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que el acreedor tuviese el derecho de vender. Pero enseguida se
LAS COSAS
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que el acreedor tuviese el derecho de vender. Pero enseguida se hizo usual y a
fin del Siglo II era sobreentendida. La seguridad hipotecaria no consiste ya para
el acreedor solamente en una toma de posesión que hace la cosa incapaz de
disponer de ella entre sus manos y no le da sino una satisfacción indirecta; le
permite transformar la cosa en dinero y pagarse con su precio. Esta facultad no
le puede ser quitada sino por una cláusula expresamente formulada.
b) Caracteres del derecho de hipoteca.
i. Es un derecho real accesorio. Supone una deuda cuyo pago asegura; poco
importa por otra parte la naturaleza de la deuda que sea civil o natural; pura
y simple; a término o condicional. La hipoteca puede así mismo garantizar
una deuda futura.
ii. Es un derecho indivisible. Esta indivisibilidad se funda en la voluntad presunta
de las partes. Significa que la hipoteca subsiste toda entera sobre el bien
gravado, aún cuando una parte de la deuda haya sido pagada, mientras se
siga debiendo algo al acreedor.
4.5. COSAS SUSCEPTIBLES DE HIPOTECA
Todas las cosas muebles o inmuebles susceptibles de ser vendidas pueden ser
hipotecadas. Se aplica a las cosas corporales y a la mayoría de las cosas
incorporales.
Se puede hipotecar un crédito si lo permite la naturaleza de la deuda. Además el
conjunto del patrimonio concediendo al acreedor una hipoteca general sobre
todos los bienes presentes y aún sobre los frutos.
4.6. CLASES DE HIPOTECA
a) Convencional.
Es un acuerdo o pacto entre las partes.
b) Testamentaria.
Limitada al caso en que el testador quería dar una garantía a un legatario de renta
vitalicia o de alimentos.
c) Tácita.
A veces se establecía en provecho de ciertos acreedores: bien haya sido
consagrada por el uso, como fundada en la voluntad presunta de las partes, bien
hubiese sido creada por la Ley.
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