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Presentación UPR Norte - Secretaría Distrital de Planeación

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Presentación UPR Norte - Secretaría Distrital de Planeación
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
PROCESO DE REGLAMENTACIÓN PIEZA RURAL NORTE DIRECCIÓN DE AMBIENTE Y RURALIDAD
OCTUBRE DE 2014
POT Decreto 190 de 2004: COMPONENTE RURAL Ordenamiento del Territorio Rural El territorio rural es un espacio de alta riqueza natural y diversidad. Se dis6nguen geográfica y socioeconómicamente 5 macro unidades que se denominan Piezas Rurales. Se diferencian por tener caracterís6cas heterogéneas a nivel s o c i o e c o n ó m i c o y c o n s 6 t u i r u n i d a d e s geográficas de cerro, valle o ladera. 1.  Zona Norte 2.  Cerros Orientales 3.  Cuenca Media Y Alta del Río Tunjuelo 4.  Cuenca del Río Blanco 5.  Cuenca del Río Sumapaz Exceptuando la pieza Cerros Orientales, se planificarán a través de las Unidades de Planeamiento Rural UPR. 1- Zona Norte
2- Cerros
Orientales
3- Cuenca Media y Alta del Tunjuelo
4- Cuenca Río Blanco
5- Cuenca Río Sumapaz
POT Decreto 190 de 2004: COMPONENTE RURAL Ordenamiento del Territorio Rural La Estructura del territorio rural incorpora las dos categorías definidas en el Decreto Nacional 3600 de 2007: Categoría de Protección 1. Áreas de conservación y protección ambiental. 2. Áreas para la producción agrícola y ganadera y de explotación de recursos naturales. 3. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural. 4. Áreas del sistema de servicios públicos domiciliarios. 5. Áreas de amenaza y riesgo. Categoría de desarrollo restringido 1. Centros Poblados Rurales. 2. Los Nodos de equipamientos y de servicios. 3. Vivienda campestre con las limitaciones y restricciones establecidas. POT Decreto 190 de 2004: COMPONENTE RURAL Ordenamiento del Territorio Rural Unidad de Planificación Rural
“Instrumento base de planificación rural, cuyo territorio y aplicación se basa en la unidad geográfica de cuenca, cerro o planicie. Permi6rán abordar la problemá6ca asociada a la base de recursos naturales y al uso del territorio con un enfoque sistémico. Su diseño se basará en la integración de los componentes Zsico, social y económico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y polí6ca, asegurando la vinculación de los actores locales, de tal manera que se inscriba en un marco de la equidad social.” Ar#culo 55– Decreto 190 del 2004. Se enmarcan las acciones sobre la Estructura Ecológica Principal, la Estructura Funcional y de Servicios y la Estructura Socioeconómica y Espacial. POT Decreto 190 de 2004: COMPONENTE RURAL Ordenamiento del Territorio Rural Estrategia de Ordenamiento para el Suelo Rural •  Crear un área para la producción sostenible de alta capacidad (AR-1)
contigua a la ronda hidráulica y la zona de manejo y preservación
ambiental del Río Bogotá, aprovechando la capacidad de carga agrícola
de los suelos y como forma para prevenir la conurbación con los
municipios vecinos.
•  Crear un área para la producción sostenible de manejo especial (AR-2)
en la zona ubicada al oriente de la proyección de la ALO y al sur del
Aeropuerto Guaymaral, para mantener el carácter rural concordante con
la alta proporción de usos agrícolas.
•  Habilitar la zona ubicada al norte del asentamiento humano Guaymaral
con equipamientos, para atender parcialmente la demanda de usos
urbanos, dentro de los controles, condiciones y limitaciones establecidas
en la normatividad vigente en la materia.
•  Asignar usos y dotaciones para propiciar la conservación y
mejoramiento de los modos de vida rurales.
•  Reconocer, delimitar y normalizar el asentamiento humano de los
sectores 2 y 3 de Chorrillos en la zona ubicada al sur de la Pieza Rural.
•  Distribuir espacialmente los usos y funciones del territorio para
mantener la integridad y funcionalidad de los procesos ecológicos y
socioeconómicos, y propiciar su armónica interacción.
•  Abordar la planificación rural, integrando los componentes físico, social
y económico, en el marco de la sostenibilidad ambiental y política.
•  Asegurar la vinculación de los actores locales en los procesos de
planificación rural, de tal manera que se facilite su desarrollo en el
marco de la equidad social.
PROCESO DE REGLAMENTACIÒN - UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL
UPR ZONA NORTE
AVANCE DEL PROCESO REGLAMENTACIÓN
2013-2014
Ajuste al Decreto 3600 del 2007. Proceso de
revisión, desarrollo y
actualización de
información. ACTUALIZACIÓN
DIAGNOSTICO
Ac6vidades de par6cipación con la comunidad para alimentar y consolidar el diagnós6co Formulación de la reglamentación de la UPR. Concertación y Mesa de Trabajo con la CAR. DECRETO Por parte del Alcalde Mayor Construcción par.cipa.va de la Norma ETAPA 1 ETAPA 2 ETAPA 3 ETAPA 4 ETAPA 5 ETAPA 6 PROCESO DE REGLAMENTACIÒN - UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL
UPR ZONA NORTE
AVANCE DEL PROCESO REGLAMENTACIÓN
POR SUSPENSIÓN DTO 364
Ajuste al Decreto 3600 del 2007. Proceso de
revisión, desarrollo y
actualización de
información. ETAPA 1 ACTUALIZACIÓN
DIAGNOSTICO
ETAPA 2 Ac6vidades de par6cipación con la comunidad para alimentar y consolidar el diagnos6co ETAPA 3 RE Formulación de la reglamentación de la UPR. DTO 190 Concertación y Mesa de Trabajo con la CAR. ETAPA 4 ETAPA 5 DECRETO Por parte del Alcalde Mayor ETAPA 6 ESTRATEGIA DE
PARTICIPACION
DIAGNÓSTICO Y FORMULACIÓN DE LA REGLAMENTACIÓN DE LA UPR NORTE OBJETIVO GENERAL
Realizar un proceso de construcción social del diagnós6co y la reglamentación de la UPR del Norte con los actores que 6enen influencia sobre el territorio FASE
ELABORACIÓN MAPA DE ACTORES
ACTUALIZACIÓN DECRETO 3.600
DIAGNÓSTICO
REGLAMENTA
CIÓN
NORMA
CONCERTACIÓN CAR
EXPEDICIÓN
DECRETO
Firma del alcalde
ACTORES
Habitantes y Actores locales del territorio
Instituciones con responsabilidades
(Distritales y locales
Sistema Local de Planeación y ongs
CAR -­‐ DISTRITO
SDP -­‐ ALCALDÍA MAYOR
METODOLOGÍAS
LOGÍSTICA Y MEDIOS
·∙ Talleres
·∙ Mesas de trabajo en temas estratégicos
·∙ Recorridos
·∙ Entrevistas
·∙ Debates, conversatorios ·∙ Cartas personales
y /foros
·∙ Volantes divulgativos Acompañamiento -­‐ ·∙ Materiales información educativos
permanente
·∙ Video Clip
·∙ Página Web de la institución
Mesa de trabajo permanente
SISTEMATIZACIÓN
DEL PROCESO
TIEMPOS
AGOSTO Y SEPTIEMBRE
·∙ Elaboración de indicadores de participación
·∙ Elaboración de formatos de registro
·∙ Aplicación continua de los formatos de registro. Expediente
·∙ Transcripción a bases de datos.
·∙ Sistematización y análisis de la información
SEPTIEMBRE, OCTUBRE Y NOVIEMBRE
Y DICIEMBRE
SEPTIEMBRE, OCTUBRE Y NOVIEMBRE
?????
PARTICIPANTES TALLERES
TOTAL: 413 PERSONAS
Actores
DIANGNÓSTI REGLAMEN
CO TACION Centros Educativos
49
23
Guaymaral
38
26
Agropecuarios
32
33
Chorrillos
Sistema Local de
Planeación - JAL
30
29
18
20
Clubes y negocios
15
27
Floricultores
11
11
Institucionales 22
29
TOTAL
215 198
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL CartograTa Social del Centro Poblado de Chorrillos 1.  El abastecimiento de agua potable 2.  El alcantarillado ar6culado a la contaminación de los vallados 3.  L a s v í a s . M a l e s t a d o , saturamiento del tráfico y el estatus jurídico poco claro 4.  El transporte y disposición de escombros 5.  Equipamientos PROCESO DE REGLAMENTACIÒN - UNIDAD DE PLANEAMIENTO RURAL
UPR ZONA NORTE
AVANCE DEL PROCESO REGLAMENTACIÓN
POR SUSPENSIÓN DTO 364
Ajuste al Decreto 3600 del 2007. Proceso de
revisión, desarrollo y
actualización de
información. ETAPA 1 ACTUALIZACIÓN
DIAGNOSTICO
ETAPA 2 Ac6vidades de par6cipación con la comunidad para alimentar y consolidar el diagnos6co ETAPA 3 RE Formulación de la reglamentación de la UPR. DTO 190 Concertación y Mesa de Trabajo con la CAR. ETAPA 4 ETAPA 5 DECRETO Por parte del Alcalde Mayor ETAPA 6 REGLAMENTACIÒN UPR NORTE Estructura Ecológica Principal – UPR Zona Norte DEFINICION
Está constituida por una red de
corredores ambientales
localizados en jurisdicción del
Distrito Capital e integrados a la
estructura ecológica regional, y
cuyos componentes básicos son
el sistema de áreas protegidas;
l o s p a rq u e s u r b a n o s ; l o s
corredores ecológicos y el área
de manejo Especial del Río
Bogotá; se adicionan e
incorporan las áreas destinadas
a la categoría de protección, las
de conservación y protección
ambiental y las de amenaza de
riesgo.
Estructura Ecológica Principal – UPR Zona Norte REGLAMENTACIÒN UPR NORTE ELEMENTOS DE LA ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL
Sistema Distrital de Áreas Protegidas
Corredores Ecológicos
ÁREAS PROTEGIDAS DEL ORDEN REGIONAL:
Reserva Forestal Regional Productora del
Norte de Bogotá D.C. ¨Thomas van der
Hammen¨.
Áreas de Manejo Especial Río Bogotá
RONDA HIDRÁULICA DEL RÍO BOGOTÁ
Reserva Forestal Protectora Productora de la
Cuenca Alta del río Bogotá.
CORREDOR ECOLÓGICO DE RONDA:
Quebrada La Salitrosa
Canal de Torca
Canales o vallados
P A R Q U E E C O L Ó G I C O D I S T R I TA L D E
MONTAÑA: Cerro de La Conejera y Cerro de
Torca
P A R Q U E E C O L Ó G I C O D I S T R I TA L D E
HUMEDAL:
Humedal Torca y Guaymaral
Humedal La Conejera
CORREDOR ECOLÓGICO VIAL:
Áreas de control ambiental de las vías rurales
de la Pieza Rural del Norte V-2R, y V-3R.
ZONA DE MANEJO Y PRESERVACIÓN
AMBIENTAL DEL RÍO BOGOTÁ
REGLAMENTACIÒN UPR NORTE Estructura Ecológica Principal – UPR Zona Norte ü  Canales vallados:
ü 
Parte del perfil vial.
Mantenimiento de canales y/o vallados existentes,
estará a cargo de los propietarios o poseedores de
los predios en los cuales se localicen estos
elementos
Cercas Vivas: sobre vías, vallados, división
predial, en cerramientos de zonas de reserva de
servicios públicos, perímetro de centro poblado y
centro de equipamiento y servicios con especies
que se definirán.
REGLAMENTACIÒN UPR NORTE Amenaza por Inundación y Remoción en Masa – UPR Zona Norte REGLAMENTACIÒN UPR NORTE GESTIÓN DE RIESGOS EN SUELO RURAL
• 
• 
Atender las directrices de la Comisión Distrital
para la Prevención y Mitigación de Incendios
Forestales frente al manejo y control de
incendios forestales en la Pieza Rural Norte,
para lo cual se incluirá este tipo de amenaza en
el Plan Local de Gestión de Riesgos y Cambio
Climático de la localidad de Suba.
La Alcaldía Local de Suba y el Consejo Local
de Gestión de Riesgos y Cambio Climático
adelantarán las acciones para la gestión del
riesgo en los asentamientos humanos de la
Pieza Rural Norte, en concordancia con los
conceptos y diagnósticos técnicos del IDIGER
(antes FOPAE).
• 
En las actividades productivas propias de la
Pieza Rural Norte, la Secretaría de Desarrollo
Económico deberá promover los sistemas
agroecológicos como medida de adaptación
frente al cambio climático.
• 
La Alcaldía Local y demás entidades
competentes realizarán acciones para prevenir
las inundaciones en la Av. Suba – Cota y otras
vías de la Pieza Rural Norte.
• 
En la Pieza Rural Norte se propenderá por el
mantenimiento y buen funcionamiento de los
canales o vallados los cuales son un elemento
clave para la prevención de inundaciones en el
sector.
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Zona Norte • 
SISTEMA DE MOVILIDAD
La estructura funcional y de servicios está
compuesta por:
El Sistema de Movilidad
El Sistema de Equipamientos
El Sistema de Espacio Público Construido: Parques y
Espacios Peatonales
El Sistema de Servicios Públicos:
Acueducto
Saneamiento Básico
Telecomunicaciones
Energía Eléctrica
Gas (natural y propano)
Alumbrado Público
SISTEMA DE MOVILIDAD es el conjunto de
infraestructuras que integran de manera jerarquizada e
interdependiente los modos de transporte de personas y
carga con los diferentes tipos de vías y espacio público el
territorio rural con el urbano, garantizando la conexión de
los asentamientos humanos y las áreas de actividad
existentes en su interior y con la ciudad.
–  SUBSISTEMA VIAL RURAL
•  Red Vial
•  Vías Principales Rurales
•  Vías Secundarias Rurales
•  Corredores de Movilidad Local Rural
(CMLR
–  CORREDOR VIAL
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte SISTEMA
Vías Principales Rurales
Vía ALO
Vía Suba a Cota - Tramo rural. Tipo V-2.
Vía El Jardín – tramo rural. Tipo V-4R.
Vía Los Arrayanes – Tramo rural. Tipo V-4R.
Vía El Polo – tramo rural. Tipo V-4R.
Avenida Low Murtra - Tramo rural. Tipo V-2R.
Avenida Guaymaral - Tramo rural. Tipo V-4R.
Corredor Borde Norte – Camellón de San Pedro.
Tramo rural. Tipo V-4R.
Via Corpas - Tramo rural. Tipo V-4R.
Vías Secundarias Rurales
Corredores de Movilidad Local Rural (CMLR)
Corredor Vial
• 
El Subsistema de Transporte Público en la
Pieza Rural Norte se deberá implementar e
integrar con el Sistema Integrado Público
(SITP) del área urbana del Distrito, priorizando
el Centro Poblado Chorrillos, el Sector de
Vivienda Campestre Guaymaral y el Nodo de
Equipamientos y Servicios.
Corresponde a las entidades del Sector de
Movilidad, en cabeza de la Secretaría Distrital
de Movilidad, determinar la localización,
trazados y condicionamientos de todos los
elementos de este componente.
• 
DE MOVILIDAD
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Zona Norte SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS RURALES
Nodo de Equipamientos
y Servicios
NUEVOS EQUIPAMIENTOS.
Podrán ubicarse en el centro
poblado, sector de vivienda
campestre y en el nodo de
equipamientos y servicios
cumpliendo con las acciones
de mitigación
E Q U I P A M I E N T O S
EXISTENTES.
Podrán reconocerse los
equipamientos que cumplan
con las acciones de mitigación
y tramiten el acto de
reconocimiento.
• Para la regularización y el reconocimiento de la existencia de las edificaciones con uso dotacional, éstas
deberán tramitar el acto de reconocimiento ante cualquier curaduría urbana, según el Decreto 1469 de 2010,
ajustándose a las normas y estándares arquitectónicos, aplicables a los equipamientos, las cuales son las
estipuladas en el Código de Construcción y la Norma Sismo Resistente. Solo se permitirán las ampliaciones
requeridas y justificadas que se deriven de acciones de mitigación y no ampliaciones de cobertura del
equipamiento.
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL Sistema Funcional y de Servicios – Floricul]vos -­‐ UPR Norte NO SE PERMITIRÁN NUEVOS, ÚNICAMENTE LOS 6
EXISTENTES CON LAS SIGUIENTES
CONDICIONANTES PARA LA OPERACIÓN DE LOS
PREDIOS DONDE SE DESARROLLAN FLORICULTIVOS.
Los 6 floricultivos identificados.
Quedarán supeditadas al concepto técnico favorable de la
CAR en el cual se determine que no se presenta afectación
ambientales sobre los cuerpos de agua superficiales, los
acuíferos y el suelo.
1. No se permitirán nuevas construcciones con este uso.
2. Los 6 floricultivos deberán cumplir con el acto de
reconocimiento para su regularización cumpliendo con las
acciones de mitigación.
3. Deberán cumplir con los sellos de certificación de
producción limpia para todos los procesos de producción.
4. Contarán con un plazo máximo de dos (2) años para
realizar la reconversión en procesos ecológicos certificados
por las entidades competentes y todos los permisos para su
funcionamiento a partir de la publicación de éste decreto.
ACTO DE RECONOCIMIENTO en un plazo no mayor a los
18 meses siguientes a la expedición de este decreto para
normalizar su permanencia.
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO.
El Sistema de Espacio Público en la Pieza Rural Norte se en6ende como el conjunto de espacios públicos construidos que 6enen el objeto de ar6cular espacialmente el espacio rural, complementar las funciones de equilibrio ecológico y ambiental y ofrecer espacios de desplazamiento, recreación y esparcimiento. ESPACIOS PEATONALES RURALES: Está compuesto por espacios públicos peatonales como –  las alamedas, –  andenes, –  vías peatonales, –  plazas y plazoletas, –  puentes, –  enlaces peatonales, –  senderos, –  paraderos y –  ciclo rutas ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO.
•
Reserva Forestal Protectora Bosque
Oriental de Bogota - Guaymaral
•
Torca - Cementerios – Arrayanes
Norte
•
Torca - Club El Rancho - Cerro de la
Conejera - Arrayanes Sur
•
Canal San Antonio- Avenida Tibabita
- Cerro de la Conejera - Río Bogotá
•
Chorrillos – Borde ZMPA Río Bogotá
– Guaymaral
•
Chorrillos - Borde Reserva Forestal
Regional Productora del Norte de Bogotá
Thomas Van der Hammen.
•
Borde Reserva Forestal Regional
Productora del Norte de Bogotá Thomas Van
der Hammen.
Alamedas
•
•
•
•
•
corredores ecológicos viales:
Vía Suba a Cota
Vía Los Arrayanes
Vía Guaymaral
Corredor Borde Norte.
Vía Corpas
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO.
CARTILLAS DE DISEÑO DE ESPACIO
PÚBLICO RURAL. La Subsecretaría de
Planeación Territorial determinará los
lineamientos específicos para el desarrollo
del diseño del espacio público rural en
concordancia con las entidades
administradoras del espacio público, quienes
con el Apoyo del Jardín Botánico José
Celestino Mutis, elaborarán las cartillas de
diseño correspondientes.
LICENCIAS DE INTERVENCION Y
OCUPACION DEL ESPACIO PÚBLICO. Las
licencias de intervención del espacio
público se tramitarán ante la Secretaría
Distrital de Planeación en los términos
indicados en Decreto Nacional 1469 de
2010 o la norma que lo sustituya,
modifique o complemente.
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte Saneamiento
básico
SERVICIOS PÚBLICOS RURALES
ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO SANITARIO
Centro Poblado Chorrillos
• El subsistema de abastecimiento de agua potable será prestado por la Empresa de Acueducto y
Alcantarillado de Bogotá - EAAB al Centro Poblado Chorrillos con base en los estudios y diseños realizados
por la misma, en cumplimiento de la Acción Popular instaurada por el señor LUIS BENIGNO CHAPARRO
GUTIERRES, identificado con el número de expediente 11001333103920110015000 del 31 de enero de
2014.
Sector de Vivienda Campestre Guaymaral
Las redes existentes del acueducto veredal comunitario en la Sector de Guaymaral serán las necesarias
para abastecer la población rural de este sector.
Se restringe la ampliación de nuevas redes hacia otras zonas del perímetro de servicio.
Areas Dispersas
La Secretaría Distrital de Hábitat establecerá las condiciones técnicas para permitir la implementación y la
operación de los acueductos comunitarios en la zona rural del Norte.
ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS Estructura Funcional y Servicios – UPR Norte Saneamiento
básico
SERVICIOS PÚBLICOS RURALES
SUBSISTEMA DE SANEAMIENTO BÁSICO
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EL CENTRO POBLADO CHORRILLOS. El alcantarillado sanitario para el
Centro Poblado Chorrillos será implementado por la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Bogotá -EAAB
con base en los estudios y diseños realizados por la misma, en coordinación con la Secretaría Distrital de
Hábitat y la Alcaldía Local de Suba, se deberá garantizar que los vertimientos cumplan con los requisitos de las
normas RAS 2000, las normas ambientales y los permisos de la autoridad ambiental competente.
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EL SECTOR DE VIVIENDA CAMPESTRE GUAYMARAL. El alcantarillado
sanitario para el Sector de Vivienda Campestre Guaymaral será implementado por la empresa prestadora del servicio de
acueducto, quien deberá garantizar la conexión y prestación integral de dichos servicios públicos, incluyendo el tratamiento de
las aguas servidas del sector de acuerdo a los parámetros de las normas RAS 2000, las normas ambientales y los permisos de
la autoridad ambiental competente.
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EL NODO DE EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS. El alcantarillado sanitario para
el Nodo de Equipamientos y Servicios será implementado por la empresa prestadora del servicio de acueducto, quien deberá
garantizar la conexión y prestación integral de dichos servicios públicos, incluyendo el tratamiento de las aguas servidas del
sector de acuerdo a los parámetros de las normas RAS 2000, las normas ambientales y los permisos de la autoridad ambiental
competente.
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EL SECTOR AGROINDUSTRIAL DE LOS FLORICULTIVOS. El sector
agroindustrial de los Floricultivos deberá efectuar el tratamiento de las aguas servidas del sector, y garantizar el vertimiento de
las aguas servidas a una Planta de Tratamiento de Aguas Residuales, dando cumplimiento a las normas RAS 2000 y las
normas ambientales.
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EDIFICACIONES AISLADAS. Para el manejo de aguas servidas en edificaciones
aisladas, se implementarán sistemas alternativos ecoeficientes, como pozos secos, pozos sépticos con lechos filtrantes o
sistemas similares, cumpliendo las normas y los permisos exigidos por la autoridad ambiental competente o PTAR, dando
aplicación a la legislación ambiental.
MANEJO DE AGUAS RESIDUALES PARA EL SECTOR DE USOS COMPLEMENTARIOS DEL AEROPUERTO Y EL
AEROPUERTO GUAYMARAL. Para el manejo de aguas servidas en el sector de usos complementarios del aeropuerto y el
aeropuerto Guaymaral, se implementarán sistemas alternativos ecoeficientes, como pozos secos, pozos sépticos con lechos
filtrantes o sistemas similares, cumpliendo las normas y los permisos exigidos por la autoridad ambiental competente o PTAR,
dando aplicación a la legislación ambiental.
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL Estructura Socioeconómica y Espacial – UPR Zona Norte 3. Nodo de Equipamientos
y Servicios
Sectores Edificabilidad 2. Sector de Vivienda
Campestre Guaymaral
5. Área de Usos
Complementarios del
Aeropuerto
6. Área para la Producción
Sostenible de Alta Capacidad
4. Aeropuerto Guaymaral
1. Centro Poblado
Chorrillos
7. Área para la Producción Sostenible de Manejo
Especial
SECTORES DE EDIFICABILIDAD
IO.
0,75 viv
0,65
otros
4
2
0
Frente mínimo. 6,0 m
IO.
0,50
Frente mínimo. 12,0 m
I.O.
0,20
Aislamiento lateral. Igual
o mayo a 5.0 m
6
Aislamiento
posterior. no
menor a 5,0 m
Aislamiento lateral. Igual
o mayo a 5.0 m
8
Aislamiento
posterior. no
menor a 3,0 m
Edificabilidad baja Área mínima de lote. 700,0 m2
Aislamiento
posterior
¼ del predio, no
menor a 3,0 m
Aislamiento lateral. mas de . 3,0 m
10
Aislamiento lateral. mas de . 3,0 m
Edificabilidad alta Área mínima de lote. 300,0 m2
Edificabilidad media Área mínima de lote. 90,0 m2
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL CENTRO POBLADO CHORRILLOS Frente mínimo. 20,0 m
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL Perímetro del Centro Poblado Chorrillos Sector de Edificabilidad Alta:
90m2
IO 0.75 vivienda y 0.65 otros usos
IC 1.5 – 1.3
Frente mín. 6m
Una vivienda unifamiliar por predio
Aislamiento Posterior ¼ de la longitud del
predio – no menor a 3m
Sector de Edificabilidad Media:
300m2
IO 0.5
IC 1
Frente 12m
Aislamiento lateral 3m
Aislamiento posterior 3m
Sector de Edificabilidad Baja:
Con la UPR se reconocen los
Sectores 2 y 3 como Centro
Poblado Chorrillos.
Se incorpora y define el
polígono del Centro Poblado.
700m2
IO 0.2
IC 0.4
Frente 20m
Aislamiento lateral 5m
Aislamiento posterior 5m
ESTRUCTURA SOCIO-­‐ECONÓMICA Y ESPACIAL Sector de Vivienda Campestre de Guaymaral y Nodo de Equipamientos y Servicios El Sector de Vivienda Campestre
Guaymaral y el Nodo de Equipamientos
y Servicios deberán tramitar Licencia de
Parcelación ante cualquier Curaduría
Urbana, cumpliendo con el artículo 25 del
Decreto 1469 de 2010 y con los
requerimientos de cesiones por cargas
generales y cargas locales, edificabilidad y
usos, con el fin de dar cumplimiento a la
norma del presente decreto, ya sea para su
reconocimiento o para un nuevo desarrollo.
Sector vivienda
Campestre
Guaymaral
ZONA
Nodo de
equipamientos y
servicios
Sector de
Edificabili
dad
CONSOLIDA
DA
ZONA
CONSOLIDADA
Baja
Subdivi
siones
IC
Prediale
IO
máxi
máximo
s
mo
mínima
s
5.000
m2
(Nota 1)
0.10
vivienda
0.075
otros
usos
(Nota 2)
Altura
máxima
Frente
Aislamien
mínim Densidad
to
Aislamiento
o (m)
Posterior
Lateral
mínimo
mínimo
0.2
2
(Nota 3)
10
0.15
Una
vivienda
unifamilia
r por
predio
Igual o
mayor a 5m
Igual o
mayor a
5m
Divisiones
Aislamiento Aislamiento
Frente
Prediales
Lateral
Posterior
Sector de
IO
IC
Altura
mínimo
mínimo
mínimo
Edificabilidad mínimas máximo máximo máxima
(m)
Media
500 m2
0.50
0.2
2
10
Igual o
mayor a 3.0
m
Igual o
mayor a 3.0
m
REGLAMENTACIÒN UPR NORTE Sectores Edificabilidad en la UPR Norte 5. Sector de
Edificabilidad en Área de Usos Complementarios del Aeropuerto:
Comercio y Servicios asociados
a la actividad aeroportuaria
Dotacionales administrativo y
de seguridad
ZONA
CONSOLIDADA
Frente Aislamiento Aislamiento
Divisiones
Sector de
IO
IC
Altura
mínimo
Prediales
Lateral
Posterior
Edificabilidad
máximo máximo máxima
(m)
mínimas
mínimo
mínimo
Media
No se
permiten
0.50
0.2
2
10
Igual o
mayor a
10.0 m
Igual o
mayor a
10.0 m
Sectores Edificabilidad en la UPR Norte REGLAMENTACIÒN UPR NORTE 7. Área para la Producción Sostenible de Manejo
Especial
6. Área para la Producción
Sostenible de Alta Capacidad
ZONA
AISLADA
Sector de
Edificabilidad
Divisiones
Prediales
mínimas
Baja
No se
permiten
(Nota 1)
IO
máximo
IC
máximo
Nota 2
Altura
máxima
2
Frente
mínimo (m)
30
Densidad
Aislamiento
Lateral mínimo
Una vivienda
Igual o mayor a
campesina
10.0 m
por predio
Aislamiento
Posterior mínimo
Igual o mayor a
10.0 m
Nota 1
No se permiten subdivisiones hasta tanto no se determine el área de la UAF. Se reconocerán las subdivisiones prediales
menores junto con su construcción sin opción de ampliación de ésta, realizadas hasta el momento de la expedición del presente
decreto con su correspondiente escritura.
Nota 2
Se permitirán edificaciones con un área total construida máxima de 1.000m2, de los cuales 300m2 construidos deberán
destinarse únicamente para vivienda y el resto para edificaciones del área productiva.
REGLAMENTACIÒN UPR NORTE Vivienda Rural Aislada -­‐UPR Norte Acciones mínimas para la generación de nueva vivienda rural aislada: Las acciones mínimas desarrollan los aspectos relacionados con Ecourbanismo y Arquitectura Sostenible. • 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
Las nuevas viviendas rurales aisladas deben incorporar la noción de Núcleo habitacional con posible desarrollo progresivo. Deben incluir en el desarrollo del proyecto un plano que contenga, por lo menos, los siguientes elementos: Edificaciones secundarias o áreas propuestas para las mismas. Huerta casera. Pa6o. Sendero o vía de acceso Área(s) para el sistema de tratamiento de aguas servidas. Área propuesta para el reservorio de agua lluvia y/o la proveniente de procesos de aprovechamiento de aguas servidas. Área(s) para el aprovechamiento de residuos. Obras para el manejo de escorrenkas. Cercas vivas. SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACIÓN
PROCESO DE REGLAMENTACIÓN UNIDADES DE PLANIFICACIÓN RURAL GRACIAS
Fly UP