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plan de emergencia y evacuación edificio alameda office

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plan de emergencia y evacuación edificio alameda office
PLAN DE EMERGENCIA Y
EVACUACIÓN
EDIFICIO ALAMEDA
OFFICE
INDICE
ANTECEDENTES GENERALES .................................................................................................. 3
GLOSARIO ....................................................................................................................................... 4
ORGANIZACIÓN DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS ....................................................... 6
EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS ....................................................... 8
SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMAS .............................................................................. 13
EQUIPOS DE EXTINCIÓN DE FUEGO ..................................................................................... 15
OTROS EQUIPOS Y SISTEMAS ................................................................................................ 18
PROCEDIMIENTOS DE EMERGENCIA.................................................................................... 21
PROCEDIMIENTOS PARA EL TRATAMIENTO DE LESIONES .......................................... 24
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INCENDIOS O EXPLOSIONES ...................................... 26
PROCEDIMIENTO EN CASO DE SISMO O TEMBLOR ........................................................ 28
ATRAPAMIENTO EN ASCENSORES ....................................................................................... 29
ESCAPES DE GAS ....................................................................................................................... 30
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INUNDACIÓN..................................................................... 30
EN CASO DE AVISO DE AMENAZA DE BOMBA O ARTEFACTO EXPLOSIVO ............ 31
PROCEDIMIENTO EN CASO DE ASALTO .............................................................................. 31
ACTIVIDADES DESPUES DE LA EMERGENCIA .................................................................. 32
CONCLUSIONES........................................................................................................................... 33
ANEXO: DESIGNADOS EJECUCIÓN PLAN DE EMERGENCIAS...................................... 34
2
ANTECEDENTES GENERALES
Introducción
El siguiente Plan de Emergencia corresponde a la planificación de un conjunto de
actividades, acciones y procedimientos tendientes a preservar la vida y la integridad física
de los ocupantes del edificio Alameda Office, ubicado en calle Av. Libertador Bernardo
O’Higgins # 1154, entre 4 y 5 Oriente, en la ciudad de Talca.
Objetivo
El objetivo fundamental de este Plan, es asegurar la integridad física de los ocupantes del
edificio ante una situación de emergencia, así como salvaguardar sus bienes y
propiedades, para lo cual se seguirán las siguientes directrices:

Se realizarán todas las acciones necesarias para disminuir al mínimo el riesgo de
incendio.

Se dispondrá de los elementos y equipos necesarios para alertar a los ocupantes de la
ocurrencia de una emergencia.

Se realizarán inspecciones y una adecuada mantención a todos los equipos e
instalaciones del edificio, especialmente aquellos relacionados con la protección
contra incendios. Como estándar, se deben realizar las inspecciones a los extintores
una vez al mes, trimestralmente las redes húmedas y una vez al año la red seca.

Se mantendrán Vías de Evacuación suficientes, expeditas y libres de obstrucciones.

Se dispondrá de la señalización necesaria para las Vías de Evacuación, Salidas de
Emergencias y equipos contra incendios.

Se dispondrá de equipos de combate de incendios y personal capacitado en su uso.

Se contará con una Organización de Emergencia de carácter permanente.

Se mantendrán procedimientos escritos para las acciones a seguir, las que serán
informadas a todos los ocupantes. Lo anterior se realizara a través de un instructivo
que se entregara a todos los ocupantes del edificio.

Se tomarán las medidas necesarias para facilitar la labor de Bomberos.
Marco Legal
El Plan de Emergencia, define con un nivel de detalle suficiente, las medidas que deben
tomarse antes, durante y después de una emergencia, dando cumplimiento a la exigencia
establecida en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, publicada en el Diario Oficial el día 16
de Diciembre de 1997 (Ley N° 19.537).
Aprobación
De acuerdo a la Ley, el responsable de la confección de este Plan de Emergencia es la
Administración y su aprobación debe ser ante una asamblea extraordinaria, citada
especialmente para este efecto. (Título III, Artículo 36°, Ley 19.537).
Modificaciones
Como lo establece la Ley, el Plan de Emergencia junto con los planos del edificio
detallados según necesidad, será actualizado anualmente por la Administración
respectiva y copia del mismo, junto con los planos, serán entregados a la unidad de
Carabineros y Bomberos más cercana, las que podrán hacer llegar al Comité de
Administración, las observaciones que estimaren convenientes.
GLOSARIO
Emergencia: Es la combinación imprevista de circunstancias que podrán dar por
resultado peligro para la vida humana, daño a la propiedad, los bienes y el medio
ambiente.
Evacuación: Es la acción de desalojar un local o edificio en que se ha declarado un
incendio u otro tipo de emergencia (sismo, escape de gas, etc.).
Vía de Evacuación: Camino expedito, continuo y seguro que desde cualquier punto
habitable de una edificación conduzca a un lugar seguro.
Punto de Reunión: Lugar de encuentro, tránsito o zona de transferencia de las personas,
donde se decide la Vía de Evacuación más expedita para acceder a la Zona de Seguridad
o de Menor Riesgo establecida.
Escape: Medio alternativo de salida, razonablemente seguro, complementario de las Vías
de Evacuación.
Zona de seguridad: Lugar de refugio temporal en un edificio construido en forma que
ofrezca un grado alto de seguridad frente al incendio u otra emergencia que se pueda
presentar (sismo, fuga de gas, etc.).
Zona vertical de seguridad: Espacio vertical de un edificio que desde el nivel superior
hasta el de la calle, permite a los usuarios protegerse contra los efectos del fuego, el
humo, gases y evacuar masiva y rápidamente el inmueble.
Escala: Estructura compuesta por largueros unidos transversalmente por peldaños o
barrotes horizontales y a igual distancia. Puede tener sustentación propia (escalas de
tijeras) o no (escalas de mano).
Escalera: Parte de una vía de circulación de un edificio, compuesta de una serie de
peldaños o escalones horizontales colocados a intervalos verticales iguales.
4
Flujo de ocupantes: cantidad de personas que pasan a través del ancho útil de la Vía
Evacuación, en la unidad de tiempo. Se expresa en personas / minutos.
Vía habitual: Vía de Evacuación que se usa normalmente como vía de ingreso y de
salida en los edificios en condiciones normales. Su tramo seguro puede estar estructurado
como Zona Vertical de Seguridad.
Incendio: Fuego descontrolado que provoca daños a las instalaciones y puede lesionar a
las personas.
Amago de Incendio: Fuego descubierto y extinguido a tiempo.
Explosión: Fuego a mayor velocidad, produciendo rápida liberación de energía,
aumentando el volumen de un cuerpo, mediante una transformación física y química.
Sismo: Movimiento telúrico de intensidad variable debido a una liberación de energía en
las placas tectónicas.
Tipos de Emergencia
De acuerdo con su origen, las emergencias se clasifican en tres grupos o categorías:
Origen Natural
 Terremotos (movimientos sísmicos).
 Temporales de lluvia y/o vientos.
Origen Humano
 Artefacto explosivo.
 Asaltos.
Origen Técnico
 Incendio.
 Fuga de gas.
 Fuga de agua.
5
ORGANIZACIÓN DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS
Organización de Emergencia
La organización de emergencia para este edificio estará conformada por:
1. Comité de Administración.
2. Mayordomo o Conserje.
3. Líderes de Pisos.
Responsables del Plan de Emergencia
Comité de Administración (Inversiones Samia S.A.)
 Otorgar los equipos y materiales para el correcto funcionamiento del Plan.
 Contactar a las autoridades locales (Bomberos, Carabineros, SAMU)
 Mantener actualizado anualmente el Plan.
 Remitir el Plan de Emergencia a la unidad de Carabineros y Bomberos más cercana,
de acuerdo a lo establecido en la Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
Mayordomos o Conserjes “Jefe de Emergencia” (Sr. Marcelo Venegas – Sra. Viviana
Gaete y Sr. Reinaldo Zárate)
 Asumir la responsabilidad de ser el “Jefe de Emergencia “.
 Conocer y comprender cabalmente el Plan.
 Supervisar y ejecutar los procedimientos establecidos en el Plan de Emergencia.
 Organizar simulacros junto al Comité de Administración.
 Entrenar al resto del personal y a los ocupantes del edificio.
 Revisar periódicamente las instalaciones.
 Conocer el funcionamiento de los equipos contra incendio y las instalaciones del
edificio.
Líderes de pisos
 Conocer y comprender cabalmente el Plan.
 Conocer el funcionamiento y operación de los equipos contra incendio.
 Colaborar en el entrenamiento de las personas en su piso.
 Dirigir la evacuación de su piso hacia el Punto de Reunión y Zona de Seguridad.
 Participar en reuniones de coordinación.
 Comunicar irregularidades al Comité de Administración.
NOTA:
Las personas que asumirán como Líderes de Piso, serán designadas en conjunto por el
Comité de Administración y las distintas empresas o reparticiones públicas y privadas que
harán uso de las plantas de oficinas existentes en Alameda Office (previa aceptación libre
y soberana de la persona que se pretende postular).
Para iniciar este proceso, es importante primeramente, realizar la reunión de conocimiento
y aprobación del Plan. Luego motivar a los miembros de la Comunidad, invitándolos a
participar en forma voluntaria como Líder de Piso.
Si lo anterior no da resultado, el Comité de Administración, junto al Administrador y Jefe
de Emergencia, elaboraran una lista con los posibles candidatos y se reunirán con el o
ella, para formalizar la petición, haciéndole saber, lo necesario que es para asumir el rol
de Líder de Piso.
6
Junto al Líder de Piso debe elegirse un subrogante. Dentro de las características y perfil
que requiere el cargo, destaca:

Disponibilidad de tiempo (que permanezcan la mayor cantidad de tiempo en el
edificio).

Experiencia en el tema (Bomberos, Paramédicos, Prevencionistas de Riesgos,
miembros de Comité Paritario, miembros de Brigadas de Emergencias).

Estado físico compatible con los requerimientos que establece el cargo.

Liderazgo para asumir el rol de jefatura en momentos críticos y que entregue
confianza y credibilidad.

Criterio para tomar decisiones oportunas y con el menor riesgo posible para los
ocupantes.

Conocimiento del edificio, su entorno, uso de los equipos contra incendio y Vías de
Evacuación.
Idealmente, se recomienda una evaluación psicológica por parte de un profesional
competente, para determinar características de personalidad, liderazgo, etc., tanto del
Líder de Piso como del Jefe de Emergencia.
La nómina de estas personas se incluirá en el anexo al final de este Plan, a fin de
formalizar su participación dentro del mismo.
7
EQUIPAMIENTO DEL EDIFICIO PARA EMERGENCIAS
Esta sección tiene como objetivo, informar a los ocupantes del inmueble, cuáles son los
elementos y equipos que están dispuestos para detectar y combatir emergencias. Esta
etapa es la denominada “antes de una emergencia”.
Sistemas de comunicación
Teléfonos
El edificio cuenta con un teléfono ubicado en la recepción de Alameda Office, el número
de esta línea es (71) 221518. El principal objetivo de esta línea es poder comunicarse con
los organismos externos de emergencia, en caso de cualquier problema que ocurra. En el
manual de procedimientos
Citófonos
El edificio cuenta con un sistema de citofonía ubicado en la recepción, éste permite
comunicarse desde conserjería con los distintos pisos del edificio. En la actualidad hay
instalados 2 citófonos en el 5 piso, 1 en el 4 piso y 1 en el tercer piso. Se proyecta instalar
al menos un citófono en cada uno de los pisos restantes, según se acuerde con el
arrendatario.
El prevencionista sugiere de todas formas, a fin de facilitar la comunicación con los
Líderes de Piso y con ello el orden de evacuación, implementar un sistema de audioevacuación, cuya característica principal, es entregar información precisa y oportuna
desde la conserjería y vía parlantes distribuidos en las áreas comunes, caja de escaleras
y subterráneo, respecto de quien, como y cuando evacuar. Su implementación deberá ser
analizada en una asamblea.
Vías de Evacuación
Zona Vertical de Seguridad
El edificio cuenta con una caja escala. Esta cumple con las condiciones de ser una Zona
Vertical de Seguridad (ZVS), la cual recorre desde el 5to piso hasta el subterráneo.
Cabe destacar que las puertas de acceso de la caja de escaleras, abren en el sentido
correcto de la evacuación. (La única puerta que no cumplía con este requisito, fue
modificada para cumplir con la normativa vigente)
Toda la vía de evacuación cuenta con luces de emergencia con baterías auto recargables,
y en forma paralela, se cuenta con luminaria respaldada por el grupo electrógeno del
edificio.
8
Interior Zona Vertical de Seguridad
Luminaria de Emergencia con baterías auto recargables
9
Zonas de Seguridad
La evacuación se realizará de la siguiente manera; en cada piso, los ocupantes se
dirigirán por el pasillo hasta la caja escala, por donde bajarán hasta el primer piso,
tomados del pasamano para evitar accidentes por caídas. La bajada será en silencio y en
orden.
La evacuación siempre debe ser en dirección al Punto de Reunión, que corresponde a
una Zona Segura, donde se agrupa la Comunidad de Alameda Office una vez que hayan
salido de la caja de escaleras.
Punto de Reunión: El Punto de Reunión será el acceso principal al edificio.
Zona de Seguridad o de Menor Riesgo: El edificio tendrá una ZONA DE SEGURIDAD
o de MENOR RIESGO la cual estará ubicada hacia el Norte de Alameda Office,
específicamente, la Alameda. En este sector, los Líderes de Piso procederán a efectuar el
recuento de las personas en el momento preciso en que se debe salir al exterior.
NOTA:
Se deberá mantener máxima precaución en la evacuación ya que para acceder a la
ZONA DE SEGURIDAD o de MENOR RIESGO, se estará expuesto a los vehículos
que circulan por la Av. Libertador Bernardo O´Higgins (4 Norte), por lo cual
recomendamos que en la etapa crítica, es decir, en la evacuación, el cruce de la
calzada se realice por la intersección de la 5 Oriente con Av. Libertador Bernardo
O´Higgins (4 Norte).
Al menos uno de los miembros del personal de servicio del edificio, se mantendrá en el
primer piso, en el hall principal y será quien informe a los ocupantes, previa instrucción del
Jefe de Emergencia o quien lo subrogue, las precauciones que se deben adoptar al
dirigirse a la Zona de Seguridad.
Idealmente este personal debe contar con un chaleco reflectante y con un megáfono
(altavoz), para dar las indicaciones necesarias para la evacuación.
Lo anteriormente descrito puede ser aplicable con facilidad en caso de incendio.
En el caso de un sismo, debe utilizarse el criterio para acceder a la Zona de Seguridad,
sin embargo, no deben alejarse las personas evacuadas fuera de esta, dado que por las
características del entorno (gran cantidad de árboles y edificios en construcción), no es
seguro para que los ocupantes se trasladen desde un punto a otro, crucen las calles o se
retiren hacia otros sectores más alejados, ya que siempre va a estar latente el riesgo de
caídas de cables, letreros, vidrios u otros objetos, además de los obstáculos físicos que
supone la presencia en las calles de otras personas evacuadas de sus respectivos
edificios, lugares de trabajo o habitación.
En caso de sismo, se sugiere aplicar la técnica del Triangulo de la Vida durante el
movimiento telúrico.
10
¿En que consiste el Triangulo de la Vida?
Enséñeles a todos la técnica del “Triángulo de la Vida”. Se debe ubicar a un costado de
un mueble, escritorio o estructura de soporte y en posición fetal cubriéndose la cabeza,
hasta que paren los temblores (Si no hay muebles, protéjase contra la pared interior y
cúbrase la cabeza y el cuello). Previo a esto, asegúrese que no exista algún elemento que
pueda caer y golpearlo (monitores de computadores, impresoras, productos, etc.).
Permanezca en esta posición hasta que cese el movimiento. Puede usar señalética para
marcar los muebles apropiados donde pueden agacharse o las paredes e interiores.
Para decirlo de una forma más simple y entendible: Cuando un edificio colapsa, el peso
del techo cae sobre los objetos o muebles aplastándolos, pero queda un espacio vacío
justo al lado de ellos. Este espacio es el que se llama "Triángulo de Vida". Cuando más
grande el objeto, cuanto más pesado y fuerte sea, menos se va a compactar.
Cuanto menos el objeto se compacte por el peso, mayor es el espacio vacío o agujero al
lado del mismo, mayor es la posibilidad de que la persona que está usando ese espacio
vacío no sea lastimada en lo absoluto.
Gatos, perros y bebes, naturalmente se ponen en posición fetal. Usted debería hacer lo
mismo en un terremoto. Es un instinto natural de supervivencia. Cualquier persona puede
sobrevivir en un agujero pequeño, cerca de un sofá, cerca de cualquier objeto grande que
será aplastado pero siempre quedará un espacio vacío a ambos lados del mismo.
11
La Zona de Seguridad se retrata en fotografía adjunta en este Plan de Emergencia.
Acceso Principal “Punto de Reunión”
Alameda L. Bernardo O´Higgins “Zona de Seguridad”
12
SISTEMAS DE DETECCIÓN Y ALARMAS
Detectores de Humo:
El edificio cuenta con Detectores de Humo, ubicados en las áreas comunes de todos los
pisos.
Estos Detectores son dispositivos que al activarse por el humo, envían una señal al panel
de alarmas o central de incendios que se encuentra en recepción, indicando la zona
afectada. Al mismo tiempo se activan las alarmas en todo el edificio, la cual permite
alertar a los ocupantes respecto de la ocurrencia de un incendio.
En este instante, se debe proceder a verificar cual es el piso desde donde proviene la
alarma, tomar contacto con algún Líder de Piso o bien enviar a algún miembro del
personal de servicio, para que verifiquen lo que está pasando. Mientras se realiza esta
acción, debe silenciarse la alarma, la cual sólo se activará en forma indefinida, cuando se
confirme la emergencia.
13
Palancas de Incendio:
El edificio cuenta con Palancas de activación manual de Alarma, las cuales al ser
accionadas por algún ocupante del edificio, activan inmediatamente las alarmas de
incendio descritas en el punto anterior. Es importante que Usted identifique y memorice
claramente la ubicación de estas Palancas, y sea instruido respecto de la forma correcta
de uso.
Las Palancas se encuentran ubicadas en todos pisos, incluido el subterráneo, a un
costado del ascensor.
14
EQUIPOS DE EXTINCIÓN DE FUEGO
Extintores Portátiles:
El edificio cuenta con 6 Extintores de Polvo Químico Seco (PQS), para combatir fuegos
Clases A, B y C. 5 de 6 kilos, ubicados en el shaft de equipos contra incendios, junto a la
salida de Red Seca y gabinete de Red Húmeda en cada piso y uno de 10 kilos ubicado en
el subterráneo, frente al ascensor, junto a los otros equipos contra incendios.
Hay 2 extintores de CO2, para combatir fuegos Clases B y C, de 5 kilos de peso. Estos
se ubican en el subterráneo, a un costado de la sala eléctrica y en el primer piso, en el
estacionamiento de superficie, a un costado de la sala eléctrica. Estos se caracterizan por
minimizar el daño a equipos eléctricos al ser utilizados.
Clases de Fuego:
Fuegos Clase A, corresponden a fuegos que involucran maderas, papel, cortinas y
algunos plásticos. Este fuego se caracteriza por dejar residuos carbónicos.
Fuegos Clase B, son producidos por líquidos y gases inflamables derivados del petróleo,
solventes, bencinas, aceites, grasas y pinturas, que se caracterizan por no dejar residuos.
Fuegos Clase C, son aquellos que comprometen equipos o materiales energizados
eléctricamente.
Recomendamos memorizar la ubicación de estos equipos y conocer la forma de
operación a través de las instrucciones de uso.
No obstante al equipamiento contra incendios del edificio, cada unidad laboral u oficina,
deberá contar con extintores del tipo adecuado y en cantidad suficiente según los
combustibles o equipos contenidos en ella. Lo anterior según lo estipula el Decreto
Supremo N°594, que aprueba reglamento sobre condiciones sanitarias y
ambientales básicas en los lugares de trabajo.
Instrucciones de Uso:
 Retire el Extintor de su posición y dirigirse a la zona comprometida por las llamas.
 Sosténgalo verticalmente y tire el pasador desde el anillo.
 Presione la palanca o percutor.
 Dirija el chorro del agente extintor a la base del fuego, en forma de abanico.
 Idealmente actué siempre en pareja y con al menos dos Extintores.
Extintor CO2
Extintor PQS
15
Red Húmeda:
La Red Húmeda es un sistema diseñado para combatir principios de incendios y/o fuegos
incipientes, por parte de los usuarios o personal de servicio. Este sistema está
conformado por una manguera conectada a la red de agua potable del edificio (de hecho
es un arranque que sale de la matriz de los medidores individuales) y que se activa
cuando se abre la llave de paso. En su extremo cuenta con un pitón que permite entregar
un chorro directo o en forma de neblina según el modelo.
El edificio cuenta con una Red Húmeda. La Red se encuentra al interior de shaft de
equipos contra incendio y medidores de agua en todos los pisos y subterráneo, la cual se
encuentra señalizada acorde a los parámetros de color diseño y tamaño dispuesta en la
Norma Chilena NCh 2111/99 “Prevención de Incendios en Edificios – Señalización”, la
cual facilita su visualización.
Solicitamos se contemple la instalación de las instrucciones de uso del sistema con
énfasis en la indicación “no utilizar en sistemas energizados eléctricamente”.
La Red Húmeda está conformada por mangueras semirrígidas, de 1 pulgada de diámetro,
con pitón de triple efecto (corte, chorro y neblina). El sistema tiene como finalidad sólo el
control de fuegos incipientes. Debido a la presencia de oficinas de empresas públicas y
privadas en Alameda Office, se recomienda solicitar a la Mutualidad a la cual pertenece el
Edificio Alameda Office, una capacitación sobre el uso de la Red Húmeda, misma que
deberá ser replicada a los funcionarios de todas las oficinas.
Para operar esta red, usted debe:

Abrir completamente la llave de paso, que se encuentra en el arranque de agua.

Luego abra el pitón, girándolo en la boquilla y dirija el chorro del agua hacia la base
del fuego, primero con un chorro compacto y luego con un chorro neblina, hasta que
esté seguro de que el fuego está completamente extinguido.

Las mangueras con las que cuenta este edificio, no son de compleja operación, por lo
que Usted debe preocuparse de observar y manipular estas mangueras para conocer
su operación.
16
Red Seca:
La Red Seca corresponde a una tubería galvanizada o de acero negro de 100 mm, que
recorre todo el edificio y que cuenta con salidas en cada uno de los niveles y una entrada
de alimentación en la fachada exterior de la edificación.
En caso de incendio, Bomberos se conecta a la entrada de alimentación a través de una
manguera y traspasa el agua de los carros bombas a esta tubería. De esta forma, en un
par de minutos alimenta toda la vertical con un suministro propio e independiente del
edificio y con una presión que es entregada por los mismos carros bomba.
De esta forma el personal de Bomberos sube al piso siniestrado con un par de mangueras
y un pitón y se conecta a la salida de la Red más cerca. Luego al abrir la llave de paso,
saldrá el agua que los carros están inyectando y con la presión necesaria para combatir el
incendio.
El edificio cuenta con una Red Seca para uso exclusivo de BOMBEROS, diseñada para
facilitar los trabajos de extinción en caso de incendio.
La Red cuenta con una entrada de alimentación ubicada al costado Norte de la entrada
principal del edificio (Acceso peatonal al edificio).
La Red tiene salida en todos los pisos incluido el subterráneo, en el shaft de equipos
contra incendio y medidores de agua.
Recomendamos revisar periódicamente el estado de las válvulas, para evitar que se
agripen y verificar que se encuentren siempre cerradas. De igual forma, aconsejamos
realizar una prueba de hermeticidad, continuidad y presión, con aire y agua, para
chequear que la Red se encuentre operativa.
17
OTROS EQUIPOS Y SISTEMAS
Tablero General Eléctrico
El Tablero General Eléctrico se encuentra ubicado en el subterráneo en una sala
exclusiva para este efecto. Cabe destacar que desde este Tablero, se puede realizar el
corte total de energía eléctrica del edificio.
Este procedimiento debe efectuarse toda vez que se produzca una evacuación total de
la edificación. Para realizar esta operación -previa orden del Jefe de Emergencia o quien
lo subrogue- el personal de servicio (al menos uno), deberá bajar los comandos o
interruptores que correspondan.
Esta operación se ejecuta inmediatamente declarada la emergencia, antes de comenzar
el control del fuego con agua, y tiene como finalidad, eliminar fuentes de energía o calor
que no sean necesarias, o que pongan en riesgo la seguridad de los ocupantes y que
además no interfieran en el proceso de evacuación.
Es menester que para realizar esta operación, la persona que la ejecute cuente con
equipo de protección personal adecuada (al menos zapatos de seguridad con planta de
goma y guantes dieléctricos), un sistema de comunicación radial, una linterna y un extintor
portátil de CO2.
Debemos señalar sin embargo, que la identificación de los comandos del Tablero, debe
ser realizada por la Administración del edificio, basada en la información que le entregue
personal de la empresa constructora o de la empresa encargada de las mantenciones
periódicas en las instalaciones eléctricas.
Al realizar el corte general del edificio, el Jefe de Emergencias o quien lo subrogue,
deberá informar de esta situación, al oficial o voluntario de Bomberos a cargo del acto, por
lo que es de vital importancia, que entre se haya declarado la emergencia y llegue
Bomberos al lugar, todos los ocupantes hayan sido completamente evacuada.
18
Grupo Electrógeno
El edificio cuenta con un Grupo Electrógeno o Generador de Emergencia ubicado en el
patio de estacionamientos ubicado al Sur del edificio, el cual está diseñado para energizar
ciertas áreas e instalaciones, en caso de corte del suministro público de energía eléctrica.
El equipo es de partida automática y manual el cuál alimenta de acuerdo a la información
recibida, la iluminación de las áreas comunes, Vías de Evacuación, ascensor, panel de
incendio y el sector de recepción.
Respecto del funcionamiento de este equipo, debemos señalar que es muy útil cuando se
producen cortes de energía en el sector o cuando hay una falla particular en el edificio. En
estos casos, resulta muy efectivo el mantener la mayor cantidad de sistemas conectados
a este grupo, a fin de no interferir con la continuidad de las labores que se realizan ni
causar molestias o interferir en las actividades de los ocupantes.
Sin embargo, en caso de una emergencia por incendio o sismo, es fundamental
“descolgar” el funcionamiento de los ascensores del Grupo Electrógeno, para evitar que
sean utilizados como medios de evacuación. Por lo tanto aconsejamos, implementar un
sistema de control de ascensores para emergencias, cuya finalidad es permitir que los
ascensores previa activación manual o automática del mecanismo de control, se
mantengan en el primer piso con sus puertas abiertas y no respondan a los llamados de
los distintos pisos para recoger pasajeros, dado que estos en caso de una emergencia,
deben utilizar exclusivamente, la caja de escaleras o Zona Vertical de Seguridad.
Cuando llegue Bomberos, podrán activarse los ascensores, sólo si estos así lo solicitan,
de lo contrario deberán mantenerse fuera de servicio, hasta la emergencia se encuentre
controlada y el edificio vuelva a la normalidad.
Respecto de la operación del Grupo Electrógeno, corresponde a la empresa a cargo de su
mantención o bien a la inmobiliaria o empresa constructora, entregar a la administración el
protocolo donde se indiquen los pasos a seguir para activar el equipo, como reconocer
problemas y como solucionarlos. Junto a ello, también se indicará la periodicidad con la
que deben hacerse las pruebas de funcionamiento y control, medidas de seguridad y toda
aquella información que sea necesaria para el buen funcionamiento del equipo, de la
forma más segura y eficiente posible.
Copia resumida de este protocolo, debe mantenerse en el espacio físico donde se ubica
este equipo, a objeto de facilitar las operaciones del personal del edificio en caso de
emergencia. Aconsejamos no obstante, mantener el Grupo Electrógeno en partida
automática, a fin de simplificar acciones y evitar movimientos innecesarios del personal.
Debe quedar claro de que Bomberos puede solicitar el corte del Grupo Electrógeno, por lo
que idealmente, los ocupantes del edificio deben evacuar antes de la llegada de
Bomberos.
19
20
PROCEDIMIENTOS DE EMERGENCIA
A continuación se indica los distintos procedimientos que deben realizarse de acuerdo a
los diferentes tipos de emergencia.
Evacuación Parcial:
Esta se desarrollará sólo cuando la emergencia sea detectada oportunamente y sólo
requiera la evacuación del piso afectado y además por seguridad y procedimiento, el
inmediatamente superior e inferior, hasta el primer piso u otra dependencia del edificio, sin
que esta sea necesariamente, la Zona de Seguridad. Las instrucciones serán impartidas a
los pisos afectados vía teléfono o a través del medio de comunicación que a la fecha de
aprobación del presente plan, haya incorporado la Administración del edificio,
comunicando claramente a las personas el lugar preciso hacia donde deben evacuar.
Este procedimiento de emergencia, es producto generalmente de una inundación local o
un foco de fuego controlado inmediatamente.
Evacuación total:
Se realizará cuando la situación de emergencia sea de gran envergadura (incendio,
declarado, llamas violentas hacia el exterior o interior del edificio, presencia de humo de
áreas comunes y peligro inminente de propagación por shaft o aberturas propias del
edificio, como la de los ascensores por ejemplo), o ponga en riesgo la seguridad de las
personas (escape de gas).
En dicho caso se procederá a evacuar totalmente el edificio, siguiendo las instrucciones
establecidas en este Plan de Emergencia (orden de evacuación).
Orden de Evacuación:
Una vez declarada la emergencia, el Jefe de Emergencia o quien lo subrogue, dará la
orden para la evacuación del edificio (a viva voz y/o por medio de las alarmas de incendio
a la comunidad en general, y vía citófono o teléfono a los Líderes de Piso u oficinas más
comprometidas). En toda evacuación se debe dar prioridad al piso afectado, al
inmediatamente superior e inferior, para luego continuar con los pisos superiores y
terminar con los pisos inferiores.
Inicio de la Evacuación:
 Al oír alarma u orden de evacuación conserve la calma y no salga corriendo.
 Interrumpa completamente sus actividades.
 Siga solo las instrucciones de los Líderes de Pisos o las impartidas desde la
Conserjería
Al iniciar la evacuación, las personas deberán seguir los siguientes pasos:
 Paralizar sus actividades.
 Desenchufar o cortar la energía eléctrica y alimentación de gas de todo artefacto o
equipo que esté en funcionamiento (cocina, estufa, calefactores, computadoras, etc.).
 Dirigirse con calma y sin precipitarse hacia la Vía de Evacuación (caja escala), hasta
el Punto de Reunión señalado (acceso principal del edificio), para luego dirigirse a la
Zona de Seguridad por la alternativa de salida que corresponda, siguiendo las
instrucciones de los Líderes de Piso si estos se encuentran presentes.
21

Una vez reunidos en la Zona de Seguridad, se procederá a hacer el recuento de las
personas, por parte de los Líderes de Pisos o las personas encargadas para tal efecto.
Proceso de Evacuación
Dada la orden de evacuación se deberá cumplir el siguiente procedimiento:














Identificar los líderes de piso con un chaleco de específico. Cada empresa pública o
privada que utilice oficina en Alameda Office deberá implementar dicho distintivo.
Los Líderes de Pisos estarán a cargo de la evacuación, con la colaboración de sus
ayudantes.
Las acciones de evacuación están determinadas según el tipo de siniestro, ejemplo si
es un incendio o un sismo.
Deberán seguir las instrucciones del Líder del Piso.
Mantenga siempre la calma.
Ayude a salir a personas de la tercera edad, niños o impedidos de salir por sus
propios medios.
Baje por las escaleras.
Desplácese gateando si existe humo en la ruta de evacuación.
Camine en silencio.
No corra.
Evite formar aglomeraciones.
Antes de abrir una puerta, palpe su temperatura en su parte superior, para saber si
hay una fuerte presión de calor en la dependencia a la cual se va a trasladar.
Permanezca en la Zona de Seguridad.
Nunca regrese a menos que reciba una instrucción.
Si alguna persona se negase a abandonar el recinto, se le tratará de explicar brevemente
la situación informándole del riesgo al cual se expone. Si aún así no desea evacuar, una
vez en el primer piso, se le dará aviso al Jefe de Emergencia, quien evaluará si es posible
enviar a miembros de su personal para bajar a la persona. Si esto no es posible, dará
aviso a Bomberos y Carabineros, para que estos se hagan cargo de la situación.
Si la persona no desea bajar porque el pánico no le permite reaccionar, el Líder de Piso
deberá designar a dos personas para que estas le den confianza y acompañen mientras
bajan las escaleras y se dirijan a la Zona de Seguridad. Luego deberá ser chequeada por
personal de salud.
Los líderes de Pisos de piso deberán considerar las siguientes acciones:
• Ponerse inmediatamente a disposición del Jefe de Emergencia.
• Calmar al resto de la gente.
• Esperar la llegada de Servicios Emergencia (Bomberos, Carabineros, SAMU.)
• Organizar las filas en caso de evacuación.
• Colaborar en la extinción en caso de fuegos.
• Examinar recintos cerrados para asegurarse que todos hayan salido.
• Cerrar puertas y ventanas.
22
En Caso de Lesionados
Los Líderes de Pisos informarán con la mayor prontitud posible al Jefe de Emergencia,
cuando tengan algún lesionado o persona atrapada.
El Jefe de Emergencia basado en la información recibida, establecerá la conveniencia de
disponer el traslado del o los lesionados, o de mantenerlos en la Zona de Seguridad.
Si se decide efectuar algún traslado, se deberá tomar contacto SAMU (131) o con otro
centro de asistencia de lesionados (Clinica Lircay, Clinica del Maule, ACHS, Mutual, IST,
Opera Salud, etc). Se deberá considerar a su ves el procedimiento para el tratamiento de
lesiones descrito en la siguiente página.
Acciones posteriores a la evacuación:
No se debe retornar sino hasta que el Jefe de Emergencia de la respectiva orden. Al
retornar a su oficina, los ocupantes efectuarán un reconocimiento de su dependencia e
informarán a la Administración respecto de novedades y daños existentes.
23
PROCEDIMIENTOS PARA EL TRATAMIENTO DE LESIONES
Muchas veces nos hemos encontrado con este tipo de problemas y por factores
psicológicos que desconocemos, siempre procedemos de manera apresurada y a veces
desechando muchos de los procedimientos que nos enseñaron en algún curso de
atención Prehospitalaria. Como el edificio será habitado por diversas empresas publicas y
privadas, es importante que cada una de ellas gestione con su respectivo Organismo
Administrador (Mutual, Achs, IST o ISL), la ejecución de cursos de capacitación en
Primeros Auxilios.
Sin embargo lo anterior y para evitar discusiones por diferencias de criterio o por aplicar lo
que “a mi me enseñaron”, la forma de tratar a los pacientes será de la siguiente manera:
Quemadura
Síntomas: Dolor intenso en la zona afectada, con enrojecimiento de la piel o pérdida de
ella.
Tratamiento: Retirar la ropa que no está adherida. Aislar la zona afectada y lavarla con
abundante agua. No usar ninguna clase de cremas o pomadas. Cubrir con paño limpio o
apósito estéril.
Trasladar a centro asistencial
Fractura expuesta
Síntomas: dolor intenso, hueso expuesto al aire, sangramiento
Tratamiento: Comprimir el sitio de la hemorragia suavemente con un paño limpio o
apósito estéril. No estirar el miembro e inmovilizarlo en la misma posición. Controlar pulso.
Por ningún motivo tratar de introducir el hueso
Trasladar a centro asistencial
Luxación (Dislocación)
Síntomas: Dolor local, hueso fuera de su posición normal, hinchazón, pérdida de la
movilidad de la extremidad en comparación con la sana.
Tratamiento: Inmovilizar la extremidad con tablillas o cartón duro. Vendar y proteger la
piel. Debe ser evaluado por un médico. Aplicar hielo en la zona afectada.
Trasladar a centro asistencial
Herida
Ruptura de la piel. sangramiento y dolor.
Tratamiento: Cubrir con paño limpio o apósito estéril. Comprimir en forma directa en caso
de hemorragia.
Insolación
Síntomas: piel caliente, seca y enrojecida, dolor de cabeza.
Tratamiento: llevar a lugar fresco, reducir la temperatura del cuerpo con paños húmedos,
en axilas, abdomen y frente, levantar la cabeza. No dar estimulantes, proporcionar
líquidos (agua)
Trasladar a centro asistencial.
Fractura de Cráneo
Síntomas: Posible hemorragia o salida de liquido cefalorraquideo por nariz, boca u oídos,
pupilas desiguales, respiración irregular, pulso lento. Puede haber compromiso de
conciencia.
24
Tratamiento: Mantener sentado, manteniendo abrigada la persona. Nunca dar líquidos ni
estimulantes. Controlar pulso y respiración.
Trasladar a centro asistencial.
Shock
Síntomas: Rostro pálido, respiración débil, pulso rápido, puede estar inconsciente y/o
tener la piel fría y húmeda.
Tratamiento: Mantener abrigado y las piernas en alto, facilitar la respiración extendiendo
el cuello (siempre que exista sospecha de trauma).
Cuerpo extraño ocular
Síntomas: Sensación de cuerpo extraño, lagrimeo, ojo rojo, dolor, dificultas para abrir el
ojo.
Tratamiento: Cubrir sin restregar ni presionar el ojo. Acuda al centro asistencial para
efectuar el procedimiento que corresponda.
Intoxicación Alcohólica
Síntomas: Inconsciencia, rostro sonrojado e hinchado, piel fría y húmeda.
Tratamiento: mantener abrigado, facilitar la respiración, controlar signos vitales.
Trasladara centro asistencial
Hemorragia Venosa
Síntomas: La sangre sale en forma continua, su color es rojo oscuro.
Tratamiento: Presionar con la mano o dedos con paño limpio o aposito, en forma directa
en el punto de sangramiento. No usar torniquete. Vendar la herida con paño limpio y
elevar el miembro afectado.
Hemorragia arterial
Síntomas: La sangre sale a borbotones (pulsátil) o su color es rojo vivo brillante.
Tratamiento: Presionar con la mano o dedos utilizando un paño limpio directamente en el
punto de sangramiento. No usar torniquete. Vendar la herida con paño limpio y elevar el
mimbro afectado. Trasladar de inmediato a centro asistencial.
Shock eléctrico
Alerte inmediatamente al SAMU, es decir, al servicio de ambulancia.
Síntomas: Ausencia de respiración, perdida de conciencia, quemaduras en el punto de
contacto, perdida de pulso.
Tratamiento: Desconectar la energía eléctrica para aislar a la persona de shock, despejar
la vía respiratoria (retirando la prótesis dental y/o cuerpos extraños), colocar la cabeza
hacia atrás para que la lengua no obstruya la garganta. Comenzar con la respiración
artificial si es necesario y dar masaje cardiaco si hay pérdida de pulso.
Trasladar a centro asistencial.
Recuerden siempre utilizar sus elementos de protección personal (guantes de látex).
En el caso de ser un paciente victima de un trauma (presumible lesión en la médula
espinal), el procedimiento de inmovilización y traslado al centro asistencial es obligatorio.
Los únicos habilitados para dejar sin efecto este procedimiento son los Médicos. Si el
paciente no quiere ser trasladado, no lo obligue, con amabilidad trate de convencerlo.
25
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INCENDIOS O EXPLOSIONES
Al oír Alarma de Incendio
 Conserve la calma; es posible que el sonido de un timbre de alarma de incendio se
deba a un problema técnico o activación involuntaria.
 El sonido de una alarma de incendio significa una anomalía existente al interior de un
departamento o área común, por lo que es fundamental determinar a la brevedad
posible, el punto exacto donde se produjo la activación del detector de humo o
pulsador. Esta labor será coordinada desde recepción.
 Si la alarma se debe a un principio de incendio, la persona que descubre el fuego
deberá, si es posible, tratar de controlarlo por medio del uso de un Extintor o la Red
Húmeda, para simultáneamente, alertar al personal del edificio o cualquier ocupante
que se encuentre cerca.
 Apague equipos eléctricos.
 Cierre puertas, ventanas y/o cualquier acceso de corrientes de aire.
 Procure calmar a los que están nerviosos.
 El Jefe de Emergencia o quien lo subrogue llamara a Bomberos al fono 132.
 Recuerde no usar ascensores
DISPOSICIONES GENERALES EN CASO DE INCENDIO




Los Líderes de Pisos mantendrán informado al Jefe de Emergencia sobre la situación
de sus pisos, hasta el momento antes de iniciar la evacuación.
Los Líderes de Pisos harán una revisión completa de su piso antes de abandonarlo
para asegurarse que no haya quedado ninguna persona rezagada (deben revisarse
baños, shaft u otros sectores donde pueda esconderse la gente).
Los Líderes de Pisos, antes de salir a las escaleras, comprobarán el estado de las
Vías de Escape y que el ambiente sea favorable para poder utilizarlas en forma
segura. En caso de que no puedan ser utilizadas las escaleras de evacuación, deberá
adoptarse el procedimiento de Atrapamiento en Caso de Incendio, que será descrito
a continuación.
Al momento de ir evacuando siempre se debe ir cerrando puertas y ventanas para
retardar la acción del fuego.
Coordinación con Bomberos
Cuando llame a Bomberos establezca claramente lo siguiente:






Llame al 132.
Entregue una breve evaluación de lo que está sucediendo.
Indique su nombre y cargo.
Dirección del edificio indicando sus calles más cercanas.
Indicar el Nº telefónico desde el cual está llamando.
Colgar inmediatamente el teléfono y no ocuparlo hasta que reciba la llamada devuelta
de Bomberos confirmando el envío de los carros.
26
Mientras espera a Bomberos
 Conserve su propia calma y la del resto.
 Designe a alguien para que espere en la calle la llegada de Bomberos.
 Trate mientras de controlar el amago. El control del fuego no debe continuar hasta el
punto en que peligra la integridad física de la persona que lo intenta.
 Si es necesario realice el procedimiento de evacuación según lo dispuesto en este
documento.
Cuando Llegue Bomberos
 Debe informarle calmadamente la situación.
 Acompáñelo al lugar del incendio.
 Acate las instrucciones de Bomberos y no trate de colaborar por su propia iniciativa.
Recomendaciones Generales








No se debe correr; los desplazamientos deben ser rápidos y en el silencio.
Los ocupantes no deben devolverse por ningún motivo.
En caso que haya humo, desplazarse agachado, para evitar ser afectado por el humo
tóxico.
Mantener la calma, ya que así se puede evitar la posibilidad del pánico colectivo.
Siga las instrucciones del Jefe de Emergencia; no actúe por cuenta propia.
Diríjase a su Punto de Reunión (entrada principal al edificio); no se quede en otro sitio
que no corresponda.
Los Líderes de Piso deben tener presente que en el momento que se de la orden de
desocupar su dependencia, se puede dar el caso que el tramo de las escaleras esté
siendo ocupado en el desplazamiento de los ocupantes de los pisos superiores, por lo
que se debe esperar un lapso de tiempo prudente para iniciar su recorrido o chequear
visualmente la caja escala antes de iniciar el proceso de evacuación.
No se permitirá la entrada ni salida de ningún automóvil mientras dure la etapa crítica.
Lo anterior tiene los siguientes propósitos:



Que no se abran repentinamente las puertas de emergencia y no sea interrumpido al
avance de las personas de los pisos superiores.
Que el tráfico de las personas sea expedito sin sufrir contratiempos que puedan
derivar en accidentes.
Que los grupos de personas sean guiados en forma compacta y ordenada hasta llegar
al Punto de Reunión (acceso principal al edificio).
27
Atrapamiento en Caso de Incendio
En caso de atrapamiento, se deben seguir las siguientes instrucciones:









Cierre las puertas de su dependencia.
Acumule toda el agua que sea posible.
Moje toallas y colóquelas por dentro para sellar las junturas.
Retire las cortinas y otros materiales combustibles de la cercanía de ventanas y
balcones. Trate de destacar su presencia desde la ventana. Llame a la consejería o a
Bomberos para indicarles donde se encuentra, aunque ellos ya hayan llegado.
Mantenga la calma, el rescate puede llegar en unos momentos.
Si debe abandonar las dependencias, recuerde palpar las puertas antes de abrirlas. A
medida que avanza cierre puertas a su paso.
Si encuentra un extintor en su camino llévelo consigo.
Si el sector es invadido por el humo, arrástrese tan cerca del suelo como sea posible
recomendándose proveerse de una toalla mojada o pañuelo para cubrir la boca y
nariz.
Si su vestimenta se prendiera con fuego ¡No corra!, Déjese caer al piso y comience a
rodar una y otra vez hasta sofocar las llamas, cúbrase el rostro con las manos.
PROCEDIMIENTO EN CASO DE SISMO O TEMBLOR








Recuerde que el edificio se pensó a prueba de terremotos.
Mantenga la calma y trasmítasela a los demás ocupantes.
Ayudar a menores, ancianos y discapacitados llevándolos a un lugar seguro.
No abandone el edificio ni se traslade internamente, ubíquese en un lugar de mayor
seguridad, como tales como:
 Bajo mesas o muebles.
 Bajo dinteles de puertas y al lado de pilares estructurales.
 Si fuera necesario evacuar se avisará oportunamente.
 Aléjese de ventanas y elementos colgantes.
 Aléjese de lugares donde existan objetos en altura, que pudieran caer.
Si alguna persona se encuentra en otro piso, quedará sujeto a las instrucciones del
Líder de Piso en que se encuentra.
Apague equipos eléctricos y artefactos a gas. Aléjese de cables cortados ya que
pueden estar energizados.
Si ha habido derrumbes y hay personas lesionadas, pida la presencia de personas
que puedan prestar primeros auxilios y para que sean trasladados para su Atención
Médica.
Recuerde no utilizar el ascensor, ya que podría haber sufrido algún desperfecto
debido al sismo. Espere la autorización por parte del personal de servicio y/o la
administración para volver a utilizarlo normalmente.
28
ATRAPAMIENTO EN ASCENSORES
El atrapamiento al interior de un ascensor sucede principalmente, por un corte de energía
o falla eléctrica, por una sobrecarga del ascensor o bien por una falta de mantención
según las disposiciones del fabricante.
Al respecto y en caso de verse atrapado en un ascensor, se debe actuar de la siguiente
forma:
1.
2.
3.
4.
5.
Presione el botón de alarma.
Si no lo escuchan pida ayuda mediante un teléfono celular.
Mantenga la calma y espere instrucciones.
Si hay otras personas, trasmítales calma y sentido del humor.
Si una persona sufre de claustrofobia, informe de esta situación de inmediato. No
olvide que la operación de rescate puede durar varios minutos.
6. No fume en la cabina mientras se encuentre atrapado.
En relación a la Administración:





Una vez detectada la emergencia, deberá mantenerse siempre contacto a través de
alguien de la Administración o de confianza del afectado (por fuera del ascensor y en
el piso más cercano), para que este no tenga la sensación de abandono o soledad y
para que lo distraigan por medio una conversación liviana, mientras se ejecutan las
labores de rescate.
Capacite periódicamente al personal de servicio, respecto de los procedimientos a
seguir en caso de atrapamiento y como realizar el rescate. Estas directrices debe
entregarla la empresa a cargo de la mantención de ascensores o representante de
ella.
Mantenga un protocolo escrito para utilizar en estas operaciones y el número de
emergencia de la empresa responsable.
Si no es posible realizar el rescate, no se tiene la capacitación o confianza necesaria,
ha pasado mucho tiempo (más de 15 minutos), o exista en el interior del ascensor una
embarazada o alguien de edad avanzada, con problemas cardiacos o con un cuadro
de desesperación evidente, llame inmediatamente a Bomberos, para que ellos
realicen el rescate.
Si en la cabina donde se encuentran personas atrapadas hay presencia de humo o
gases, llame de inmediato a Bomberos, al teléfono 132.
29
FUGAS DE GAS
El edificio no cuenta con sistema de distribución de gas a través de cañerías, sin
embargo, el 5to piso posee una cocina que cuenta con la provisión de este combustible
en cilindros según necesidad y eventualmente se podrían contar con cilindros adicionales
en los pisos restantes.
En caso de fuga es conveniente tener en cuenta lo siguiente:





No encienda ni apague ninguna luz o equipo eléctrico, la chispa del interruptor o rotor
del motor podría encender los gases acumulados.
Ventile inmediatamente el lugar, abriendo puertas y ventanas.
Corte el suministro de gas si es necesario.
Nunca busque fugas utilizando encendedores o fósforos
Llame a Bomberos indicando la emergencia.
PROCEDIMIENTO EN CASO DE INUNDACIÓN
Considerando la ubicación geográfica del edificio, se estima muy improbable que puede
presentarse este riesgo, como consecuencia de fenómenos naturales.
En cambio, podría ocurrir una falla en el sistema sanitario, que según su magnitud afecte
el libre desplazamiento de las personas y normal funcionamiento del establecimiento y
sus instalaciones.
En este sentido se plantean las siguientes recomendaciones:




Cortar el suministro eléctrico de las zonas afectadas.
Cortar el suministro de agua potable, en el sector en que se registra la inundación.
El personal del edificio deberá comunicarse en forma inmediata con el encargado de
mantención o con una empresa para realizar las reparaciones.
Ubicar en altura objetos, insumos y otros, que pudiesen ser afectados por el contacto
con el agua.
30
EN CASO DE AVISO DE AMENAZA DE BOMBA O ARTEFACTO EXPLOSIVO
Generalmente las acciones terroristas son comunicadas a través de llamadas telefónicas
en que se avisa que ha sido colocada una bomba. Los Conserjes deben tener especial
cuidado al recibir paquetes que sean sospechosos o que inspiren desconfianza ya que
éstos podrían contener una bomba o cualquier aparato explosivo.
En caso de que se reciba alguna llamada externa acerca de la supuesta instalación de
una bomba o aparato explosivo, se deberá comunicar de inmediato al Jefe de Emergencia
a cargo o a quien lo subrogue para que ésta determine el momento de la evacuación. En
todo caso se deberá avisar al fono 133 Carabineros para que el personal especializado
verifique la existencia real de explosivos.
En caso de una explosión, se recomienda seguir las siguientes instrucciones:





Verificar la existencia de lesionados.
De existir algún lesionado, recurrir a los servicios médicos más cercanos.
Verificar daños estructurales en los sistemas sanitarios y las instalaciones eléctricas.
Evaluar los daños en los sistemas antes indicados, a objeto de cortar el suministro en
los que se consideren necesarios.
Aislar la zona dañada.
PROCEDIMIENTO EN CASO DE ASALTO

Conserve la calma y permanezca atento ante situaciones que podría usar en su favor,
como comunicarse vía telefónica, o al conversar con algún ocupante dar a conocer la
anomalía mediante señas o guiños, etc.

No trate de luchar ni de resistir físicamente ya que a pesar de la apariencia razonable
que superficialmente puedan mostrar los asaltantes, no se debe esperar de éstos un
comportamiento normal, ya que sus reacciones pueden ser muy violentas.

Cumpla con las instrucciones que le den, de la mejor forma posible.

Registre mentalmente sobre las características de los asaltantes, contextura, altura,
edad, pelo, ojos, características de la voz, nombres, pseudónimos, etc.

No los provoque, pueden ser emocionalmente inestables y reaccionar en forma
irracional.
Posterior al asalto llame a Carabineros 133 o a Investigaciones 134
31
ACTIVIDADES DESPUES DE LA EMERGENCIA

No debe retornarse al interior del lugar hasta no estar seguros, que en el caso de un
incendio, este se haya extinguido por completo. Quien indicará al Jefe de
Emergencias si es posible volver a ingresar al edificio en general y al piso (s) afectado
(s) en particular, es el Oficial o voluntario a cargo de Bomberos. Sólo cuando este así
lo determine, se podrá volver al interior del recinto.

En caso de sismo, sólo podrán habilitarse las dependencias, si Bomberos así lo
autoriza, o en ausencia de ellos, hasta que el personal de Administración, en conjunto
con el Jefe de Emergencia, hayan revisado prolijamente las instalaciones y no existan
evidencias o riesgo de caída o desprendimiento de materiales y/o daños en sistemas
de alimentación sanitaria, eléctrica o de otro tipo.

Luego de la revisión, se habilitarán los ascensores y el suministro normal eléctrico (en
la medida de que se encuentren en perfecto estado y no hayan sido la causa del
incendio o hayan resultado dañados a consecuencia de él).

El Jefe de Emergencia o quién lo subrogue, informará a los Líderes de Piso en la Zona
de Seguridad, que es posible reingresar al edificio a desarrollar las actividades
normales.

Los Líderes de Piso deben procurar que los ocupantes lo hagan en forma ordenada y
en silencio. El personal se dirigirá por piso, desde la Zona de Seguridad hasta el hall
principal, para tomar los ascensores.

Primero ingresaran los pisos superiores y luego los inferiores. Este orden debe ser por
piso, no debiéndose juntar en el hall principal dos o más pisos.

Al término de una emergencia o ejercicio programado, los Líderes de Piso elaborarán
un informe indicando en él, los comentarios o sugerencias y remitiéndolo a la
Administración del edificio, con el fin de subsanar las posibles anomalías que
pudiesen haber presentado.

Cada vez que se haga necesario, es decir de cualquier práctica, ejercicio programado
de evacuación o emergencias presentadas, será conveniente repasar el contenido del
presente documento a objeto de que todos los usuarios del edificio estén
interiorizados de los detalles que conforman este Plan de Emergencia y garantizar con
ello una adecuada comprensión y una correcta coordinación.

El plan incluirá dos ejercicios de evacuación con la participación de todas las unidades
laborales, posterior a la implementación.
32
CONCLUSIONES
1. Todos los ocupantes del edificio deben estar en conocimiento de la ubicación de los
sistemas de protección, extinción, alarmas y comunicaciones. Si Ud. no lo sabe,
solicite que una persona idónea le instruya al respecto.
2. Se debe tener presente que la evacuación siempre debe realizarse hacia la planta
baja, hacia el Punto de Reunión (acceso principal al edificio)
3. El resultado de una evacuación dependerá en gran parte de la cooperación de los
usuarios para con los Líderes de Pisos, por lo que deberán mantener el orden y dar
cumplimiento a las instrucciones.
4. El Líder de Piso debe dar las instrucciones en forma clara y precisa; cualquier
vacilación puede tener una incidencia negativa en las operaciones.
5. La evacuación se efectuará a partir del piso afectado y luego por los pisos
inmediatamente superiores e inferiores, para seguidamente continuar con los demás
de acuerdo a las condiciones imperantes.
6. Los Líderes de Pisos deben procurar que los grupos se mantengan compactados
hasta la llegada a la Zona de Seguridad.
7. Una vez reunidos la Comunidad en la Zona de Seguridad, los Líderes de Piso deberán
hacer un recuento de las personas que se encuentren a su cargo e informar sobre
aquellos ocupantes que se encontraban ausentes al momento de producirse la
emergencia.
8. Es importante señalar que este Plan de Emergencia fue confeccionado en base a la
situación actual del edificio.
33
ANEXO: DESIGNADOS EJECUCIÓN PLAN DE EMERGENCIAS
La presente información, debe ser completada por el responsable de la Administración del
Edificio.
Personas designadas para la ejecución del Plan de Emergencia:
Jefe de Emergencia turno Diurno: Sr. Marcelo Venegas
Jefe de Emergencia turno Vespertino: Sra. Viviana Gaete
Jefe de Emergencia turno Nocturno: Sr. Reinaldo Zárate
Líderes de Piso
Oficina
Líder de Piso
Ayudante o
Reemplazante
101
102
201
202
301
302
401
402
501
Carmen Rivera
Gustavo Aiach
502
Antonieta Aravena
Rodrigo Aiach
34
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