónicos y urbanos:
 Intervención Integral de la Clínica Psiquiátrica Nuestra Señora de la Paz –
Implantación nueva para la adecuación de instalaciones de acuerdo a la
modificación general del programa de esta.
 Intervención en predios cedidos por la Consagración San Juan de Dios,
propuesta morfológica para uso de suelo residencial, dotacional y de
servicios.
 Intervención a la estructura vial, caracterización de vías y jerarquización de
la malla vial.
 Intervención a la estructura ecológica principal, recuperación del Rio Fucha
como elemento estructurador de la propuesta urbana general.
Asimismo, y a través de la puesta del programa clínico específico para la
recuperación del inmueble existente, se propone un tratamiento arquitectónico
para mejorar la infraestructura espacial y la obra mueble que los acompaña.
Para estos bienes se deberán adelantar los estudios técnicos que determinen
las acciones a ejecutar, las cuales deben tender a recuperar y adaptar el
inmueble o parte de éste, con el fin de conservar y revelar sus valores
estéticos, históricos y simbólicos.
3.5 MODELO URBANO
Se ha determinado en Colombia la necesidad de establecer directrices para el
manejo sostenible de las áreas urbanas, con el fin de armonizar la gestión,
afianzar las políticas sectoriales y fortalecer los espacios de coordinación
interinstitucional y de participación ciudadana, con el fin de contribuir a la
sostenibilidad ambiental urbana y a la calidad de vida de sus pobladores,
reconociendo la diversidad regional y los tipos de áreas urbanas en todo el
territorio nacional.
La gestión ambiental urbana, caracterizada en el sector de estudio, en una
acción que se articula con la gestión territorial, las políticas ambientales y las
políticas o planes sectoriales que tienen relación o afectan el medio ambiente
en el ámbito urbano regional. Esta gestión, demanda el uso selectivo y
combinado de herramientas jurídicas, de instrumentos de planeación, de la
implementación de técnicas económicas, financieras y administrativas, que
tienen como último fin lograr la protección y funcionamiento de los ecosistemas
64
y el mejoramiento de la calidad de vida de la población, dentro de un marco de
ciudad sostenible.
En consecuencia, la gestión ambiental urbana debe centrarse en dos ejes
principales: i) La gestión ambiental de los componentes ecológicos constitutivos
del medio ambiente, denominado actualmente como el elemento hídrico RIO
FUCHA, ii) La gestión de los problemas ambientales, entendida como las
acciones a realizar sobre los elementos o factores que interactúan e inciden en
el ambiente en las áreas urbanas, como áreas de protección ambiental,
parques naturales, entre otros.
3.5.1 Estructura ecológica principal. La estructura ambiental urbana del sector
de Villa Alsacia, está constituida por una red de espacios con alto valor
ambiental, que proporcionan servicios ecos sistémicos y ambientales, que
buscan garantizar la sostenibilidad y la habitabilidad en la ciudad, y que se
integran estructural y funcionalmente con la red de servicios y usos del suelo
propuestos. Sus componentes centrales son el sistema de áreas protegidas y
las áreas de especial importancia eco sistémica, las cuales se articulan a través
de elementos conectores complementarios.
Por sus valores ambientales, paisajísticos y culturales, los elementos que
hacen parte de la estructura ambiental urbana, se constituyen en el atributo
base para el ordenamiento del territorio, donde la recuperación, preservación,
integración y protección, son las determinantes necesarias para la regulación
de cada uno de ellos. Así mismo, los principales objetivos que se deben cumplir
con la conformación de la estructura ambiental en el componente urbano son:
 Proveer servicios eco sistémico para las áreas urbanas.
 Restaurar, rehabilitar y recuperar los ecosistemas que tienen capacidad de
generar oferta de bienes y servicios vitales para contribuir a la sostenibilidad
del territorio intervenido.
 Asegurar áreas estratégicas para los procesos de adaptación y mitigación
frente al cambio climático.
 Garantizar la protección del patrimonio ambiental y cultural urbano (paisaje
urbano).
 Garantizar la sostenibilidad ambiental y la habitabilidad tanto del lugar, como
en la ciudad.
Se pretende que el sector de Villa Alsacia se apropie y adopte los recursos
naturales como su soporte ambiental, con el fin de lograr armonía entre lo
construido y lo natural. Para este propósito, se reconocieron como parte de la
estructura ecológica principal, los ecosistemas naturales junto y otros espacios
verdes abiertos. Los componentes de la EEP, tienen la posibilidad limitada de
65
generar un bienestar de servicios ambientales de soporte apto para la localidad
en general.
 Elementos constitutivos del sistema de espacio público
Los elementos del espacio público se constituyen y se proponen en
articuladores y facilitadores de las relaciones sociales y las funciones y
actividades del ciudadano, de tal manera que deben responder a las
necesidades primarias de circulación, recreación, encuentro y disfrute. En el
caso de la propuesta de intervención integral de la CLINICA PSIQUIATRICA
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ, los elementos constitutivos del espacio
público son:
 Áreas Naturales y áreas de especial interés ambiental y paisajístico, como el
sistema de parques, senderos, antejardines que se encuentran relacionados
con la conservación y preservación del sistema de espacio público.
 El Sistema hídrico, referido a la conservación y preservación del mismo:
como el RIO FUCHA.
 Elemento de interés ambiental, denominado comúnmente como área de
protección ambiental.
 Cobertura vegetal.
 Arborización dispuesta en separadores y parques propuestos en la
intervención.
Elementos construidos y artificiales relacionados con la protección o utilización
de los recursos naturales, entre ellos se encuentran:
 Los sistemas de circulación, áreas que integran los sistemas de circulación
peatonal y vehicular, espacios públicos correspondientes al sistema vial y de
transporte.
 Las áreas articuladoras y de encuentro, áreas de esparcimiento público y de
encuentro, como el parque de acceso por la Calle 13, las plazas, las
plazoletas, los paraderos, las áreas para recreación y deporte y los
escenarios de recreación temporal.
 Elementos constitutivos del subsistema de vías
 Franjas de Control Ambiental
Es la franja verde longitudinal que se fija a lado y lado de las vías como
Avenida Villas Alsacia, hace parte del andén y su propósito es aislar la zona de
circulación de vehículos propiamente dicha, de las zonas de circulación
66
peatonal y de las edificaciones, para tal efecto deben adecuarse paisajística y
ambientalmente, con zonas verdes y arborización.
En el primer caso, deben tener como mínimo 1.50 Mt, en el segundo, la
dimensión mínima es 2.50 Mt, para permitir la siembra de especies, cuyo follaje
no afecte la circulación de vehículos por los carriles contiguos a esta zona. La
arborización a implantar debe corresponder a especies arbóreas que se
adapten a condiciones urbanas y deben sembrarse en alcorques y con
contenedores de sistema radicular.
 Caminos o Senderos Peatonales
Son espacios lineales de recorrido exclusivamente peatonal, que se localizan
en el interior de los parques y espacios abiertos, así como de protección del
elemento hídrico RIO FUCHA, orientados al goce y disfrute del espacio público
a través del recorrido. El ancho mínimo entre bordillos de confinamiento es de
1.80 Mt.
 Elementos constitutivos del sistema hídrico urbano y sus áreas de
protección
Existen algunos elementos constitutivos del espacio público, tanto naturales
como construidos, los cuales se constituyen en ecosistemas estratégicos para
sector; los localizados en el área de intervención, se clasifican como suelo de
protección, estos deben estar bajo tratamiento de preservación y ser objeto de
planes de espacio público con manejo ambiental de protección, conservación o
recuperación, según el cuerpo hídrico que se encuentra allí.
Mediante el presente proyecto de intervención, se cataloga al área de
protección como un componente del espacio público, los cuales deben incluirse
en áreas de tratamiento de preservación y usos controlados y educación
ambiental, con el fin de asegurar sus cualidades hídricas y ecológicas.
El rio Fucha, presente en el área y su entorno inmediato han sido intervenidos y
en la gran mayoría de los casos, ha sido obstruido el ciclo hidrológico original,
mediante obras de urbanismo y contaminación. El área de protección
identificada en el límite de la propuesta integral, será objeto de protección
dentro de las normas del plan de ordenamiento territorial.
3.5.2 Propuesta ambiental. La Estructura Ecológica Principal es una de las
prioridades del sector ambiental, por su relación directa con la conservación de
la biodiversidad, la ordenación del territorio, la gestión de áreas protegidas y su
aporte en la generación de modelos de desarrollo, en el cual se sustenta el
bienestar de las comunidades, por lo cual su formulación debe orientar e
implementar políticas nacionales a el mediano y largo plazo, buscando la
sustentabilidad del territorio.
67
La estructura de espacio público, está definida en el Artículo primero del
Decreto 3600 del 2007, como “El conjunto de elementos bióticos y abióticos
que dan sustento a los procesos ecológicos esenciales del territorio, cuya
finalidad principal es la preservación, conservación, restauración, uso y manejo
sostenible de los recursos naturales renovables, los cuales brindan la
capacidad de soporte para el desarrollo socioeconómico de las poblaciones”.
La propuesta urbana involucrar la dimensión ambiental en el ordenamiento
territorial y la importancia de la identificación y la caracterización de los
servicios eco sistémicos, para la definición de la estructura ecológica principal,
y su incorporación en planes e instrumentos de planificación sectorial y
territorial. De acuerdo con la propuesta ambiental se quiere lograr “El conjunto
de ecosistemas estratégicos que garantizan la integridad de la biodiversidad y
la provisión de servicios eco sistémicos con el fin de satisfacer las necesidades
básicas de la población”.
La gestión ambiental urbana que se propone, está constituida principalmente
por el Rio Fucha, cumpliendo con la conformación de la estructura ambiental
como:
 Promover áreas urbanas definidas, para el desarrollo ecológico.
 Restaurar, rehabilitar y recuperar la capacidad de generar oferta de bienes y
servicios para contribuir a la sostenibilidad del territorio urbano.
 Preservar las zonas urbanas de protección ambiental, garantizando la
sostenibilidad del ambiente.
 Cualificar los bordes del Rio Fucha, consolidando un borde urbano que
fortalezca el potencial de ocupación y que sean incluidas como espacio
público efectivo.
 Concentrar los usos propuestos en el espacio cedido por la clínica
principalmente, para fortalecer el potencial paisajístico.
 Conservar la continuidad de la trama urbana para resolver la conectividad y
movilidad, articulando elementos naturales.
La estructura ecológica principal que se plantea para el sector de Villa Alsacia,
debe ser entendida como una red de espacios y corredores que sostendrán y
conducirán la biodiversidad y los procesos ecológicos esenciales a través del
territorio, en sus diferentes formas e intensidades de ocupación, dotando al
mismo de servicios ambientales para su desarrollo sostenible.
Con el objetivo de que el territorio se apropie, adopte y comprenda la
conservación de los recursos naturales como una de las categorías base para
la ordenación de su territorio, se agruparon los ecosistemas naturales del lugar,
68
junto con la red hídrica y otros espacios verdes abiertos, denominándolos
Estructura Ecológica Principal. Esta delimitación espacial y articulación de
elementos es la clave para asegurar el flujo de servicios ambientales a través
del territorio, por esta razón uno de los principios para su correcto
funcionamiento, es mantener la conectividad estructural entre los elementos,
mediante diferentes tipos de conectores, en este caso los corredores
ecológicos.
Los corredores ecológicos tienen como función principal unir estructural y
funcionalmente los diferentes elementos de áreas protegidas, por ser
productores de servicios ambientales de soporte para la ciudad, se encuentran
inmersos en áreas protegidas y generalmente acompañan un curso hídrico, por
lo cual se denominan corredores ecológicos de ronda. A nivel zonal, en
espacios propuestos, se encuentran corredores con zonas verdes externas,
con el fin de disminuir el impacto de fragmentación que ella genera sobre las
áreas protegidas, o de expansión, se denominan corredores ecológicos viales.
Los siguientes son los aspectos que se tuvieron en cuenta para la definición de
la estructura ecológica principal en el sector de Villa Alsacia:
 Al interior del territorio, la zona del rio Fucha, requiere relacionarse a través
del sistema de espacio público básico, en la conformación de corredores
eco-sistémicos, como parte de esa estructura basal.
 La fragilidad y vulnerabilidad ha la cual está expuesto todo el patrimonio
ecológico del territorio.
 La necesidad de crear una estrategia de protección del patrimonio ecológico
y paisajístico, así como de mitigación de los impactos ambientales
provocados por la comunidad, la industria y por efectos naturales.
 Proveer servicios eco-sistémicos para las áreas de espacios públicos.
 Restaurar, rehabilitar y recuperar los ecosistemas que tienen capacidad de
generar oferta de bienes y servicios eco-sistémicos vitales para contribuir a
la sostenibilidad del territorio de Villa Alsacia.
 Asegurar áreas estratégicas para los procesos de adaptación y mitigación
frente al cambio climático.
 Garantizar la protección del patrimonio ambiental y cultural urbano (paisaje
urbano).
 Garantizar la sostenibilidad ambiental y la habitabilidad en el lugar.
3.5.3 Sistema de espacio público. El sistema de espacio público urbano se
definirá como la red central de espacios del lugar dedicada al encuentro de la
69
sociedad, la expresión de las costumbres, la cultura, la diversidad; es además
un promotor e impulsor del intercambio y de interacción entre las diversas
funciones públicas y privadas de la sociedad contemporánea.
El sistema está compuesto por: los parques, plazas, plazoletas, alamedas,
paseos urbanos, ronda de rio, áreas protegidas y estructuras de movilidad tanto
peatonal como de ciclo rutas, este sistema será leído como parte integral de
todos los sistemas de la estructura urbana existente y se complementara y
ampliara con el fin de mejorar la calidad de vida de todos los habitantes del
sector de Villa Alsacia.
 Ejes de acción para el manejo del sistema de espacio público urbano
Los siguientes ejes de desarrollo, determinan la orientación que se pretende
dar a través de este proyecto al sistema de espacio público de la propuesta de
intervención integral de la CLINICA PSIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE
LA PAZ.
 Será un sistema sostenible: se propone el desarrollo del sistema de espacio
público integrado al entorno del medio ambiente, con valores paisajísticos y
de calidad técnica en el manejo de los recursos hídricos, energéticos y de
gestión. Para garantizar su correcto funcionamiento, se evaluara
constantemente y se construirá sobre lo construido como principio para
mejorar la oferta y las cualidades físicas de los espacios que lo componen.

Será equitativo e incluyente: como base esencial, el sistema de espacio
público no tendrá limitación a ningún habitante del territorio que quiera hacer
uso de sistema, serán definidas por la administración las políticas y códigos
de manejo y apropiación necesarios para el uso y disfrute de toda la
población, y se dispondrán los proyectos de mejoramiento y ampliación de la
oferta, en relación directa con la población y el desarrollo urbano del lugar.

Será un sistema estructurado y articulado: el sistema de espacio público
como lineamiento se desarrollara siempre en relación con las actividades,
equipamientos y servicios de la estructura urbana, será un aglutinante de las
actividades, los usos y los diferentes sistemas urbanos.

Será la expresión física de la cultura ciudadana: el espacio público será el
principal gestor de la cultura de cuidado, manejo y protección de lo público,
como un bien físico de todo ciudadano y de toda la sociedad, estableciendo
lineamientos de manejo y uso adecuado, al mismo tiempo que impulsara
procesos la apropiación de la comunidad y la participación activa de la
población en el uso y disfrute del sistema.

Será un sistema evolutivo: el espacio público se establecerá como un agente
en constante cambio, su dinámica de uso, apropiación y mejoramiento,
estará relacionada con las expresiones propias del conjunto de la sociedad,
70
del diseño de los espacios públicos y del sistema mismo, que será abierto y
dispuesto para múltiples dinámicas culturales, sociales y cívicas.

Será un sistema con visión de calidad técnica y de diseño: para definir su
estatuto de espacio público para establecer la estrategias de construcción
tangible de los elementos físicos, sin embargo dicho estatuto debe
establecer una mesa de trabajo constante, que permita mejorar las
condiciones sostenibles, el manejo de recursos ambientales y las estrategias
de diseño integral, con miras a consolidar proyectos estratégicos que
transformes la imagen urbana y adquieran un carácter particular para el
sector.
 Estrategias para el sistema de espacio público urbano
Para la construcción del sistema de espacio público urbano, se han definido
cinco estrategias:

Construcción de proyectos urbanos de espacio público: el desarrollo del
barrio Villa Alsacia, propone escenarios de renovación y de desarrollo, en
ellos es protagónico el rol del sistema de espacio público, por esta razón se
propone la construcción integral de proyectos de escala urbana, como:
restauración de la clínica psiquiátrica debido a su condición de declaración
como bien de interés cultural, edificios nuevos de desarrollo, entre otros;
cuya intervención central es el espacio público que se debe articular con los
sistemas de medio ambiente, movilidad, equipamientos y servicios públicos,
consolidando una única inversión eficiente y una gestión sana y organizada
de los recursos públicos y privados.

Complementación y mejoramiento del espacio público, planteando la
necesidad de construir, mejorar y completar los circuitos de conexión
peatonal y los espacios públicos de escalas locales y zonales que deben
integrarse al sistema; esta estrategia plantea la posibilidad de realizar
intervenciones ligadas al mejoramiento de las condiciones de espacio
público de los barrios como principal unidad de construcción social.

Espacio público y paisaje urbano: como valor excepcional
encuentran los elementos paisajísticos que son propios
estrategia, plantea la articulación del paisaje al sistema de
ligando los elementos propios del lugar a la imagen,
mejoramiento constante de la ciudad.

Espacio Público y Patrimonio: la condición histórica, arqueológica y
patrimonial del sector ligado al área urbana, plantea la oportunidad de
proteger e integrar a la estructura urbana dichos valores, teniendo como
base el espacio público y las bondades de encuentro y construcción social
que desde este.
71
del territorio, se
del lugar, esta
espacio público,
construcción y

Cultura ciudadana y pertenencia por lo público: esta estrategia se plantea
como elemento fundamental para la construcción del sistema de espacio
público, la participación activa de la comunidad en el planteamiento,
desarrollo y construcción social, en torno al sentido de lo público como un
bien de todos los habitantes. Esta estrategia propenderá por impulsar
procesos de conservación, mantenimiento, recualificación, recuperación,
apropiación y cuidado de cada espacio público que integra el sistema.
 Componentes del sistema de espacio público urbano
Para el sistema de espacio público, se tiene en cuenta los lineamientos
ambientales y la estructura ecológica principal como ejes de articulación y
orden del territorio y por ende del área urbana; los componentes generales son:

Componente natural
El componente natural del sistema de espacio público se establece para definir
los lineamientos y características de los espacios públicos, donde su elemento
fundamental es parte de la estructura ecológica principal o de alguno de sus
componentes; en este sentido encontramos en el componente urbano dos
sistemas ligados al espacio público:

Sistema Hídrico: El río Fucha o río San Cristóbal es uno de los ríos que
atraviesa
la
ciudad
de
Bogotá
en
el
departamento colombiano de Cundinamarca. Nace en el páramo de Cruz
Verde y desemboca en el río Bogotá.

Componente artificial
El componente artificial del sistema de espacio público urbano, se caracteriza
por ser el catalizador de los hechos cívicos sociales, culturales y económicos
lugar, dentro de estos se encuentran elementos como las plazas, las
plazoletas, las alamedas, las calles peatonales y los circuitos de carácter
paisajístico, etc. su condición de superficies dominantemente duras, es
complementada por la estructura paisajística, este componente se encuentra
organizado en dos subsistemas: el de recorridos y el de permanencias.
 Corredores peatonales estructurantes: son prioritarios en la estructura
urbana, su función central es la articulación de las piezas urbanas y el
contexto inmediato, estos corredores están ligados a modos de transporte
público y sostenible, razón por la que el mobiliario será un elemento esencial
en su construcción y funcionamiento, además estarán ligados a una
estructura de paisaje que permita la definición, carácter y lectura de cada
corredor.
 Corredores peatonales secundarios: la función principal de los corredores
peatonales secundarios están relacionados con el sistema vial. Su
caracterización le dará relación a la estructura paisajística y tendrán
72
mobiliario en las intersecciones con los corredores estructurantes, para
facilitar la articulación o cambio de modo o escala, los corredores peatonales
secundarios definidos son:
 Corredores especiales: la función de los corredores especiales es la
estructuración de la escala intermedia que conecta la estructura urbana del
modelo en sus elementos esenciales (clínica, parques, plazas, servicios,
etc.). Estos corredores requieren de un diseño especial ligado a la vivencia
de la calle peatonal, la seguridad de los peatones y usuarios, la interacción
con el sistema de paisaje urbano y las actividades urbanas, incluyen el
diseño de una movilidad restringida para los vehículos motores como las
motos o los automóviles y la restricción de velocidad tal como se define en el
sistema de movilidad y se considerarán los corredores escolares en las
horas de demanda que estos equipamientos y su población lo requieran.
 Subsistema de espacios de permanencia
El subsistema de espacios de permanencia tiene como función el posibilitar las
actividades de encuentro y de expresión de la sociedad que reside en el sector,
su condición es abierta y son hitos reconocibles por los habitantes, aportando
al fortalecimiento de su identidad y generando una apropiación específica de
dichos espacios. Dentro de estos se genera la flexibilidad, la equidad y la
accesibilidad como elementos básicos de su carácter, en esta categoría se
encuentran los parques, las plazas y las plazoletas, que se desarrollan en
cuatro grupos generales que integran la totalidad del subsistema, estos son:
 Espacios catalizadores: son aquellos de nivel superior que posibilitan las
actividades de recreación, expresión cívica, expresión cultural, expresión
artística y apropiación comunitaria en todas las escalas que componen en
sistema urbano.
 Espacios articuladores: son aquellos cuyo formato es mínimo y su función es
ordenar o re direccionar las relaciones del sistema de espacio público, está
ligado dominantemente al subsistema de espacios de recorrido. Dentro de
estos espacios encontramos los cruces de esquinas, los espacios de
articulación entre andenes y puentes peatonales y los centros de las
glorietas y su entorno peatonal.
 Espacios residuales: son aquellos que posterior a una intervención urbana o
a un proceso urbanístico han quedado como sobrantes de la intervención
inicial, estos espacios requieren de estructuración y deberán ser integrados
al sistema de espacio público, bien sea por medio de una estrategia de
diseño que lo articule al elemento de espacio público próximo, o como el
diseño de un elemento nuevo que sea útil para todo el territorio.
 Espacios privados de uso público: la condición múltiple de la ciudad actual,
exige la definición y el manejo de aquellos espacios que son de propiedad
privada, pero que cumplen una función de carácter público. Dentro de estos
73
se encuentran los pasajes comerciales, las galerías, los centros de
manzanas, las plazoletas y los patios que son dispuestos de una actividad
privada al acceso del público.
3.5.4 Sistema de movilidad. El sistema de movilidad para el territorio de
intervención, está orientado a adecuar su actual infraestructura vial, servicios
de transporte, señalización y demás servicios asociados para que se configure
un sistema que garantice la movilización segura, confortable, eficiente y a
costos razonables para todos sus habitantes, de tal manera que apoye la
productividad de la ciudad, reduciendo la contaminación ambiental y las
emisiones, mitigando el impacto ambiental sobre los ecosistemas de su
territorio y adaptándolo a su particular configuración, respetando los cauces y
corrientes de agua, de tal manera que contribuya al mejoramiento de la calidad
de vida de la población.
El sistema de movilidad se describe bajo el enfoque de la estructura vial
necesaria, ante el mejoramiento de necesidades básicas, debido a las
funciones y usos que se evidencian en esta intervención urbanística. La
presencia de un equipamiento dotacional con carácter hospitalario, evidencia
la necesidad de formular vías aptas y funcionales para el equipamiento. Así
mismo, se generan unas redes interdependientes que conforman sistemas y
subsistemas especializados de infraestructura vial, servicios, regulación y
control.
El concepto de sistema se refiere a una visión integral compuesta por el
conjunto de los elementos físicos de infraestructura vial y los servicios de
transporte público y privado, señalización y semaforización, regulación, control
y cultura ciudadana, que en su conjunto configuran el modelo de movilidad para
el sector. Uno de los atributos principales del sistema es la interdependencia de
sus componentes y la articulación funcional, conceptual y en la ejecución de los
programas y proyectos.
A continuación se presenta la descripción de los componentes en los cuales se
estructura el sistema de movilidad, así como la estrategia para la gestión del
riesgo en la planificación y construcción de las infraestructuras que hacen parte
de este sistema.
 Componentes del sistema de movilidad urbana
 Sistema vial
El sistema vial se constituye como la base estructurante que integra todos los
demás sistemas y modos de transporte que conforman el modelo de movilidad,
tanto en la escala barrial como zonal. Este se focaliza bajo el concepto de
redes de transporte que cumplen funciones interdependientes y, que a su vez,
conforman subsistemas compuestos por la infraestructura vial, el transporte, y
la regulación y control.
74
La concepción integral del conjunto de los elementos físicos de infraestructura
y servicios, de transporte público y privado, señalización, cultura ciudadana y
regulación y control, que en conjunto configuran el modelo de movilidad para la
propuesta integral de estructuras urbanas, tiene como su principal atributo la
interdependencia y su articulación funcional. El modelo de movilidad estará
conformado por los siguientes sistemas y subsistemas:
Tabla 2. Componentes Urbanos
Sistema de movilidad
SISTEMA VIAL
SISTEMA DE
TRANSPORTE
MOTORIZADO
SISTEMA DE
TRANSPORTE NO
MOTORIZADO
SISTEMA RECREATIVO Y
AMBIENTAL
SISTEMA DE
REGULACIÓN Y CONTROL
Subsistemas
Malla vial arterial
Malla vial colectora
Malla vial local
Malla vial rural
Subsistema de transporte intermunicipal de
pasajeros
Subsistema de transporte público
Subsistema de transporte terrestre de carga
y logística
Subsistema de estacionamientos
Subsistema férreo
Subsistema de transporte aéreo
Subsistema de ciclo rutas
Subsistema peatonal y de alamedas
Subsistema de transporte por cable aéreo
Subsistema de vías paisaje y de bordes
hídricos
Subsistema de semaforización
Subsistema de regulación, control y
vigilancia
Subsistema integrado de información
Fuente: Autor.
 Malla vial arterial
Está compuesta por la red de vías de mayor jerarquía, cuya función principal es
movilizar el flujo vehicular de mayor magnitud y de largo recorrido dentro de la
ciudad, como: la Calle 13, la Avenida Boyacá, Avenida las Américas y la Calle
68. Es así donde une entre sí las diferentes zonas de la ciudad, dando soporte
a la movilidad y accesibilidad a escala urbana y asegurando la conectividad de
la ciudad con la región y el país. Esta malla representa el soporte básico para
los medios de transporte, desplazamientos cortos, descongestión vehicular,
flexibilidad en el tráfico, entre otros.
 Transporte público (colectivo e individual).
 Transporte de carga.
 Transporte privado (autos y motos).
 Transporte no motorizado (bicicletas y peatones).
75
 Malla vial colectora
Está compuesta por una red de vías de jerarquía menor, que complementa la
malla vial arterial y permite la conectividad con la malla vial local. Su principal
función es la de soportar la movilidad y accesibilidad a escala zonal,
distribuyendo y canalizando el tránsito vehicular desde o hacia el sistema vial
arterial. Generalmente une vías arterias entre sí, y en general debe atender
volúmenes de tránsito moderados. Esta malla constituye el complemento
intermedio para los medios de transporte, así:
 Transporte público (colectivo e individual) - Calle 13, Avenida 68
 Transporte de carga (restringido ) – Calle 13
 Transporte privado (autos y motos)
Américas
- Avenida Boyacá – Avenida las
 Malla vial local
Está compuesta por la red de vías de menor jerarquía y su principal función es
la de soportar la movilidad y accesibilidad a escala sectorial o de barrios, así
como facilitar el acceso directo a las propiedades o actividades adyacentes,
disminuyendo la importancia de la función de movilidad. Esta malla representa
el complemento final de las vías de acceso a la propuesta urbana y
restauración de la clínica psiquiátrica.
 Transporte público colectivo e individual
 Transporte de carga (restringido)
 Transporte privado (autos y motos)
 Transporte no motorizado (bicicletas y peatones)
 Intersecciones viales.
Adicionalmente, al adoptar los perfiles propuestos, se requiere la
implementación de acciones de intervención en la infraestructura de dichos
corredores y la ejecución de acciones que propongan adaptaciones, rediseños
o construcciones de intersecciones viales, situadas en los límites del territorio a
intervenir. Igualmente, además de la clasificación funcional de la red vial, y con
el propósito de ofrecer un intercambio seguro y un flujo continuo y eficiente
sobre aquellos puntos de conexión y cruce entre las diferentes jerarquías viales
propuestas, se requiere acondicionar y replantear las condiciones geométricas
y de control del tránsito en las intersecciones principales, así como de
infraestructura ofrecida para los diferentes usuarios de transporte motorizado y
no motorizado.
76
 Perfiles de la malla vial urbana
A continuación se presentan los esquemas de los perfiles viales propuestos
para la intervención.
 Esquema de vía tipo A1A
Ilustración 32. Perfil Vial
Fuente: Autor.
77
 Esquema de vía tipo A2A
Ilustración 33. Perfil Vial
Fuente: Autor.
78
 Esquema de vía tipo C2B
Ilustración 34. Perfil Vial
Fuente: Autor.
3.5.5 Conectividad, Infraestructura y accesibilidad del equipamiento.
 Sistema de equipamiento público – privado
Para la construcción del sistema de equipamiento público propuesto se han
definido seis estrategias:
 Definición de la plataforma de equipamientos públicos actuales y la
proyección de la ampliación del sistema en los escenarios requeridos por la
intervención integral, con el fin de distribuir y organizar los recursos y
garantizar el mantenimiento y servicios a los habitantes del sector.
 Construcción y fortalecimiento de equipamientos en el lugar de mayor
demanda y que están al servicio de la población más vulnerable como es el
caso de los equipamientos de salud.
 Se priorizara la complementación del sistema de equipamiento con la
plataforma del sistema de espacio público, con el fin de hacer accesible y
equitativo la utilización de los servicios requeridos por la población y se dará
79
prioridad a la relación en la movilidad con sistemas alternativos como la
bicicleta, a la infraestructura requerida para su articulación con los
equipamiento y a los elementos básicos de accesibilidad para personas con
limitaciones físicas como rampas y señalizaciones espaciales ligadas a los
equipamientos públicos.
 Reciclaje y valoración de viejas edificaciones: que se relacionan con la
posibilidad dentro del sistema de equipamientos del reciclaje, reforzamiento
de la estructura y restauración arquitectónica, con la finalidad de cambiar el
uso o implementar nuevos usos a edificaciones del sistemas de
equipamientos vinculando a edificaciones patrimoniales o edificaciones útiles
para el propósito requerido por el sistema.
 Vinculación de la cultura ciudadana y pertenencia de lo público a las
actividades de la plataforma de equipamientos públicos, teniendo como actor
principal y responsable del buen uso y protección del bien patrimonial, para
tal fin se proponen acciones de cultura ciudadana y articulación del sistema
educativo con los diferentes elementos constitutivos del sistema.
3.6 MODELO CONSTRUCTIVO
3.6.1 Análisis climático en la construcción – REGIÓN DE BOGOTA. El cambio
climático nos obliga a concebir el desarrollo de manera diferente, ya que para
reducir sus riesgos es necesario hacer cambios profundos y sistémicos que
promuevan estilos de vida y de consumo sostenibles, entre ellos se encuentra
la disminución del ambiente por uso de suelo que se afectado por de un
desarrollo de alta intensidad en el área de actividad industrial de la localidad de
Kennedy (mitigación) y un desarrollo más resiliente, resistente y con capacidad
de adaptarse a los impactos y a las oportunidades del cambio climático, lo que
implica una relación más armónica entre las actividades humanas y el territorio.
Por lo anterior, uno de los principales temas para desarrollo del proyecto en
este tema, es dar prioridad al trabajo de control efectivo sobre las fuentes
contaminantes, con el reto de reducir los efectos e impactos que están
generando en la actualidad.
 Mejoramiento de la calidad del aire.
El 24 de marzo de 2010 se publica la Resolución 610, con la cual se modifica la
Resolución 601 del 4 de abril de 2006, emitida por el Ministerio de Medio
Ambiente y Desarrollo Territorial, por medio de la cual se establece la norma de
calidad del aire o nivel de inmisión, para todo el territorio nacional en
condiciones de referencia.
Algunos términos importantes en el tema de la calidad del aire son definidos
por este proyecto, brindado mayor exactitud y claridad sobre los siguientes
temas:
80
 Emisión: debido a la localización del proyecto integral de la CLINICA
PAZ, la cual se encuentra ubicada dentro una localidad con alto índice
actividad industrial, se evidencian altos promedios en descarga
sustancias o elemento al aire, en estado sólido, líquido o gaseoso, o
alguna combinación de estos.
LA
de
de
en
 Fuente de Emisión: Actividad industrial en el sector, procesos susceptibles a
operaciones de servicios como: talleres de automóviles y afines, los cuales
logran emitir contaminantes al aire.
 Inmisión: Los límites del proyecto de intervención, de acuerdo al uso del
territorio, genera transferencia de contaminantes de la atmósfera a un
"receptor"; entendido por inmisión a la acción opuesta a la emisión.
 Contaminación: El fenómeno de acumulación o de concentración de
contaminantes en el aire, causados por todos los factores que construyen el
territorio, incluyendo la población residente en esta zona.
 Niveles de contaminación: se establecen cuatro niveles de contaminación:
normal, de prevención, de alerta y de emergencia.
 Nivel I - Nivel Normal: es aquel en que la concentración de contaminantes en
el aire y su tiempo de exposición o duración son tales, que no producen
efectos nocivos, directos ni indirectos, en el medio ambiente o la salud
humana.
 Nivel II - Nivel de Prevención: es aquel que se presenta cuando las
concentraciones de los contaminantes en el aire y su tiempo de exposición o
duración, causan efectos adversos y manifiestos, aunque leves, en la salud
humana o en el medio ambiente, tales como irritación de las mucosas,
alergias, enfermedades leves de las vías respiratorias o efectos dañinos en
las plantas, disminución de la visibilidad u otros efectos nocivos evidentes.
 Nivel III – Nivel de Alerta: es aquel que se presenta cuando la concentración
de contaminantes en el aire y su duración o tiempo de exposición, puede
causar alteraciones manifiestas en el medio ambiente o la salud humana y
en especial alteraciones de algunas funciones fisiológicas vitales,
enfermedades crónicas en organismos vivos y reducción de la expectativa
de vida en la población expuesta.
 Nivel IV – Nivel de Emergencia: es aquel que se presenta cuando la
concentración de contaminantes en el aire y su tiempo de exposición o
duración, puede causar enfermedades agudas o graves u ocasionar la
muerte de organismos vivos, y en especial de los seres humanos.
 Reubicación de industrias contaminantes.
81
A partir de la adopción del POT, las empresas cuyas actividades no son
compatibles con el uso de suelo y de acuerdo a la reglamentación para la zona
industrial, las industrias deben ser reubicadas fuera del perímetro urbano en
un término no mayor a 3 años. Por esta razón, se evidencia un alto nivel de
industrias de alto nivel como Bavaria, entre otras, las cuales deben ser
reubicadas y alejadas de zonas urbanas y sectores que contemplan elementos
hídricos como el RIO FUCHA.
 Restricción uso combustibles contaminantes.
No podrán emplearse combustibles con contenidos de sustancias
contaminantes superiores a los que establezcan los respectivos estándares, en
calderas y hornos para uso comercial e industrial o para generación de energía
en termoeléctricas o en motores de combustión interna de vehículos
automotores. (Reglamentado por la Resolución 898 de 1995). El Ministerio del
Medio Ambiente establece las normas y los criterios ambientales de calidad
que deberán observarse en el uso de combustibles, de acuerdo con lo
dispuesto en esta reglamentación. De acuerdo a estas restricciones, se logra
proponer el mejoramiento de la infraestructura vial, en vías arteriales y de
mayor flujo vehicular como la Calle 13.
 Depósitos de residuos sólidos.
Se debe controlar el ciclo de los residuos sólidos urbanos desde su generación
hasta su disposición final, para minimizar sus efectos negativos en la salud de
las personas y en la calidad ambiental urbana, principalmente en la estructura
ecológica principal como eje central del rio Fucha. Los programas y proyectos
que se adelanten deben estar acordes con el Plan de Gestión Integral de
Residuos Sólidos (PGIRS), adoptado por el la ciudad de Bogotá mediante el
acto administrativo Resolución 1246 del 22 de diciembre de 2005.
 Transporte de carga contaminante.
Los vehículos de transporte cuya carga o sus residuos puedan emitir al aire, en
vías principales como la calle 13, los cuales llegan a transportar: polvo, gases,
partículas o sustancias volátiles de cualquier naturaleza, deberán poseer
dispositivos protectores, carpas o coberturas, hechos de material resistente,
debidamente asegurados al contenedor o carrocería, de manera que se evite al
máximo posible el escape de dichas sustancias al aire.
 Control a la contaminación atmosférica.
El objetivo de un sistema de control de la contaminación atmosférica es
asegurar que concentraciones excesivas de contaminantes atmosféricos no
alcancen receptores sensibles, estos receptores pueden ser personas, plantas,
animales u objetos, prestándose continua atención a los grupos más sensibles
y vulnerables. Los contaminantes atmosféricos pueden ser gases, vapores,
aerosoles y, en algunos casos, materiales biopeligrosos, un sistema bien
82
diseñado evitará la exposición de un receptor a una concentración nociva de
contaminantes. La localización del proyecto desarrollado se ve limitado por
grande vías de alto nivel vehicular y carga pesada. Por esta razón, los factores
de contaminación son aún más elevados y las diferentes técnicas de control,
normalmente de tipo tecnológico y administrativo, para fuentes de mayor
volumen o complejidad y que puedan utilizarse más de un tipo de control
tecnológico.
La selección de los controles debe realizarse en función del problema que debe
resolverse y teniendo en cuenta los aspectos siguientes:
 Qué se emite y cuál es su concentración.
 Cuál es el grupo receptor y cuál es el receptor más sensible.
 Cuáles son los niveles permisibles de exposición de corta duración.
 Cuáles son los niveles permisibles de exposición de larga duración.
 Controles tecnológicos.
Los sistemas de depuración de gases del ambiente, logran afectar la propuesta
urbana y arquitectónica, siendo un proyecto que aborda equipamientos y
servicios dotacionales, generando un proceso que forma parte de un complejo
sistema que incluye planes de riesgo y estrategias de desarrollo a nivel
tecnológico. Cabe destacar que la eficiencia de los diferentes tipos de
depuradoras varía mucho en función de su diseño, fuente de energía y
características del chorro de la corriente de gas y del contaminante, por lo
tanto, las depuradoras de gas deben adaptarse a las características específicas
de la corriente de gas y no se recomienda el uso de equipos genéricos.
3.7 MODELO ECONOMICO
La propuesta de política económica que se hace, parte de considerar que el
territorio es la base de actuación del ser humano, al cual se le otorgan
diferentes configuraciones simbólicas, una de ellas tiene que ver con la
dotación de productos y servicios, sus esquemas de transformación, circulación
e intercambio comercial, las relaciones monetarias que produce, la
reproducción del capital de trabajo, su adaptación al medio natural y los
impactos que genera en la formación de oportunidades y ventajas
comparativas.
Esta perspectiva se apoya en la Constitución de 1991, que en su carácter
descentralizador, eleva al territorio a la categoría de entidad administrativa de
carácter autónomo, con capacidad de organizar las actividades económicas
dentro de su jurisdicción, atendiendo los principios de equidad, desarrollo
sostenible e integralidad con las normas establecidas en el ámbito
departamental y nacional.
83
El sistema de infraestructura y equipamientos básicos, la asociación entre
sectores privados, la promoción de la colaboración vertical y horizontal entre
distintas entidades del sector público, tanto en el ámbito nacional como en el
contexto regional. Esta estrategia también debe comprender resultados
realistas y medibles que aborden tanto al sector productivo, como a las redes
que genera.
En este sentido, estas actuaciones deben definir además, las vocaciones
productivas, que buscan un equilibrio entre las demandas y ofertas de lo
ambiental, dando prioridad a la conservación de ecosistemas estratégicos,
desde las áreas protegidas y el manejo de los cauces hídricos, con sus zonas
de rondas y de desborde, limitando desarrollos que posteriormente puedan
generar situaciones de riesgo; de igual forma, deben avanzar en la definición y
salvaguarda de áreas ecológicas frágiles, donde solo se desarrollen actividades
de orden ambiental, , para evitar afectaciones a los ecosistemas como a las
áreas de producción agropecuaria, dentro de un marco de sostenibilidad
ambiental.
En definitiva, la política económica de la intervención del proyecto tiene como
objetivo, consolidar las dinámicas sectoriales que se originan en el sector, a
través de encadenamientos productivos, que agreguen y propicien mayores
capacidades y dinámicas poblacionales, para la integración de la población
residente en Villa Alsacia y al eje de desarrollo regional, de manera equitativa y
responsable. Este propósito se entiende desde la perspectiva sistémica que
involucra el aumento de las capacidades humanas existentes, la sostenibilidad
del medio natural y la distribución del territorio de forma equilibrada, de manera
que propicie el desarrollo local.
Al igual que la política regional, el análisis y la visión estratégica del proyecto
en el ámbito económico, reconoce la existencia de políticas, planes y
documentos de acción que se han elaborado para dar soporte a las
actuaciones productivas en el escenario local. En el ámbito propositivo, se
describen los lineamientos de política económica para la localidad de Kennedy
en cuatro sectores productivos: dotacional, educativo, residencial y de
servicios, que se relacionan con los temas señalados en la política del plan de
ordenamiento territorial.
 Lineamientos de la política económica
Estos lineamientos se conforman por medio de propuestas que tienen como
propósito fundamental contribuir al objetivo de fomentar la estructura urbana y.
arquitectónica. En este sentido, serán acciones a largo plazo que se
fundamentan en el análisis de la función espacial y las características
socioeconómicas del lugar las cuales se articulan en un modelo con enfoque
de desarrollo sostenible.
84
3.8 MODELO CULTURAL – Identidad del Equipamiento
Ordenar el territorio con enfoque poblacional para identificar, comprender y
responder a las relaciones entre la dinámica de poblaciones y los aspectos
ambientales, culturales, sociales y económicos, para de esta manera construir
relaciones equilibradas entre los seres humanos, y entre estos y su hábitat.
Lineamientos de la Política Social
 Fortalecer las relaciones comunitarias y las relaciones entre la comunidad,
las organizaciones sociales y culturales y la administración pública.
 Comprender el territorio de Villa Alsacia como un espacio cultural y
ambiental para el proceso de ejecución de programas y proyectos
económicos.
 Desarrollar la capacidad de gestión a partir de la participación del sector
público, el tercer sector y las comunidades en el marco de una planeación
participativa.
 Propender por la construcción, mejoramiento y complementación de
equipamientos sociales, culturales y de patrimonio.
 Realizar un control puntual sobre la afectación de la contaminación
ambiental en la salud de los pobladores.
 Mejorar las condiciones viales del sector.
 Mejorar la accesibilidad funcional para las personas en condición de
discapacidad, personas de la tercera edad, de la misma forma, los sistemas
de transportes adaptados a estas condiciones.
 Promover un sistema de espacio público y ambiental en la zona.
 Ampliar la cobertura y mejorar los equipamientos de salud, recreación y
cultura.
 Promover la estructuración de un modelo educativo ambiental.
 Promover el reconocimiento de la identidad cultural y patrimonial en la
administración pública y los habitantes de Villa Alsacia.
 Mejorar la infraestructura y cobertura del
alcantarillado y aseo en la zona rural y urbana.
sistema
de
acueducto,
 Implementar sistemas de saneamiento básico en las zonas de protección
ambiental.
85
Acciones prioritarias en la política social
 Ampliar la perspectiva de la gestión de participación social integrando en los
procesos de planeación, grupos de interés económico, tercer sector y
organizaciones comunitarias de base.
 Mejorar los sistemas de información zonal sobre poblaciones vulnerables,
personas en condición de discapacidad, mujer, infancia y juventud con el
propósito de planificar con perspectiva poblacional.
 Promocionar, capacitar y fortalecer grupos sociales a través de desarrollo
humano, organización, liderazgo, participación y veeduría ciudadana.
3.9 MODELO AMBIENTAL
Consolidar el modelo de ordenamiento propuesto en el que se priorice el
adecuado uso, manejo y aprovechamiento sostenible de los recursos naturales,
ambientales y paisajísticos, en procura de restablecer el equilibrio sostenible de
los ecosistemas que están inmersos en este territorio, dando a su vez una
respuesta a la oferta y demanda de los bienes y servicios naturales y
ambientales para los habitantes de mismo.
La política ambiental del sector es planteada con el fin de darle un uso eficiente
y racional a los recursos naturales y ambientales del territorio, permitiendo su
recuperación y conservación con manejo sostenible, satisfaciendo las
necesidades y mejorando la calidad de vida de los habitantes. Con esto se
pretende responder a las insuficiencias planteadas y reconocidas en el proceso
de diagnóstico, a través del planteamiento de estrategias y acciones
estratégicas que se deben desarrollar con el proyecto.
Propiciar el adecuado uso y manejo sostenible del patrimonio ecológico, en el
que se encuentran inmersos los recursos naturales, ambientales y
biodiversidad, es decir toda la estructura y funciones ecosistémicas, para
garantizar la oferta y la demanda de los mismos restableciendo el equilibrio
ambiental del territorio.
La disminución de los bienes y servicios forestales y ambientales que sustentan
la ocupación del territorio por la comunidad, así como la pérdida de
biodiversidad, degradación del suelo y deterioro del Rio Fucha, son la
consecuencia de los procesos de transformación y fragmentación de la
cobertura vegetal adelantados en razón de la obtención de los bienes y
servicios basados en el manejo inadecuado de los recursos renovables de
suelos y aguas que hacen parte de los ecosistemas del territorio.
Lineamientos de política ambiental
En el proceso de ordenamiento del territorio a intervenir, debe implementarse
un conjunto de acciones que promuevan actividades sociales y económicas,
86
acordes con la oferta ambiental brindada por los ecosistemas y vocación de las
tierras para que sean realmente sostenibles.
Acciones prioritarias de la política ambiental
 Identificar y reconocer el espacio público como soporte natural del área
urbana de Villa Alsacia.
 Definir la oferta y demanda urbana de los recursos naturales o patrimonio
ecológico.
 Mejorar el conocimiento de la base natural de soporte de las áreas urbanas y
diseñar e implementar condiciones de conservación y uso sostenible de los
recursos naturales renovables.
 Orientar las dinámicas urbanas del territorio, para manejar la expansión
urbana sobre el área rural; gestionar la localización zonal de actividades e
infraestructura urbana y la infraestructura de servicios urbanos.
 Determinar parques y zonas verdes en áreas definidas como cesiones
obligatorias en proyectos urbanísticos y recuperar cesiones de
urbanizaciones construidas, que no han contemplado en sus áreas de
cesión, los espacios requeridos como zonas verdes y de equipamientos.
 Implementar áreas de protección como áreas verdes en los predios que
colindan con el elemento correspondiente al Rio Fucha.
 Implementar un sistema de seguimiento y control en los componentes
constitutivos de la calidad ambiental, basado en la normatividad ambiental y
de paisaje vigente, teniendo como fundamento la educación ambiental y
humana.
 Desarrollar una norma que prohíba la construcción indiscriminada de
urbanizaciones en áreas no aprobadas.
 Identificar periódicamente las principales fuentes de emisión de los
contaminantes que afectan la salud humana y el bienestar de la población de
Villa Alsacia, siguiendo los protocolos de la normatividad nacional vigente.
 Establecer, promover y fortalecer procesos de educación ciudadana y
control para prevenir y minimizar la generación de emisiones contaminantes.
 Gestionar la sostenibilidad ambiental
desarrollados en las áreas urbanas.
de
los
procesos
productivos
 Promover, apoyar y orientar habilidades de ocupación del territorio que
incidan en los procesos de desarrollo urbano regional, desde la perspectiva
de sostenibilidad ambiental.
87
 Desarrollar procesos de educación y participación que contribuyan a la
formación de ciudadanos conscientes de sus derechos y deberes
ambientales, promoviendo usos y consumo sostenibles.
3.10 MODELO DE PATRIMONIO CULTURAL
Frente al riesgo que se constituye la pérdida del patrimonio cultural con el que
cuenta el sector de Villa Alsacia, generado en gran parte por la vulnerabilidad
que representa la legislación actual con una normativa muy general, es precisa
la definición de los aspectos jurídicos y técnicos que garanticen la puesta en
marcha de acciones puntuales de protección de lo que representa el rico
legado cultural con el que cuenta el territorio.
Dadas las condiciones encontradas y la protección brindada a los bienes
categorizados como de conservación, se propone el planteamiento de acciones
específicas por cada sector patrimonial identificado en el diagnóstico,
planteando para el efecto acciones en:
 Patrimonio Urbano, tendiente a la señalización y definición de instrumentos
de gestión y planificación que contribuyan a la conservación de sus
componentes patrimoniales.
 Patrimonio Arquitectónico
en espacio público, enfatizando acciones
concretas de intervención orientadas a su fácil interpretación por la
comunidad que los habitan y viven.
En cuanto al patrimonio natural, cabe resaltar que el municipio cuenta con
varios elementos naturales o construidos, que por su valor ambiental
permanecen en la memoria colectiva de los habitantes del lugar, son cimientes
de la identidad urbana, por lo que merecen ser catalogados y preservados
como bienes de interés cultural.
 Lineamientos de la política para el manejo del patrimonio cultural
Para el manejo del patrimonio cultural de Villa Alsacia se plantea la búsqueda
de la recuperación de la memoria histórica de la población y propender por su
protección y conservación, por lo que éstos deben tender a:
 Proponer los instrumentos públicos requeridos para la recuperación del
edificio declarado, acorde de la planificación urbana prevista de manera
integral.
Señalar la normativa de protección de la edificación, propendiendo por la
conservación de dos aspectos:
 Conservación del trazado, recuperación de áreas libres y de antejardín.
88
 Protección de la arquitectura predominante y representativa.
 Identificar acciones de intervención en los espacios públicos, señalando
aspectos específicos para la protección del marco que los conforma, tales
como usos, consolidación del perfil, tratamientos de piso, flujos vehiculares y
peatonales recomendados y de vegetación.
 Establecer la normativa para el manejo de los espacios públicos.
Identificar las acciones de intervención tendientes a la recuperación,
conservación y protección de la Clínica:
 Conservación del esquema de organización espacial y estructural
 Conservación de la fachada como elemento característico del momento de
su construcción y como aporte histórico a la conformación de los perfiles
urbanos.
89
4. NORMA URBANISTICA
La norma urbanística construye un elemento catalizador de las dinámicas
sociales en el espacio, las cuales permiten orientar las acciones urbanísticas e
inversiones públicas y privadas hacia la consolidación de los objetivos
generales del ordenamiento territorial. La Normativa requiere por tanto el reflejo
de las estrategias de ordenamiento y de la articulación de los lineamientos que
actúan sobre los predios y manzanas propuestas en el proyecto, con una
medida de actuación sobre el espacio público, el sistema de equipamientos y la
infraestructura pública.
De tal manera se definen instrumentos y componentes normativos generales
como las Unidades de Planeamiento Zonal UPZ y los tratamientos orientados
de la intervención pública y privada en el territorio, de acuerdo con las
características físicas del espacio público, los equipamientos, las
infraestructuras las áreas de actividad y la edificabilidad general; articuladas
con las estrategias del modelo de ordenamiento. Por último se establecen
manzanas normativas relacionadas con la actuación sobre los predios,
instituyendo normas, relacionadas con usos específicos, volumetría de las
edificaciones, áreas de cesión, cargas urbanísticas, etc.
4.1 UNIDAD TERRITORIAL DE DESARROLLO
Como instrumento para el desarrollo del modelo actual, la UPZ se concibieron
como un instrumento de planeación de escala intermedia para la organización
territorial: según el Acuerdo 096 de 2000, la UPZ se constituyen en unidades
de planificación participativa, cada UPZ conforma una unidad funcional de
estudio, con mecanismos de administración y participación que permiten
consolidar proyectos que responden de manera estratégica y programada a la
consolidación del sistema zonal de infraestructura pública; apoyados en el
fortalecimiento de los elementos que forjan la identidad cultural y social de cada
unidad. Las UPZ se establecieron para:
 Concertar entre la administración pública y la comunidad, el desarrollo,
mantenimiento, proyección, construcción y adecuación del sistema de
servicios sociales.
 Consolidar proyectos que respondieran de manera estratégica y programada
a la consolidación de la estructura urbana y de suelo rural.
Por tanto, el proyecto de intervención de la CLINICA PSIQUIATRICA
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ – Consagración San Juan de Dios, tienen una
doble función, por una parte lograr que la comunidad encuentre niveles de
participación con el equipamiento tanto existente como el propuesto y se
identifique con un fragmento del territorio, permitiendo una vinculación efectiva
de la comunidad. Y de otra parte, concretar en términos de planificación,
proyectos estratégicos para las áreas determinadas en los polígonos que las
90
identifica; para fortalecer, complementar y hacer visible la estructura urbana,
acorde con los lineamientos del modelo de ordenamiento propuesto.
A partir de la definición y de las características homogéneas del área urbana, y
de la articulación con los sistemas estructurantes del lugar, se propone una
reorganización de los predios aledaños al inmueble a desarrollar, definidas en
cuadros de áreas que coinciden con la delimitación de estos terrenos
considerados como la unidad básica territorial así:
Tabla 3. Cuadro de Áreas
Fuente: Autor.
Tabla 4. Cuadro de Áreas
Fuente: Autor.
Tabla 5. Cuadro de Áreas
91
4.2
TRATAMIENTO URBANISTICOS
En el Decreto 190 de 2004 del POT de Bogotá se define el tratamiento de
desarrollo como “aquel que orienta y regula la urbanización de los terrenos o
conjunto de terrenos urbanizables no urbanizados, localizados en suelo urbano
o de expansión, a través de la dotación de las infraestructuras, equipamientos y
de la generación del espacio público que los hagan aptos para su construcción,
en el marco de los sistemas de distribución equitativa de cargas y beneficios”.
El tratamiento de renovación urbana es “aquel que busca la transformación de
zonas desarrolladas de la ciudad que tienen condiciones de utilización de las
estructuras físicas existentes, para aprovechar al máximo su potencial de
desarrollo en el lugar de intervención como lo es la CLININICA PSIQUIATRICA,
junto con el barrio VILLA ALSACIA, se denominan las siguientes situaciones:
 Deterioro ambiental, físico, o social; conflicto funcional interno o con el sector
inmediato.
 Potencial estratégico de desarrollo de conformidad con el modelo de
ordenamiento adoptado por este proyecto de intervención integral.
 En aquellas zonas en las cuales la vocación está claramente definida y se
encuentra adecuada a los planteamientos generales determinados en el plan
para el sector urbano, se procederá a orientar su desarrollo a través de
reglamentaciones específicas complementarias que se establecen a partir
del reconocimiento de sus particularidades, bajo un tratamiento de
consolidación.
 El tratamiento de consolidación “regula la transformación de las estructuras
urbanas de la ciudad desarrollada, garantizando coherencia entre la
intensidad de uso del suelo y el sistema de espacio público existente o
planeado.
 El tratamiento de conservación “tiene por objetivo proteger el patrimonio
construido en el lugar, para asegurar su preservación involucrándolo a la
dinámica y a las exigencias del desarrollo urbano, para que sea posible su
disfrute como bien de interés cultural y permanezca como símbolo de
identidad para sus habitantes”.
 El tratamiento de mejoramiento urbanístico es el tratamiento que se aplica a
zonas cuyo ordenamiento requiere ser completado en materia de dotación
de servicios públicos domiciliarios, servicios sociales básicos, equipamiento
colectivo y acceso vehicular, propendiendo por la integración armónica de
estas zonas al resto de la ciudad, acorde al modelo de ordenamiento urbano.
La asignación de los tratamientos se plantea a partir de la clasificación de las
zonas homogéneas, según las características identificadas dentro de las
92
mismas, es decir, a partir de la definición de las carencias, tendencias y
potencialidades de cada zona:
 Áreas libres urbanizables o construibles.
 Zonas con tendencia a un desarrollo definido y estable.
 Zonas de desarrollo incompleto e inadecuado.
 Zonas deterioradas o en conflicto funcional.
 Sectores o conjunto de edificaciones con valor arquitectónico, urbanístico y
paisajístico.
A continuación se presenta una matriz resumen, donde se establecen las
características de cada área de desarrollo:
Tabla 6. Matriz del lugar de intervención
Fuente: Autor.
93
4.3 AREAS DE ACTIVIDAD
Los lineamientos generales del modelo establecen que el predio de
intervención debe aprovechar el potencial de desarrollo de algunos sectores y
afianzar la vocación funcional de algunas áreas. Las acciones específicas que
implica el modelo son:
 Conformación del eje de actividad múltiple en la propuesta morfológica, en
periferia con la estructura ambiental como lo es el rio Fucha y en prestación
de diferentes accesos de la calle 13 y avenida Villa Alsacia. Estas vías
cuenta con el potencial de convertirse en la columna vertebral del área
urbana con el desarrollo de una oferta de servicios educativos, residenciales,
administrativos y financieros, entre otros; por esta razón, se contempla la
posibilidad de permitir una mayor edificabilidad dando así una mayor
jerarquía desde la percepción de la imagen urbana.
 Se plantea como estrategia de manejo la reconfiguración y rehabilitación de
la estructura ecológica principal como el rio Fucha para involucrar los usos
de suelo como residenciales y equipamientos y de servicios, ante la
aplicación de criterios de diseño sostenible en la proyección del espacio
público y la construcción de nuevas superficies e instalaciones industriales.
 Como parte de los proyectos estructurantes se realizará la construcción de
espacios de permanencia, que implica la propuesta de un parque
metropolitano junto a la Calle 13, la construcción de senderos peatonales,
entre otros.
 A partir del diagnóstico se determinó la importancia de continuar y fortalecer
la dinámica funcional existente, mediante las cuales se establece la
asignación de usos del suelo urbano para el lugar, en función de la
estructura urbana propuesta por el modelo territorial: Área de actividad
Residencial con comercio y servicios, Área de actividad Dotacional y Área de
Actividad de servicios.
El Área de Actividad Residencial: Es aquella que está prevista para uso
predominante de vivienda, esta actividad estará complementada por la de
comercio y servicios, propiciando una sana mezcla de usos. Se constituye en la
base del tejido dentro del perímetro urbano y por tanto se localiza en la
propuesta morfológica de los predios cedidos por la clínica.
El Área de Actividad Dotacional: Es la que designa un suelo como lugar para la
localización de los servicios necesarios para la vida urbana y para garantizar el
recreo y esparcimiento de la población. Se asignan 7 áreas de actividad
dotacional:
 Localizada en la propuesta morfológica de un eje funcional, cumpliendo con
el uso de una institución educativa.
94
4.4 USO DEL SUELO
La estructura urbana propuesta requiere para su implementación de una
clasificación de los usos y de las intensidades en que estos deben ser
asignados a las respectivas áreas de actividad.
Según el Artículo 2 del Decreto 089 de 2003 Norma de uso y ocupación de las
áreas urbana, los usos del suelo son las utilizaciones que se les asignan a
porciones del Suelo Urbano para desarrollar las distintas actividades
ciudadanas. Los usos del suelo están determinados por la delimitación de las
áreas de actividad, según las cuales se establecen la mezcla de los usos.
Las normas de usos del suelo se definen buscando una adecuada mezcla de
usos, con el fin de aumentar las posibilidades de interacción social y de lograr
una mayor vialidad en las distintas zonas urbanas. Se busca generar una
simplificación en la clasificación de usos del suelo, con definiciones claras que
establecen las características que determinan la localización de los usos.
La asignación y localización de los usos dentro de las áreas de actividad estará
determinada por las siguientes condiciones:
 Intensidad de los usos: definida por el carácter principal, complementario,
restringido y/o condicionado y prohibido.
Los usos urbanos de la propuesta integral su asignación y reglamentación en
cada polígono normativo, según la interrelación dentro de cada una de las
áreas de actividad, de acuerdo con el modelo de ordenamiento en las
siguientes categorías:
Uso principal: es el uso predominante que determina el destino urbanístico de
una zona de las Áreas de Actividad, y en consecuencia se permite en la
totalidad del área, zona o sector objeto de reglamentación.
Uso complementario: es aquel que contribuye al adecuado funcionamiento del
uso principal y se permite en los lugares que señale la norma específica.
 Escala o cobertura del uso: Gradación de la magnitud, impacto utilización e
influencia de los sistemas generales y los usos, respecto del territorio.
Localización entre la Avenida Villa Alsacia, Calle 13, Avenida de las
Américas y la Avenida Boyacá.
 Impactos: El impacto se define como la modificación y alteración, positiva o
negativa, de los valores arquitectónicos, urbanísticos y ambientales,
históricos o culturales de la ciudad, ocasionada por la acción o intervención
del hombre o de la naturaleza a nivel del ambiente cultural, o del medio
social. El sector se ve afectado por la contaminación de la estructura
ambiental del Rio Fucha y su zona de protección.
95
Los impactos que logran clasificasen en el sector de la clínica de intervención
son:
 Impacto urbano: El grado de afectación por la población y/o comunidad de
lugar, generado por el funcionamiento de las actividades urbanas. Las
causas que originan este impacto urbano, se relacionan con el sistema
físico-espacial existente del sector como por ejemplo: congestión vehicular,
deterioro vial, ocupación de calzada, ocupación de andén, ocupación de
zona verde pública o recinto urbano, ocupación de antejardín con
construcción o con cerramiento no autorizado, ocupación de área de
protección del rio Fucha, sin cerramiento o cerramiento no autorizado,
desarrollo de la actividad en construcciones no aptas para este fin, desarrollo
de actividades en construcciones provisionales o no permanentes, etc.
 Impacto ambiental: De acuerdo a la contaminación del sistema ambiental,
generado por el funcionamiento del Rio Fucha se logra afectar por:
contaminación por ruido, contaminación por olores, contaminación residual
atmosférica, contaminación residual hídrica, contaminación visual, exceso en
el consumo de los servicios públicos domiciliarios (energía, agua, otros),
manejo y disposición de residuos sólidos, entre otros.
Los usos se clasifican en los siguientes cuatro grupos: residencial, comercio y
servicios, industrial y dotacional.
Residencial: Se designa un suelo como lugar de edificaciones a gran escala
junto con la infraestructura vial de la Avenida Villa Alsacia, para proporcionar
alojamiento permanente a las personas. El uso residencial propuesto permite
en estructuras arquitectónicas unifamiliares, y como vivienda compartida. Se
permite en la propuesta de las nuevas morfologías por el lote cedido por la
consagración San Juan de Dios.
Institucional: la destinación al desarrollo de actividades educativas de carácter
estructural que responden a la función social del contexto, en relación con los
servicios sociales de los diferentes equipamientos existentes, asegurando el
acceso a derechos fundamentales y a los derechos sociales y culturales para el
desarrollo individual y colectivo, donde la población del sector pueda acceder a
ellos y su desplazamiento sea aún más corto y pueda satisfacer las diferentes
necesidades.
Estas normas rigen para las obras nuevas, adecuaciones, ampliaciones y
modificaciones en el área urbana e involucran los siguientes componentes:
área y frente mínimo del predio, altura máxima permitida, retrocesos, voladizos,
culatas, andenes, cerramientos y condiciones de habitabilidad.
 Área y frente mínimo del predio: El área edificada por tanto, está en relación
directa con el área del predio; lo anterior sin detrimento a los predios con
96
dimensiones mayores, que hayan sido reconocidos urbanísticamente; no
obstante, no se podrán realizar subdivisiones.
 Altura máxima permitida: Para los inmuebles con edificabilidad superior de 8
y 12 pisos, se exigirá a partir de los 8 pisos de altura, la construcción de 3 o
4 pisos de plataforma. La torre que surge a partir de la plataforma, estará
retrocedida una distancia mínima de 3 Mt. en todos los costados.
 Condiciones de Habitabilidad: La habitabilidad del sector trabajado guarda
relación con las características y cualidades del espacio, entorno social y
medio ambiente, que contribuyen singularmente a dar a la gente una
sensación de bienestar personal y colectivo, e infundirle la satisfacción de
residir en un asentamiento determinado. Para efectos de esta revisión, la
habitabilidad estará determinada principalmente por las condiciones físicas
de la vivienda y del entorno; estas condiciones se ven reflejadas en los
parámetros mínimos necesarios en zonas residenciales, como la propuesta
de espacios privados que garanticen una mejor calidad de vida para los
habitantes.
Para garantizar unas condiciones mínimas de habitabilidad se deben cumplir
los siguientes aspectos:
Todos los espacios de la vivienda deben ventilarse e iluminarse naturalmente
desde el exterior por medio de ventanas y/o patios. Los baños podrán
ventilarse mediante ductos, los cuales deberán contar con dimensiones mínima
de 25 Cm x 25 Cm. Las cocinas podrán ventilarse mediante ductos con
dimensiones mínimas de 40 Cm x 40 Cm, cumpliendo además con los
requisitos técnicos establecidos por la empresa prestadora del servicio de gas
natural. En caso de ser una edificación compuesta por plataforma y torres, las
torres deben estar separadas una distancia que permita el asoleamiento y la
iluminación natural.
 Antejardines y retrocesos contra el espacio público: constituyen al espacio
de transición libre entre las edificaciones propuestas y el espacio público. La
dimensión de los antejardines será como mínimo 3.50 Mt., Solo se exige
antejardín para las áreas residenciales de baja densidad, es decir en
viviendas de 6 a 10 pisos. Así mismo, se deben tener en cuenta las
siguientes características:
 El antejardín debe presentar continuidad con el andén, no obstante, se
podrán mantener antejardines elevados hasta una altura de 2. 00 Mt. en
relación con el nivel del andén en las manzanas propuestas de la nueva
intervención.
 No se permite el estacionamiento de vehículos en el antejardín.
 Los antejardines no se podrán cubrir.
97
 En zonas con uso comercial no se permite el cerramiento del antejardín.
 En áreas de actividad múltiple en las cuales se permita la utilización
temporal del antejardín, éste se deberá tratar en material duro, continuo, sin
obstáculos ni desniveles para el peatón y con diseño unificado a lo largo de
toda la vía.
Características de la cesión de suelo para equipamiento público: La cesión
destinada por la clínica, para equipamientos públicos debe cumplir con las
siguientes condiciones:
 La cesión cumple con la localización de una nueva vía de acceso a las
diferentes edificaciones.
 Las zonas de cesión pública, para el uso del suelo, especialmente para
equipamientos públicos garantizan el acceso directo e independiente desde
el espacio público.
 Características de la cesión para malla vial local: Todo el terreno en proceso
de urbanización cumple con una infraestructura vial de uso público que
constituya una malla vial vehicular continua conectada con el sistema vial
urbano por la Avenida Villa Alsacia y la Calle 13 y con los sistemas
aledaños, es decir que se genera una continuidad a la malla vial local del
sector de Villa Alsacia.
 La comunicación entre el desarrollo vial local propuesto, con las vías arterias
del plan vial, se hará por medio de vías locales principales (entendiendo vías
locales principales como las vías de acceso al proyecto).
 Infraestructura Vial: De acuerdo a las áreas propuestas y determinadas por
la propuesta de intervención integral ante la CLINICA PSIQUIATRICA
NUESTRA SEÑORA DE LA PAZ.
98
5. CONCLUSIONES
 El desarrollo parcial de dicho proyecto, establece observaciones en las
diferentes disciplinas, en un área del quehacer humano, en el rol de la
arquitectura, donde todo el programa médico tiene cabida y donde las
normas de construcción y diseño se ven fielmente respetadas, donde la
propia arquitectura conforma espacios, sobre los comportamientos de
quienes utilizan la edificación.
 La intervención de la Clínica psiquiátrica Nuestra Señora de la Paz, lograr
una efectividad u operatividad de la intervención integral a nivel del modelo
arquitectónico, urbano y constructivo. Para darle una verdadera dimensión al
proyecto, es necesario una redefinición a los planes parciales para la
incorporación de otros tratamientos de suelo urbano, en temas de gran
importancia como lo relacionado con la conservación y protección del
patrimonio del medio ambiente, los recursos naturales, zona industrial,
espacio público, equipamientos de orden regional y nuevas áreas para
vivienda.
 La categorización y priorización del proyecto, logra dinamizar el desarrollo
del sector y actuar como un progreso consolidado ante las diferentes
instituciones públicas y privadas para su debido mejoramiento tanto
nacional, local y sectorial.
 El mejoramiento y rehabilitación de los instrumentos de planificación
implementados en la propuesta general (planes zonales, planes especiales,
planes sectoriales, o normas sectoriales), constituyen a la intervención
adecuada a la ciudad desde una escala urbana.
 La propuesta de equipamiento público, define claramente una estrategia de
desarrollo, construcción que facilita la consolidación del sistema de gestión.
De esta manera el componente general de la intervención integral, alcanza
los planteamientos estructurales con los programas y diferentes proyectos.
 El componente de salud es débil, define su condición estructural desde el
planteamiento inicial de actuación para solucionar los problemas del sector.
Así mismo, se definen lineamientos de componentes urbanos de priorización
a la consolidación de las diferentes estructuras.
 Se propuso una unidad integral de equipamiento, denominados espacios
urbanos abiertos de cultura y participación ciudadana que equilibra la unidad
de Gestión, ante sus déficits de servicios.
 El interés y la utilidad de clasificar los usuarios en diferentes niveles según
su desempeño, se logra reflejar en posibilidades de mejorar el tratamiento
99
individualizado, adaptándolo a las necesidades arquitectónicas de atención,
asistencia, terapias entre otros.
100
CRONOGRAMA DE TRABAJO
CRONOGRAMA GENERAL
DESARROLLO DE ACTIVIDADES - LINEA BASE DE INVESTIGACIÓN Y CONCLUSION
PROYECTO DE GRADO - UNIVERSIDAD CATOLICA DE COLOMBIA
FASE
DESCRIPCIÓN
ACTIVIDAD
FASE DE CONCEPCIÓN
Establecer el proceso, los alcances del
proyecto, mediante la identificación de
problemas
arquitectónicos,
incluyendo
áreas, espacios definidos, mediante el
programa que requiere la CLINICA
SIQUIATRICA NUESTRA SEÑORA DE LA
PAZ.
* Definir Áreas del edificio antiguo y el edificio
propuesto.
* Definir áreas de permanencia y circulación
junto con la proporción del edificio nuevo.
*Determinar el espacio urbano, junto a las áreas
de actividad y el diseño del mismo. *Investigar
referentes acerca de las diferentes estructuras
constructivas a emplear. Desarrollar cuadro de
áreas.
SEMANA
FECHA
SEMANA
3
04 AGOSTO - 09 AGOSTO
FASE DE ELABORACIÓN
La crítica del proyecto, donde se analizara
el edificio, estableciendo fases de diseño y
proporción,
uso
y
descripción
arquitectónica, urbana y constructiva. Lo
que
permitirá
establecer
estándares
requeridos por la CLINICA.
*Proponer límites de uso, ventajas y desventajas.
*Intervención del edificio antiguo, teniendo en
cuenta la norma urbanística y el diseño
propuesto
inicialmente.
*Inicio de documento teórico - Contenido de
trabajo
de
grado.
*Proponer y plantear las diferentes estructuras
investigadas en el proyecto.
SEMANA
4
11 AGOSTO - 16 AGOSTO
FASE DE ELABORACIÓN
*Planimetría a escalas requerida para observar la
integración de los diseños. *Realizar el avance
Realizar la implementación del componente del documento teórico. *Realizar salidas
urbano y arquitectónico, para intervenir el programadas para la contextualización e
edificio antiguo con una propuesta integral implementación de obras arquitectónicas,
y definida.
aplicadas
al
proyecto
integral.
*Analizar la parte estructural planteada, para
posibles correcciones y ajustes.
SEMANA
5
18 AGOSTO - 23 AGOSTO
101
FASE DE ELABORACIÓN
Presentación de la propuesta como modelo
final, a partir de análisis y correcciones del
desarrollo
del
proyecto,
incluyendo
componentes
generales
urbanos
y
tecnológicos.
*Organizar el material de trabajo y los alcances
necesarios para el PRIMER CORTE. *Presentación
de la planimetría en cuanto a plantas, fachadas,
cortes e imaginarios con sus debidas
correcciones.
*Entregar la propuesta definida para posibles
detalles generales.
SEMANA
6
25 AGOSTO - 30 AGOSTO
PPRIMER CORTE - SEMANA 6
FASE DE CONSTRUCCIÓN
Establecer y consolidar el proyecto, de
acuerdo a las correcciones y observaciones
dictadas y determinadas en el proceso del
primer corte, como el documento de
desarrollo,
memoria
justificada
y
planimetría de la formulación y avance del
proyecto arquitectónico.
*Definir el alcance del equipamiento y la
recuperación en el lugar, observando estructuras
principales como: Ecológica, Ambiental, social,
urbana,
tecnológica
y
arquitectónica.
*Detallar el sistema constructivo de acuerdo las
correcciones elaboradas en el primer corte.
SEMANA
7
01 SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE
06
FASE DE CONSTRUCCIÓN
Elaboración detallada de la monografía
como requisito de grado, completando y
justificando el proyecto final. Incluir la
estructura metodológica, junto a los anexos
necesarios.
*Desarrollo del marco teórico, teniendo en
cuenta, las variables principales como modelos:
arquitectónicos,
urbanos
y
constructivo,
realizando una posible aproximación a aspectos
económicos,
políticos
y
culturales.
*Esquematizar y ejemplificar la estructura en la
parte física de proyecto.
SEMANA
8
08 SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE
13
FASE DE CONSTRUCCIÓN
*Diseño de espacios y áreas, requeridas
involucradas en el proyecto como: patios,
Analizar el componente físico- espacial del andenes, alamedas, senderos, parqueaderos,
territorio y la construcción de las estructuras plazas, entre otros. Alcanzado un nivel de
como:
movilidad,
espacio
público, detalle, adecuado y requerido por la universidad.
ambiental, actividades en reacción al suelo. *Realizar detalles constructivos y tecnológicos que
me permitan brindar innovación y sustentabilidad
al proyecto.
SEMANA
9
15 SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE
20
102
FASE DE CONSTRUCCIÓN
FASE DE CONSTRUCCIÓN
FASE DE CONSTRUCCIÓN
*Planimetría a escalas requerida para observar la
integración de los diseños.
*Diseño
previo de memorias y presentación del proyecto
Presentación de la propuesta como modelo
de grado *Realizar salidas programadas para la
final, a partir de
las correcciones del
contextualización e implementación de obras
desarrollo del proyecto.
arquitectónicas, aplicadas al proyecto integral.
*Aplicación de nuevas tecnologías y materiales,
que me permitan contribuir al medio ambiente.
Investigación sobre posibles tecnologías y/o
*Implementar, sistemas constructivos adecuados
estructuras no convencionales para el
e innovadores que permitan solucionar y ayudar
desarrollo constructivo y ambiental del
factores ambientales, climáticos y paisajísticos.
proyecto
SEMANA
10
22 SEPTIEMBRE SEPTIEMBRE
27
SEMANA
11
29 SEPTIEMBRE -
SEMANA
12
06 OCTUBRE -
11 OCTUBRE
SEMANA
13
13 OCTUBRE -
18 OCTUBRE
SEMANA
14
20 OCTUBRE -
25 OCTUBRE
04 OCTUBRE
SEGUNDO CORTE - SEMANA 12
FASE DE TEMINACIÓN
FASE DE TEMINACIÓN
FASE DE TEMINACIÓN
*Caracterizar y contextualizar el proyecto como
propuesta final, observando detalles definidos.
*Documento teórico terminado, donde se
Definir el proyecto, en relación a la evidencie la sustentación y justificación del
edificación existente y el edificio propuesto, proyecto
escrito.
con todo el planteamiento de las diferentes *Detallar el sistema estructural, en base al
áreas solucionado.
proyecto arquitectónico y urbano.
*Planteamiento final junto a
planimetría
terminada, maquetas desarrolladas y memorias
diseñadas, solucionan la formulación del
Preparación
de
la
sustentación
y problema inicial.
*Detallar el
culminación de aspectos gráficos y físicos.
sistema estructural, en base al proyecto
arquitectónico y urbano.
Documento teórico
Finalización del documento teórico, anexando
todo tipo de análisis como imágenes, cuadros,
planimetría, documentos anexos y bibliografía
103
SEMANA
15
27 OCTUBRE -
01 NOVIEMBRE
final.
sistema estructural, en
arquitectónico y urbano.
FASE DE TEMINACIÓN
base
*Detallar el
al proyecto
*Organizar, argumentar y culminar detalles
últimos en cuanto a diseño, maquetas
entre
otros.
Aclarar términos y condiciones de entrega documento
para la sustentación final de la semana 18. *Detallar el sistema estructural, en base al
proyecto arquitectónico y urbano.
SEMANA
16
03 NOVIEMBRE NOVIEMBRE
08
SEMANA
18
18 NOVIEMBRE NOVIEMBRE
29
TERCER CORTE - SEMANA 12
FASE DE ENTREGA FINAL
*Presentación final junto a: monografía,
Presentación del proyecto final TESIS, memorias arquitectónicas con su debida
abordando
la
sustentación
y explicación y diagramación del proyecto,
contextualización
del
desarrollo
del incluyendo: planimetría general, imaginario,
equipamiento.
explicación conceptual y otros. Maquetas
necesarias y detalles constructivos requeridos.
104
BIBLIOGRAFIA
 ISAZA GUERRERO, Juanita, Conurbación y desarrollo sustentable: una
estrategia de intervención para la integración, 2008.
 MUÑOZ, Juan Jesús Rehabilitación psiquiátrico en un hospital de cuidados
psiquiátricos Prolongados. Junio, 2011, vol 31, No 112, p. 615-629.

 Plan de Ordenamiento Territorial de la ciudad de Bogotá. Plan parcial - UPZ,
Localidad de Kennedy, Bogotá D.C.: 2012.
105
ANEXOS
PLANOS
Anexo A. Planta Arquitectónica, primer nivel
Fuente: Autor.
106
Anexo B. Planta Arquitectónica, segundo nivel
Fuente: Autor.
107
Anexo C. Planta Arquitectónica, tercer nivel
Fuente: Autor.
108
Anexo D. Planta Urbana
109
Anexo E. Fachada Lateral
Fuente: Autor.
Anexo F. Fachada Principal
Fuente: Autor.
110
Anexo G. Corte Transversal
Fuente: Autor.
Anexo H. Corte Longitudinal
Fuente: Autor.
111
Anexo I. Perfil Vial - Villa Alsacia
Fuente: Autor.
Anexo J. Perfil Vial - Nuevo Acceso
112
Fuente: Autor.
113
114
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